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发表于 14-6-2013 11:31 AM
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HunterKing3 发表于 14-6-2013 10:22 AM 
我朋友有訂購一間;我也想多暸解,希望各路英雌好漢提供看法!
可以问问你朋友吗？
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发表于 14-6-2013 12:03 PM
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necromonster 发表于 14-6-2013 11:31 AM
可以问问你朋友吗？
他是去年訂的,你要問他;他還要問我!
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发表于 14-6-2013 12:26 PM
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行情逐步下跌,物价越來越昂貴,生意難做,自認身為糦英中的精英的朋友也逐漸感覚压力了;虽然早几年買的房地產都大涨! |
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发表于 14-6-2013 12:43 PM
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HunterKing3 发表于 14-6-2013 12:03 PM
他是去年訂的,你要問他;他還要問我!
哈哈。。。 sandilands好像也不便宜。 700k++
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发表于 15-6-2013 05:21 PM
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lich 发表于 13-6-2013 04:58 PM
他是问Taman Relau Jaya，菜市场后面的flat。
Desa Alor Vista是condo，还可以啦。当初launch的时候才 ...
请问你对Desa Alor Vista有什么意见吗？
有听过什么大问题吗？
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发表于 16-6-2013 04:45 PM
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默哑龟 发表于 15-6-2013 05:21 PM
请问你对Desa Alor Vista有什么意见吗？
有听过什么大问题吗？
屋子本身不是很清楚，不过如果不够停车位应该会很麻烦。周围的环境就如我之前所说的，价钱也不便宜。同样的价钱应该可以找到更好的地点和单位。
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发表于 16-6-2013 10:30 PM
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lich 发表于 16-6-2013 04:45 PM
屋子本身不是很清楚，不过如果不够停车位应该会很麻烦。周围的环境就如我之前所说的，价钱也不便宜。同样 ...
谢谢你。请问你知道现在那里的价格去到那里了？好像很少看到有unit放出来。
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发表于 17-6-2013 04:13 PM
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发表于 17-6-2013 04:18 PM
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lich 发表于 17-6-2013 04:13 PM
是吗？Mudah很多啊～～～
http://www.mudah.my/li?fs=1&ca=3_s&q=Desa+Alor+Vista&cg=2020&w=103&st=s ...
感觉上Mudah的价钱是已经mark up了的。看看价钱和description，感觉上好像是同一个unit来的，嘻嘻。
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发表于 18-6-2013 05:29 PM
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想请问各位大大，tanjung park目前的屋价行情去到那里？听说那里正在进行翻新和起plaza 之类的是吗？那一带的condo 值得买来做投资吗？ |
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楼主 |
发表于 18-6-2013 05:33 PM
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Surin Block A 就快o.c 了。 我觉得Surin 这个计划整体其实很不错， 可以考虑投资。 freehold, residential title, 2 car parks, 设计，素质，设施各方面也蛮出色。对海的单位也有不错海景，低楼的也不例外。 地点方面也很好，巴刹，学校， 银行等等都不缺。 距离tg tokong才五公里，tesco, straits quay, precinct-10 等等都很近。 离著名旅游地标Batu Ferringhi 也不过五分钟车程。 周围也还有绿地， 环境不错。 而Tg Bungah 一带的发展是买少见少， 最近Boon Siew 的Mira residence卖价更是要700psf 以上，虽然有DIBS, free kitchen cabinet + aircons, 扣除了这些基本价也要650psf ++. 比较来看，我留意到现在surin 1307 海景单位的二手要价是~700k, ～535psf， 算中肯。Block A 完成后也就没有建筑期间嘈杂的问题。我觉得surin的价钱有潜力升到>600psf, 可以考虑趁现在价钱还低的时候进场。 |
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楼主 |
发表于 18-6-2013 05:43 PM
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sammi_0823 发表于 18-6-2013 05:29 PM
想请问各位大大，tanjung park目前的屋价行情去到那里？听说那里正在进行翻新和起plaza 之类的是吗？那一带 ...
