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发表于 15-9-2012 02:51 PM
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cancanoff 发表于 21-9-2011 01:27 AM 
刚去了一个关于 AUCTION PROPERTY 的讲座 （An hour talk by a lawyer)， 我录音了， 有兴趣可以PM我。 ...
请问这个recording还在吗??方便e mail给我吗??
谢谢
Jun0602@live.com.my
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发表于 15-9-2012 04:55 PM
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ykphang 发表于 14-9-2012 12:05 AM
据我所知，目前投标拍卖屋是没有什么限制。有些限制都会在POS里面提到。
爬完你的贴了....谢谢分享
刚要加入这行业...想跟你学习学习...
加了你的msn
Jun0602@live.com.my
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发表于 17-9-2012 04:29 PM
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想请教LZ， 如果是通过High Court拍卖的屋子，屋子有CAVEAT 的话，是不是也需结冻呢？还是会自动结冻的？ |
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楼主 |
发表于 17-9-2012 08:24 PM
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NewbieFutures 发表于 17-9-2012 04:29 PM
想请教LZ， 如果是通过High Court拍卖的屋子，屋子有CAVEAT 的话，是不是也需结冻呢？还是会自动结冻的？
这问题需要专业的律师来解答，我回答不了。
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发表于 20-9-2012 11:44 PM
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tengliyuan 发表于 19-6-2012 01:39 AM
小弟干好刚刚开始做lelong的agent...
（现在做subsales不错,不过总想尝试新东西)
我是agnes， 我刚E-mail 了一些资料给你， 希望你能帮我。 谢谢 。
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发表于 2-10-2012 05:29 PM
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ykphang 发表于 4-9-2012 12:08 AM
正常屋子被拍卖都是欠下蛮多费用的了，前屋主通常都是放弃了那间屋子，可能因为经济能力没办法偿还之类的 ...
你从拍卖那天到成功割名的话花了多少天啊？
刚刚律师楼通知我，要半年的时间哦。。
之后他们又再打来说，其实只要银行那里确定前已经过账了，我们就能进去装修了。。
割名的话是不会这样快的哦。。
本帖最后由 hhlim0223 于 2-10-2012 05:36 PM 编辑
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楼主 |
发表于 2-10-2012 09:51 PM
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hhlim0223 发表于 2-10-2012 05:29 PM
你从拍卖那天到成功割名的话花了多少天啊？
刚刚律师楼通知我，要半年的时间哦。。
之后他们又再打来说 ...
对，做完MOT大概真的是要半年，银行出钱就要确保在120天内出钱给拍卖银行，钱完了过后，你就可以做你的东西了。记得门牌税和地税都要去换，然后resit要收起来，以后会用到。
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发表于 3-10-2012 09:08 AM
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ykphang 发表于 2-10-2012 09:51 PM
对，做完MOT大概真的是要半年，银行出钱就要确保在120天内出钱给拍卖银行，钱完了过后，你就可以做你的东 ...
哦，原来是真的阿。。
那么只要钱过账了就可以弄了咯。。
但是这样的话，不会有什么问题吗？
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发表于 3-10-2012 01:07 PM
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请问要去那里才可以找到拍卖屋？？我想要在我的家乡找一些廉价产业。。我的家乡是在kedah，sungai petani |
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发表于 5-10-2012 03:55 AM
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发表于 13-11-2012 11:14 AM
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请问是不是一定要通过agent来报名（如果是在agent处看到有拍卖屋）？ |
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发表于 15-11-2012 11:43 AM
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谢谢LZ的分享。很全面详细的资料。
我本身是一名Property agent。目前除了跑subsale也有做auction（新山一带）。希望可以在这里跟大家交流一下。如果对拍卖产业有兴趣也可以联络我。jasonwong_513@hotmail.com
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发表于 15-12-2012 07:41 PM
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发表于 16-1-2013 08:11 PM
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请问买lelong 的屋子。lawyer fee and stamp duty 是bank absorb 还是bidder 要自费呢？ |
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发表于 18-2-2013 04:37 PM
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ykphang 发表于 23-8-2011 10:28 PM
你调查过了这屋子的水电费outstanding,还有地税门牌税了吗？
我agent說RHB的lelong不需要繳管理費、門牌稅。。。不知真的嗎？
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发表于 18-2-2013 06:17 PM
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michelle8288 发表于 16-1-2013 08:11 PM
请问买lelong 的屋子。lawyer fee and stamp duty 是bank absorb 还是bidder 要自费呢？
买主自费。 |
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发表于 18-2-2013 06:18 PM
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wofai 发表于 18-2-2013 04:37 PM
我agent說RHB的lelong不需要繳管理費、門牌稅。。。不知真的嗎？
一切以POS为准。 |
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发表于 19-2-2013 09:02 AM
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johnlow 发表于 18-2-2013 06:18 PM
一切以POS为准。
請教你一下~這裡的意思是說我可以claim回一些費用？但是不能超過賣價的50% 對嗎？
13.1 It shall be the responsibility of the Purchaser to check with relevant authority or the Developer on the outstanding charges and submit claim to the Assignee within 120 days from the auction date or extended terms as agreed by the Assignee failing which the claims(s) may not be entertained by the Assignee. All claims will be paid out from the purchase price subject to claims not exceeding 50% of the purchase price.
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发表于 19-2-2013 10:53 AM
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对。你必须在从拍卖成交日的120天内向银行呈交申请。
而且，只能CLAIM回那些银行所承认的费用而已。 |
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发表于 19-2-2013 02:58 PM
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ykphang 发表于 23-8-2011 06:58 PM
对，很多人就会这样做，有些会通过agent帮忙这样通过“磋商“拍卖前开价，如果都谈妥了就没问题，如果 ...
你的意思是說；錢已經出了，可是最終..?
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