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〖古晋〗ÆON MALL《东马首间永旺商场于2018年首季开业！》
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发表于 2-11-2018 11:34 AM
来自手机
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怎麼說得這兩家可有可無一般 |
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发表于 2-11-2018 03:06 PM
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不是这个意思。。。那是因为之前确实有冲击， 然后生意人潮每况愈下。。可是现在已经跌倒谷底了， 应该不会再更糟了。。。而且前不久几次去富丽华， 人潮有回流， 但土著比较多，和一些华人。。。那aeon 生意好， the spring viva pm 生意都好， 在周末，那boulevard也有人， 不想当初的几个月， 人少到可怜， 晚上更是黑漆漆， 很少车进去carpark. 所以看到那样的场景， 我就自己判断推断。 哦可， 那是他原本应该有的客源。。。那个level 的顾客是只想在那里逛， Aeon， the spring 那些不是他们的主要消费目的地。。现在你懂我的意思了吧。 也是因为古晋demographic比较diverse， 有钱的多， 中等收入的也多，可是低收入的更多， 所以人口那么多， 各有各的生意。 所以暂时这几个大mall还不至于fight到像Tun Jugah那种， 很难救没人去了那种。最多，富丽华比较多没租出去的摊位， 还有人潮无法像刚开那样辉煌。除非那一带越来越多有钱人， 否则。。。应该就是这样维持现状。 |
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发表于 2-11-2018 04:28 PM
来自手机
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不是很看得懂Viva高停車費
將人潮往Aeon推的做法.gif) |
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发表于 2-11-2018 05:05 PM
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本帖最后由 随性随风 于 2-11-2018 05:07 PM 编辑
虽然或多或少会赶走一些客群去AEON, 但是无可否认他们的tenant mix是最好。 他的客群还是会喜欢去逛viva的，就算车费贵。 但是唯一不爽的是， 既然车费贵maintenance, decoration那些也要做好来啊。。。premier mall leh...至于aeon mall, 古晋的这间是便宜的或平民的。 中低客群就比较主打。。一件衣服10多块的都有。。。冲击不会太大。。。周末还是有人， 只不过人潮被分散一点是会的。。不能独霸人潮罢了。 |
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发表于 2-11-2018 05:17 PM
来自手机
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是曾想過你提的觀點，
只能說各有各做了.gif) |
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发表于 2-11-2018 05:40 PM
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哈哈，对， 那只是我的观点哦。。。没有经过真实的调查的初步推断。
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发表于 2-11-2018 06:20 PM
来自手机
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現在關鍵在於哪家商場
還有空間給IKEA進去.gif) |
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发表于 2-11-2018 06:29 PM
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发表于 2-11-2018 06:37 PM
来自手机
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就等北市富麗華和南市Galacity了.gif) |
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发表于 2-11-2018 06:39 PM
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发表于 2-11-2018 06:55 PM
来自手机
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Matang富麗華在MetroCity，應該沒記錯？ |
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发表于 2-11-2018 07:08 PM
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没记错， 我以为你是说ikea在这两个地点。哈哈原来是期待他们开张营业。。。
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发表于 2-11-2018 08:23 PM
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也可能自己開一間 |
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发表于 3-11-2018 11:43 AM
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发表于 3-11-2018 11:53 AM
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如果要自己開，哪區比較可能？ |
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发表于 3-11-2018 02:46 PM
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lawbylawbsm 发表于 3-11-2018 11:53 AM
如果要自己開，哪區比較可能？
The spring viva city 1一带，因为人口多。。。有钱的应该也可以. 古晋人口会流动。要去的人应该会过去。我自己觉得啦。。。 |
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发表于 3-11-2018 05:49 PM
来自手机
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那就選幾家商場的中心點.gif) |
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发表于 3-11-2018 09:38 PM
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本帖最后由 随性随风 于 3-11-2018 09:49 PM 编辑
lawbylawbsm 发表于 3-11-2018 05:49 PM
那就選幾家商場的中心點
哈哈。。。要看还有合适的地吗。不懂啦。。。交给他们吧哈哈。以前也没想到aeon会在火车路。
如果aeon和ikea建在stutong 那里tranquility 附近。。那就有点像johor 的tebrau city了。不过那带还得等多几年可能才适合。还需多点人口和发展 |
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发表于 3-11-2018 10:45 PM
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本帖最后由 lawbylawbsm 于 3-11-2018 10:48 PM 编辑
Aeon斜對面就有很大的一片地，
其他地點不能說沒有，只是離大路比較遠
另一片在飛機場和Saradise中間 |
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发表于 3-11-2018 11:03 PM
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本帖最后由 lawbylawbsm 于 3-11-2018 11:27 PM 编辑
網球俱樂部旁邊也有150*250公尺的地，換算後一層樓面積達到40萬平呎，靠近市區大路旁蠻大的一片地了.gif) |
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