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发表于 26-2-2014 11:12 AM
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jeffanb 发表于 26-2-2014 10:04 AM 
参考这个link，解释得蛮清楚了：
http://merbauindah.blogspot.sg/2013/07/butterworth-to-gurney-dri ...
成的话就太好了。。Grace Residence在附近而已，以后去哪里也更方便了...
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发表于 26-2-2014 01:39 PM
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游记分享 发表于 26-2-2014 11:12 AM
成的话就太好了。。Grace Residence在附近而已，以后去哪里也更方便了...
十年的计划，加上种种可能的拖延因素，十几年是难免的了。到时人口和路上车辆又加倍增加，所以我觉得还是back to square one， 解决不到塞车的问题。最根本的还是要提升公共交通系统，如电车，Monorail或LRT是最好的选择。
交通问题在槟岛简直就是梦魇，希望政府能投下一笔大预算来改进，当然现今情况是不能的了。
十几年后我们都老了，可能也不这么在乎了，让下一代去体验成果吧。
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发表于 26-2-2014 04:19 PM
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jeffanb 发表于 26-2-2014 01:39 PM
十年的计划，加上种种可能的拖延因素，十几年是难免的了。到时人口和路上车辆又加倍增加，所以我觉得还是 ...
同意同意...
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发表于 26-2-2014 09:27 PM
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jeffanb 发表于 25-2-2014 10:38 PM
Booking fees方面是不用太担心，发展商是不敢没收的。该给的意见这里几位大大都给了，你应该要积极点把心 ...
Jeff 兄。。。我也只是给了五百块booking fee, 两三个月发展商也没有跟进。
我本身就等为了可以筹头期和考虑。。。请问发展商有权把我订的单位卖出去吗？
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楼主 |
发表于 27-2-2014 09:34 AM
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caMEron2 发表于 26-2-2014 09:27 PM
Jeff 兄。。。我也只是给了五百块booking fee, 两三个月发展商也没有跟进。
我本身就等为了可以筹头期和 ...
还在等贷款还是发展商拖延签snp？ 发展商方面如果决定取消计划，定金就会退回给你。而如果决定展示搁置，他们也应该和顾客沟通是要取消booking，还是等下去。
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发表于 27-2-2014 01:01 PM
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看了surin, infiniti pool是新楼 1300sf看起来想1000sf. 很多空间浪费。可怜是浴室放不下浴缸。。。
还有什么类似的分享吗？ |
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楼主 |
发表于 27-2-2014 02:14 PM
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DNA2 发表于 27-2-2014 01:01 PM
看了surin, infiniti pool是新楼 1300sf看起来想1000sf. 很多空间浪费。可怜是浴室放不下浴缸。。。
还有 ...
现在的公寓，尤其《=1300sf 的浴室很多都装不下浴缸了。不过讲实用的话，真的需要到浴缸吗/Jacuzzi？ 我的单位有但我从来都只用花洒。香港的普通单位的浴室连站着转身都有困难，自我安慰一下吧。 |
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发表于 27-2-2014 02:25 PM
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jeffanb 发表于 27-2-2014 02:14 PM
现在的公寓，尤其《=1300sf 的浴室很多都装不下浴缸了。不过讲实用的话，真的需要到浴缸吗/Jacuzzi？ 我的 ...
哈哈。。香港的浴室单位，小到想“自我安慰”也没有地方。。。
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发表于 27-2-2014 03:12 PM
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darienong 发表于 27-2-2014 02:25 PM
哈哈。。香港的浴室单位，小到想“自我安慰”也没有地方。。。
好可怜。。买了无敌海景的房子却不能舒适的泡浴缸，酱辛苦干嘛。。。
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发表于 27-2-2014 04:01 PM
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DNA2 发表于 27-2-2014 03:12 PM
好可怜。。买了无敌海景的房子却不能舒适的泡浴缸，酱辛苦干嘛。。。
没那么严重啦，如果浴缸对你真个这么重要的话，移调洗脸盆或做些wall hacking你还是可以把浴缸挤进去的。当然要花些钱和时间就是了。 |
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发表于 27-2-2014 04:58 PM
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jeffanb 发表于 27-2-2014 04:01 PM
没那么严重啦，如果浴缸对你真个这么重要的话，移调洗脸盆或做些wall hacking你还是可以把浴缸挤进去的。 ...
哈哈，寸土黄金。 |
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发表于 27-2-2014 07:27 PM
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jeffanb 发表于 25-2-2014 11:12 PM
根据你的回复，我帮你分析一下：
1） 你提到说你的财务状况并不能购买多一间房产。基于这个理由，top ...
