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发表于 17-1-2014 09:44 PM
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今天去了Quaywest residence 在 QB 的售卖会.
价格一问, 就知道没有机会了, 剩下至少 > 1200 sf 的单位, 价格在 850 psf 以上.
看来看去都不懂卖点在哪里, 但他比当初 PWC 推出的时候有几个好的, 销售人员很客气, 也没有狗眼看人低, 笑容都算可以的. 然后给的 brochure 也比较能看. |
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发表于 18-1-2014 12:06 AM
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caoyun 发表于 17-1-2014 09:44 PM 
今天去了Quaywest residence 在 QB 的售卖会.
价格一问, 就知道没有机会了, 剩下至少 > 1200 sf 的单位 ...
不知现在如果要买的投资者，不知还有没有dibs呢?
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发表于 18-1-2014 12:09 AM
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caoyun 发表于 17-1-2014 09:44 PM
今天去了Quaywest residence 在 QB 的售卖会.
价格一问, 就知道没有机会了, 剩下至少 > 1200 sf 的单位 ...
你看的是那个Block 呢?豪华的，还是有参跟政府分配的呢?
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发表于 18-1-2014 11:45 PM
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Jeff哥，最近看到有名的发展商或地点好一些的Condo，都买差不多过百万或百万以上，这些价钱我觉得一些工程师或经理级的人士都没有能力去买，但每次都是有人来买，这些发展商都卖到很好的成绩，真奇怪梹城真的有这样多有钱人吗? |
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楼主 |
发表于 19-1-2014 12:43 PM
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andy_pg 发表于 18-1-2014 11:45 PM
Jeff哥，最近看到有名的发展商或地点好一些的Condo，都买差不多过百万或百万以上，这些价钱我觉得一些工程师 ...
别小看比槟城人，有几种人还是可以负担，或不断投资房产的，而且数量也不少：
1）就是真正有钱的商人或专业人士（律师，医生，等等）。
2）外国工作的人，可以是专业人士，也可以是跳飞机但捞得不错得（如开餐馆的，我就遇过至少三个这种投资者））。这些赚外币的资金雄厚，买几间不是问题；
3）两夫妻都是专业人士的人。一个人可能薪水还没到那个水平，但两个人就简单多了。现今城市很多家庭都是两夫妻一起赚，看那些全日制的学校这么多学生就知道了。
4）之前已经有产业，所以只是旧换新的人。如七八年前买买d'residence，900k，现在1.8mil, 要转手投资或refinance投资都行。这类人很多的，这几年屋价狂升，当然之前的投资者或买家也都先获益了。
很多人本身财政状况还没到这个境界，就想其他人也一样，但情况并非如此。用国家平均收入来衡量也不对，因为像槟岛这样的房产热区本来就是少数较富裕人士或家庭的市场，这些人可能只是槟城总人数的5%，但也够了。别忘了如今房产的价钱都是依照demand vs supply 的原理的，就是有人愿意买高价的房产屋价才持续上升。
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发表于 19-1-2014 12:48 PM
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jeffanb 发表于 15-1-2014 05:47 PM
推介 = Launch；
1）Southbay City， Batu Maung， Mahsing （Southbay Plaza 和 The Loft，未来还有新 ...
Airmas 在Jelutong 的新计划叫Altus soho, 196单位，面积900到1400sf。是integrated project, 楼下有商店。
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发表于 19-1-2014 01:56 PM
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jeffanb 发表于 19-1-2014 12:43 PM
别小看比槟城人，有几种人还是可以负担，或不断投资房产的，而且数量也不少：
1）就是真正有钱的商人或专 ...
谢了jeff哥
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发表于 19-1-2014 05:27 PM
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jeffanb 发表于 19-1-2014 12:48 PM
Airmas 在Jelutong 的新计划叫Altus soho, 196单位，面积900到1400sf。是integrated project, 楼下有商店 ...
