想在马六甲买房子。。。

Greg9657

missemma86 发表于 8-11-2013 03:29 PM
想投资…
但怕租不出！
因为马六甲酒店多…

要委托agent。
condo 出租回酬比较高。

kfyap

manu80 发表于 8-11-2013 02:53 PM
还用问!当然是买排屋比较吃香

你錯了，今天的馬六甲已漸漸的跟上KL的步伐了，都一直在興建着condo。日後的馬六甲人會慢慢的接受住高樓了，而且會形成一個大都市的趨勢

而如今馬六甲的發展潛能是真的非常大，在幾年的短時間內有望也能夠像KL,JB那樣成為繁忙的大城市。

manu80

kfyap 发表于 8-11-2013 07:43 PM
你錯了，今天的馬六甲已漸漸的跟上KL的步伐了，都一直在興建着condo。日後的馬六甲人會慢慢的接受住高樓了 ...

为什么你一直拿别州来比
这里是是马六甲ok， KL人口多当然的咯！！！

snow_white81

我爸爸在马六甲有一间双层排屋，本来打算出租嘅。。。。只可以租RM450酱罢了。。。好低哎。。。

LMal

看到IPK路旁挂有新 Serviced Aparment Coming Soon....各位大大有何高見？？

nonozi

我没意见

Greg9657

哪个发展商的project ?

LMal

Greg9657 发表于 13-11-2013 04:02 PM
哪个发展商的project ?

馬六甲 SCIENTEX MUZZAFAR HEIGHT...

chiobu

哪里有新的公寓要推出？有时想买公寓，可是贵又不习惯，买来投资也是一笔数目，买市内condo的价钱都够买郊外的排屋，两难啊。

Greg9657

chiobu 发表于 23-11-2013 12:28 AM
哪里有新的公寓要推出？有时想买公寓，可是贵又不习惯，买来投资也是一笔数目，买市内condo的价钱都够买郊外 ...

新推出的都很贵啊。。。。

chiobu

Greg9657 发表于 23-11-2013 01:31 PM
新推出的都很贵啊。。。。

是啊，所以还在想到底要买市区的公寓还是郊外的排屋。在马六甲买公寓投资化不化啊？

Greg9657

chiobu 发表于 23-11-2013 07:15 PM
是啊，所以还在想到底要买市区的公寓还是郊外的排屋。在马六甲买公寓投资化不化啊？

你是要自住还是投资？

dellzzz

各位资深的大大好,小弟打算明年中购买房屋,价格位于130k-180k左右(PS:当然不是很有水),请问有什么地方好介绍?

   *当然也是小弟首次买家,希望各位大大给力给些宝贵的意见.
   *当然买家需必备些什么文件之类的...或联名购买又需要什么条件?文件之类...希望各位如果有这方面的知识可以分享一下.
   *如果想银行借loan 100%的行情是多少?(想知道一下,休假我会去问).

谢谢各位大大的帮忙.....Kam Sia......(terima kasih....salut....)

Greg9657

dellzzz 发表于 24-11-2013 03:34 PM
各位资深的大大好,小弟打算明年中购买房屋,价格位于130k-180k左右(PS:当然不是很有水),请问有什么地方好介绍 ...

贷款文件之类的东西，直接问银行不是更好吗？

无聊的羽

dellzzz 发表于 24-11-2013 03:34 PM
各位资深的大大好,小弟打算明年中购买房屋,价格位于130k-180k左右(PS:当然不是很有水),请问有什么地方好介绍 ...

在金融機構處理您的貸款申請之前，您必須提供以下的基本文件：

• 身份證或護照影印本
  
• 最近3個月的薪金單
• 最新的所得稅報稅表（J表格）或EA表格
• 買賣合約／抵押金收據或訂屋收據／發展商發出的購屋獻議信
• 地契影印本（若有）
• 最近6個月的儲蓄存折／定期存款的銀行結單（若無薪金單以及／或J／EA表格，銀行結單必須提供）
• 已建竣房屋的估價報告
• 如果您為自僱人士，您必須提供您的商業注冊文件，最近3個月的銀行結單，最近的財務報表以及其他的支持文件，以作為您的收入支持證明
  不過，一些金融機構可能要求附加的支持文件。一旦接受了獻議信之後，您必須委任一位律師為您擬定貸款文件。一般上，您將在您的金融機構提供的顧問律師名單中作出選擇。這類文件的一部份必須呈至相關的政府部門登記，以及交至印花稅務局蓋印花稅。
  在完成了上述事項之後，這類注冊文件將交返金融機構，而您也將獲得一份貸款合約。一般上，完成這些法律程序所費的時間不應超過6個月。
  
  

chiobu

Greg9657 发表于 23-11-2013 09:33 PM
你是要自住还是投资？

打算买了就租出去，以后要住的时候再搬进去。

Greg9657

chiobu 发表于 24-11-2013 10:10 PM
打算买了就租出去，以后要住的时候再搬进去。

如果是出租的回酬，是公寓较理想。

chiobu

Greg9657 发表于 25-11-2013 09:03 AM
如果是出租的回酬，是公寓较理想。

怎么说呢？不好意思这方面还是新手一个。
如果买现在的公寓都很贵，贵国郊外的排屋，出租的话价钱也会比较高？

kfyap

chiobu 发表于 25-11-2013 07:53 PM
怎么说呢？不好意思这方面还是新手一个。
如果买现在的公寓都很贵，贵国郊外的排屋，出租的话价钱也会比 ...

你要買市區的公寓嗎？通常馬六甲本地人都是會選landed house買來住的，會買condo這些有也是買來投資賺錢的，因為公寓在馬六甲還不流行，不過相信日後的本地人會開始慢慢接受

Greg9657

chiobu 发表于 25-11-2013 07:53 PM
怎么说呢？不好意思这方面还是新手一个。
如果买现在的公寓都很贵，贵国郊外的排屋，出租的话价钱也会比 ...

举个例子而已：
公寓你买150千 ：有机会租800 到1000 （ furnished )
排屋你买150千 ：租金都不知道有500吗，而且很难租