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发表于 29-3-2014 11:11 PM
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cmdrun 发表于 29-3-2014 09:19 PM 
Quaywest 的soft launch 我有去，最便宜的单位应该是510psf+。不过没有private lift，没有seaview, 但价钱 ...
510psf? min price 是 800k 吗？？ |
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发表于 30-3-2014 12:22 AM
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alesi616 发表于 29-3-2014 11:11 PM
510psf? min price 是 800k 吗？？
对，不过rebate 到来就只有700k+ 而已。蛮值得。
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发表于 30-3-2014 01:01 PM
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cmdrun 发表于 29-3-2014 09:19 PM
Quaywest 的soft launch 我有去，最便宜的单位应该是510psf+。不过没有private lift，没有seaview, 但价钱 ...
你說的是 PWC 前面的嗎？哇。。 510 psf 就真的很 dai.. 不過我上起在 QB， 他們跟我說是 800 psf 以上的哦？ |
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发表于 30-3-2014 01:09 PM
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很奇怪。。 quaywest residence 跟 pwc TBR 在同一塊地，爲什麽網上回看到 commertial title 的字眼的？
http://www.mudah.my/QuayWest+Res ... +Suite-25697931.htm
Location: Penang - Bayan Lepas
Price: RM 1 100 000
New project launched @ Bayan Mutiara
Surrounding projects are Penang World City, Putra Place, Villa Emas, Gold Coast and Putra Marine
Walking distance to Queensbay Mall
5mins drive to FTZ
5mins to Penang Bridge
Built up area 1550sf (Garden 400sf)
Facing garden
Lower floor
Come with 2 carparks
Commercial title with residential rate
Ideal for investment and ownstay
Cheapest in the market
Price negotiable |
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发表于 30-3-2014 02:50 PM
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cmdrun 发表于 30-3-2014 12:22 AM
对，不过rebate 到来就只有700k+ 而已。蛮值得。
rebate 到来有 700k++ 的？多大的 size? 向西的吗？
那时 pre-launch 我看全部 800k 多 900k 1 million 的喔。。。 |
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发表于 30-3-2014 05:59 PM
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jeffanb 发表于 28-3-2014 10:25 AM
有人问我Ivory的The Central，1000psf的高价位，买的过吗， 我觉得是值得考虑的。 理由如下：
1） 地点处 ...
那么如果我现在进场phase 1 and phase 2 会不会比the central值得，而且是resident title,而且也没有那么贵，请大大给点意见。。。谢谢！！！
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发表于 31-3-2014 09:57 AM
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cmdrun 发表于 29-3-2014 09:16 PM
单位的设计是很象办公室，室内的ceiling都很高。不过这也是让窗外的海景更加迷人的原因。我是想买来暂时出 ...
如果有打算自用的话，我觉得可以考虑。反正都知道这个计划是办公室用途的，commercial title不因该是个问题。Leasehold也大致上可以被其他突出的条件如地点，海景，综合型发展中和了吧。
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发表于 31-3-2014 10:55 AM
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jeffanb 发表于 31-3-2014 09:57 AM
如果有打算自用的话，我觉得可以考虑。反正都知道这个计划是办公室用途的，commercial title不因该是个问 ...
刚看了unit, seller 的价钱都很硬。遇到的都是bulk buyer, 买的都是一层一层的。
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楼主 |
发表于 31-3-2014 04:18 PM
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cmdrun 发表于 31-3-2014 10:55 AM
刚看了unit, seller 的价钱都很硬。遇到的都是bulk buyer, 买的都是一层一层的。
Maritime Square 其中一栋楼并没向外推售，因为被一个买家包了。听说是一位土著datuk，要用来做service apartment 的生意。而另一栋楼开放给私人买家的时候，排了好几天队，当时单位也剩下不多了，应该都给你讲的bulk buyers先sapu了。
没办法，只能吃别人吃剩的了。不过这些bulk buyers当初应该有折扣，所以价钱可能还可以商量。 |
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发表于 31-3-2014 09:41 PM
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alesi616 发表于 30-3-2014 02:50 PM
rebate 到来有 700k++ 的？多大的 size? 向西的吗？
那时 pre-launch 我看全部 800k 多 900k 1 milli ...