Tg Park 处于Tg Tokong 的金三角区， 这是现在槟岛其中一个热门区域。 Tg Park 正前面那块空地会起City Mall + Residence, 而City Residence 每平方尺要>=800psf. Tg park 的海景会被阻挡，而三到五年内的建筑期间Tg park 的居民需要面对噪音和灰尘的问题， 免不了了。 但这也是机会， 因为这个因素， 会有人愿意用比较低的价钱脱手。现在价钱要>550k， 不过可以找到motivated seller 的话， 可以尝试压价。
地点来说tip-top - City mall, Island Plaza, The landmark, Precinct-10, tesco, straits quay 都近在尺尺，非常有策略性。 如果能挨到city Mall 建成后， 价钱会立刻直线上升。
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发表于 18-6-2013 10:52 PM
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jeffanb 发表于 18-6-2013 05:43 PM
Tg Park 处于Tg Tokong 的金三角区， 这是现在槟岛其中一个热门区域。 Tg Park 正前面那块空地会起City M ...
tanjung park 有翻新？那边会不会很旧，管理不知好不好。。。
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发表于 19-6-2013 01:34 AM
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请问大家对于BM HIGHLAND 有什么看法？ 值得买来自住？ 放眼以后发展如何？ |
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楼主 |
发表于 19-6-2013 10:15 AM
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Sky+Moon 发表于 18-6-2013 10:52 PM
tanjung park 有翻新？那边会不会很旧，管理不知好不好。。。
又不是组屋怎么会有翻新？ 这是Ivory的maiden project, 其实整体还不错的。 外观没问题， 油漆工明显做得不错。 Car Park 里面感觉有点破旧， 但单位方面没大问题。 只是格局方面我觉得客厅和第三房太小。 管理方面也没什么大问题。 自己到那里考察一下吧。
投资可以， 但需要撑到city mall/residence 完工后才看得到大回报。
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发表于 19-6-2013 11:53 AM
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谢谢大大的资讯。不过想请问目前tanjung park 950sft 叫价是多少？3房+2厕所+2车位。。。大概卖价会是多少？ |
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楼主 |
发表于 19-6-2013 01:52 PM
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stinlwt 发表于 19-6-2013 01:34 AM
请问大家对于BM HIGHLAND 有什么看法？ 值得买来自住？ 放眼以后发展如何？
对于在kulim High-tech Park 工作的人士来说， 这应该是他们能找到最近的围篱式计划， 所以我个人觉得基本市场是有的。 地点方面普通，离大三脚市区蛮远的。 除了High-tech工作的人除外。 概念， 设计不错， 发展商有放心思在里面。 价钱不算便宜， 以地点来做考量的话。自住的话其实自己喜欢，适合最重要。 |
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楼主 |
发表于 19-6-2013 01:58 PM
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sammi_0823 发表于 19-6-2013 11:53 AM
谢谢大大的资讯。不过想请问目前tanjung park 950sft 叫价是多少？3房+2厕所+2车位。。。大概卖价会是多少？ ...
多数单位都只有一个车位。 两个车位650k左右吧， before negotiation. 也可以尝试找低楼，一个车位， 没什么装修／家私的， >=550k. |
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发表于 19-6-2013 04:28 PM
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jeffanb 发表于 19-6-2013 01:58 PM
多数单位都只有一个车位。 两个车位650k左右吧， before negotiation. 也可以尝试找低楼，一个车位， 没什 ...
the curve 和 queesbay 旁边的地都还没消息吗？
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发表于 19-6-2013 05:25 PM
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jeffanb 发表于 19-6-2013 01:58 PM
多数单位都只有一个车位。 两个车位650k左右吧， before negotiation. 也可以尝试找低楼，一个车位， 没什 ...
那么 rental yield 又如何呢? yield 可不可以跟 QB nearby 的 Gold Coast 比呢? 毕竟两者都是差不多价钱。但 gold coast 就 leasehold 80+ yrs... |
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