面积900到1400sf 还叫SOHO....哇！
jelutong urban seaview 有52 floor,小单位 SOHO.....感觉到蛮多 soho 的，在槟岛可行？ |
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楼主 |
发表于 19-1-2014 05:36 PM
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alesi616 发表于 19-1-2014 05:27 PM
面积900到1400sf 还叫SOHO....哇！
jelutong urban seaview 有52 floor,小单位 SOHO.....感觉到蛮多 ...
Urban suites，五十多楼，ehm....有理由批准吗？ 看着吧？
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发表于 20-1-2014 09:48 AM
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andy_pg 发表于 18-1-2014 12:09 AM
你看的是那个Block 呢?豪华的，还是有参跟政府分配的呢?
没有选择了, 他们说其中一个 fully sold out. 我想是豪华的. 但我看了那模型, 顶楼的设计之外, 其他的豪华在哪里又不太看得出. 会觉得很多单位就是了.
如果外面填土的没那么快展开, 也许他们会有五六年的海景单位.
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发表于 20-1-2014 09:51 AM
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jeffanb 发表于 19-1-2014 05:36 PM
Urban suites，五十多楼，ehm....有理由批准吗？ 看着吧？
州政府要赚门牌税, 没有什么不能批准的.
如果又能合作分一点廉价单位给政府, 让政府可以交代, 就更符合双方的利益.
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发表于 20-1-2014 01:05 PM
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ee33 发表于 15-1-2014 09:34 AM
很好奇有什么因素困扰着Gold Coast吗，网上还看到不少600多千的。
Putra Place也已经接近600千了。
8）The Curve， Batu Uban， Lengkap Impresif
目前只看到部分的地被铲平，还有几个钉子户，看来the curvce，还有很长的一段时间才能开工啊～
请问jeff先生任何关于the curve的最新消息吗？谢谢
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发表于 20-1-2014 01:21 PM
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jeffanb 发表于 19-1-2014 12:43 PM
别小看比槟城人，有几种人还是可以负担，或不断投资房产的，而且数量也不少：
1）就是真正有钱的商人或专 ...
补充一点
制造业在槟城贡献很大，创造了很多本地中小型企业老板。
这些中小型企业都是在槟城制造业的供应链里。
这群人的收入分分钟还高过知名大厂的GM, CEO...
这群人应付百万房产，不会有很大压力。
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发表于 20-1-2014 02:41 PM
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October-K 发表于 17-1-2014 04:50 PM
所以说，马来西亚是property investment的好地方 ？！
以某种程度来看，是的。
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发表于 20-1-2014 04:44 PM
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请问谁有Georgetown Area 的APARTMENT还是FLAT要卖？
Budget 300K 到 400 K 或者 300K以下 |
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发表于 20-1-2014 04:45 PM
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发表于 20-1-2014 05:28 PM
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Wormsjy 发表于 20-1-2014 04:45 PM
有的请PM我，谢谢
上去 I-Property, Property Guru, Mudah.com随随便便找一找，包你找到一大堆让你慢慢选。。你也太懒了吧？！还是跟本没心要找的？打开地方报纸，也应该会有几间让你选吧？！
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发表于 20-1-2014 09:39 PM
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jeffanb 发表于 10-1-2014 03:45 PM
Batu Kawan 现在基本上还是一个空壳， 渔村还有些很旧的有地房产。最新的是Bandar Cassia 吧，但周围的基 ...
多谢@jeffanb 楼主的资料！！
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发表于 20-1-2014 09:42 PM
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发表于 20-1-2014 10:40 PM
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andy_pg 发表于 18-1-2014 11:45 PM
Jeff哥，最近看到有名的发展商或地点好一些的Condo，都买差不多过百万或百万以上，这些价钱我觉得一些工程师 ...
发觉的槟城网友们很多都是工程师，然后就以为槟城人都是工程师或者靠电子业找吃，常常就提出这种“工程师都买不起，还会谁来买”的论调，这是有点小圈子的想法。
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