刚问了agent, 那间便宜的一两天前刚卖了。
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发表于 1-4-2014 09:13 AM
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5千单位将陆续建竣 DIBS房屋冲击二手房市
（槟城26日讯）逾5000单位建竣的DIBS房屋陆续流入市场，槟州二手房屋市场竞争更剧烈，也更具投机因素。
马来西亚房地产代理协会委员倪川鹏透露，发展商于2011年大力推销“建筑期间发展商承担利息计划”
（DIBS），使槟州新房屋计划大卖，从2010年的2514间单位，剧增1万1221单位至1万3735间单位，或超过500%的增幅，创下历来最高年销售记录。
不过，他提醒说，这些被称为“DIBS”的房屋，预料在3年的建筑期后，于今年或明年陆续流入市场，预测将对州内的中介或俗称二手房屋市场带来显著冲击，也更充满投机因素。
spex新闻发布会
倪川鹏也是2014年槟城站大马中介产业展（Maspex2014）筹委会主席。他今日上午主持这项活动的新闻发布会上受询时，这么指出。
他分析说，在这些购屋者中，相信大部分都是以投资或投机为主，看准发展商提供建筑期间承担利息的便利购置后，准备在房屋单位建竣后马上脱售套利，因此，将使现有的二手房屋市场的竞争更加剧烈。
倪川鹏：附加价值推高屋价
倪川鹏说，一些购屋者可能以这些新概念的发展计划的附加价值，包括更优质的房屋品质、各种休闲设施及森严保安等提高求售价，推高二手房屋的售价，也使市场更充满投机的味道。
无论如何，他说，这是一个自由的市场，全由供应与需求趋使，因此，他相信精明的购屋者可以作市场调查与比较，也可以在广大的二手房屋市场选择其他可负担的房屋，协助遏止猖獗的投机活动。
他说，DIBS房屋约占槟州约1万6000间二手房屋市场的30%或逾5000间，而DIBS房屋的陆续流入槟州房屋市场，也使到州内的房屋市场从之前的全新房屋30%及二手房屋70%，演变成目前的全新房屋、二手房屋及DIBS房屋3个主要部分。
去年产业展反应好 马银行续赞助Maspex
马来西亚房地产代理协会槟城分会主席苏继良指出，于去年9月27日在槟城举办的第一届2013年大马中介产业展反应积极，取得约2000万令吉的贷款额。
他说，尽管该会无法得出为期3天产业展取得的成交数据及总成交价，不过，通过主要赞助商马银行提供的2000万令吉贷款额，比该银行预期取得的成绩更高，让人振备，这也是马银行今年继续赞助这项活动的主要原因。
620槟时代广场举行
他说，2014年槟城站大马中介产业展定于6月20至22日一连三天在槟城时代广场举行，提供一站式的产业销售平台，让购屋者选购售价从最低5万令吉至最高300万令吉的各类房屋。
他说，由于这项活动是该会的企业社会责任之外，因此，将更注重提供低于50万令吉以下的可负担房屋单位。
产业展首天将举办产业界的论坛及讨论可负担房屋，星期六及星期日开放予民众参观。
他说，这项中介产业展今年将参展摊位从去年的20个增至30个，任何有意参展的产业代理公司及该会的属下会员，可以拨电04－2288333或，电邮secretariatpg@miea.com.my。
截止日期为6月10月。截至4月15日前的优惠期间，会员参展摊格费用1000令吉，非会员1800令吉，过后会员1200令吉，非会员2000令吉。
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发表于 1-4-2014 11:38 AM
来自手机
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楼主 |
发表于 1-4-2014 01:18 PM
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jklim 发表于 1-4-2014 11:38 AM
有啥么办法取得第三间房子的90%贷款吗？
可以尝试向MBSB询问，据知并不需要遵守这个LTV 70%的准则，不过利息较高。 |
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发表于 3-4-2014 09:52 AM
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有谁知道Summer Place 附近是不是要建回教堂？之前， Jeff 好像有提到。 |
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发表于 3-4-2014 10:47 AM
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cmdrun 发表于 3-4-2014 09:52 AM
有谁知道Summer Place 附近是不是要建回教堂？之前， Jeff 好像有提到。
是的，但不知道工程几时会开始。我本身从来不排斥宗教场所，因为小时候隔邻就是回教堂，大家和平相处，我觉得没有什么问题。Azan也不曾对我造成任何困扰 - 现在的人都关紧窗户开冷气睡觉，加上窗帘隔音效果，声量其实是很微小的。
不过如果对这个课题敏感的话，买对泳池方向的单位最安全。 |
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发表于 3-4-2014 01:39 PM
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jeffanb 发表于 3-4-2014 10:47 AM
是的，但不知道工程几时会开始。我本身从来不排斥宗教场所，因为小时候隔邻就是回教堂，大家和平相处，我 ...
Jeff, 你知道回教堂正确的位置在那里吗？ |
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发表于 3-4-2014 02:46 PM
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发表于 3-4-2014 03:10 PM
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jeffanb 发表于 28-3-2014 09:57 AM
One-Sky 和 One-World的居民还是难逃需要根據商業收費率繳納門牌稅的事实。One-world 和One-Sky(当年叫one- ...
one-world 现在的水电还是commercial 的吗？
去年去看想买sub-sell, agent 说多几个月就变residential了。。看来是仙家 |
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发表于 3-4-2014 03:54 PM
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想问一下现在the sentral 多少钱了？值得买马？ |
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发表于 3-4-2014 07:21 PM
来自手机
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zone 发表于 3-4-2014 03:10 PM
one-world 现在的水电还是commercial 的吗？
去年去看想买sub-sell, agent 说多几个月就变residential了 ...
水电费都是residential rate 的， 就是assessment rate 太高， 刚好明年州政府要调高门牌税 还好管理费还合理 可是未来可能也会调高 |
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