谢谢jeff and bussinese 大大用心指导，我想我会租出去，等多几年才打算。
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发表于 27-2-2014 11:45 PM
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Jeff 大大，好像现在的市场你本身觉得我们应该把手头多出来的单位卖出或如有能力的话在买单位来当房东呢 |
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发表于 28-2-2014 09:15 AM
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嗨，想请问有谁对威北的tasek gelugor --> kampung selamat 有研究？
家有小片土地在第十条路，那边的价钱如何？
短期和长期有什么发展会带动土地的价钱？
谢谢 |
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发表于 28-2-2014 10:44 AM
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andy_pg 发表于 27-2-2014 11:45 PM
Jeff 大大，好像现在的市场你本身觉得我们应该把手头多出来的单位卖出或如有能力的话在买单位来当房东呢
以长期投资者的立场来看，任何时候都一样，好的房产能收多久就多久，尽可能不要卖。理由很简单，因为卖了后你再也不能用同样的买价买到一样的房产。你基本上是把这个房产未来的升值率和回报率都转给了新的买家，就比如说把会生金蛋的鹅卖给了人家。除非本身已经有好几间房产，想卖掉一间来提升生活素质，周转或做未来投资的reserve fund， 这样就可以考虑。 不过现在还不是卖的最好时机，因为市场情绪低靡，买家少也肯定要压价。我觉得下半年会比较好因为GST的影响，人们想在推出前最后一刻购买房产（Last Minute， 这就是人性）。虽然住宅式房产不用缴GST， 但发展商肯定会把这6%放进去卖家里面。在这情况下，二手房产的价钱可能就比新的房产较有伸缩性，买家会回流。
而对投机者来说，短期买卖或”FLIP”这个策略在现在市场是行不通的了。 在一系列的打房措施下，房价已经几乎到顶了，很难在短期能获得很高的回酬。 |
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发表于 28-2-2014 11:34 AM
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請問各位大大,
如果買高樓, 是越高越好呢?
1. 如果有 30 層,哪一層最理想 ?
2. 方向方面呢 ? 東北好或是東南 ?
謝謝 |
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楼主 |
发表于 28-2-2014 01:39 PM
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Vitech 发表于 28-2-2014 11:34 AM
請問各位大大,
如果買高樓, 是越高越好呢?
景色很重要，尤其是槟岛这个地方，海景是一项很大的卖点，不管自住，投资或出租都比较吃香。所以可以的话，选较高有海景的单位。如果没海景的话，选有泳池景的。不过有景色的单位发展商也已经考虑在卖价中了，价钱会比较高。二手市场上，The Light Linear， Bayswater， platino 等等， 有海景的单位比没有海景的差个五万到十万之间。
尽量避免选面对坟场或庙宇方向的单位，风水上不好（我不是专家，听来的。）
尽量避免顶楼。
低楼单位要考虑噪音方面的问题， 尤其是对大路或泳池/游乐场的单位。也较没有隐私，因为下面的人可以直接看进屋里或房里。如果景色方面没什么大分别，六楼以上就应该是ok的了。
方向方面，只要没有夕照，基本上都没问题。Butterworth的condo的话海景单位都有夕照，这点要考虑在内。 |
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发表于 28-2-2014 01:55 PM
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Piscesslyw 发表于 28-2-2014 09:15 AM
嗨，想请问有谁对威北的tasek gelugor --> kampung selamat 有研究？
家有小片土地在第十条路，那边的价钱 ...
不熟悉这个地带。基本上周围的发展将会带动一片土地的价格，如硬体的基建（如高速公路), 住宅或商场发展，学院，学校等等。 |
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发表于 28-2-2014 04:39 PM
来自手机
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jeffanb 发表于 28-2-2014 10:44 AM
以长期投资者的立场来看，任何时候都一样，好的房产能收多久就多久，尽可能不要卖。理由很简单，因为卖了 ...
Jeff大大谢谢你的宝贵意见 |
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发表于 4-3-2014 01:46 PM
来自手机
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jeffanb 发表于 28-2-2014 01:39 PM
景色很重要，尤其是槟岛这个地方，海景是一项很大的卖点，不管自住，投资或出租都比较吃香。所以可以的话 ...
刚刚决定买了the oasis, 现在又看到 the peak, 两个的价钱都差不多， 很喜欢oasis，但只有一个车位， the peak也不错，可是周围都是阿飘的家。而且好像说U会有其他的block住他现在的view，是吗
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