买卖HDB有疑问?请在这里问

言心言语

binson 发表于 9-11-2020 04:30 PM
贷款多少钱？

就比如，我找了400K的屋子
CPF 两人有80K，手上现金80K，
扣了agent fees，律师费，stamp duty还有什么的拉拉杂杂
剩下的应该就是需要贷款
我不知道那些费用大约是需要多少

binson

言心言语 发表于 10-11-2020 10:25 AM
就比如，我找了400K的屋子
CPF 两人有80K，手上现金80K，
扣了agent fees，律师费，stamp duty还有什么的拉拉杂杂
剩下的应该就是需要贷款
我不知道那些费用大约是需要多少

假设你们可以贷款到75%，两人都是PR，那么只是需要$133k首期,这里已经包括律师费经纪费印花税了,肯定够啦

cat_fish

PR买间Hdb大概要用10％屋价的钱还律师费，印花税，经纪费等。

clement871114

如果转换国籍去新加坡人的话，然后马来西亚有资产。是完全不能买BTO，只能买resale的是吗？

然后 resale 的 family grant 也是没有，只有 CPF grant 的是吗？

binson

clement871114 发表于 19-11-2020 03:07 PM
如果转换国籍去新加坡人的话，然后马来西亚有资产。是完全不能买BTO，只能买resale的是吗？

然后 resale 的 family grant 也是没有，只有 CPF grant 的是吗？

是的，面对这样的情形只有上诉要求HDB批准你拿津贴

creammilk

请问HDB resale portal submit resale application (both buyer and seller)过后，不是等几天或者一个星期HDB就会update, 准备document然后告知completion date是几时吗？我的case submit了超过两个星期都没有消息，login进去看还是 “acessing aligibility....”

HDB电话打去想要找那个customer relations executive, 打了两天完全没有人接电话
我朋友买HDB都是2-3个月内就完成了，怎么我只是submit application 等半个月没消息？

lhseong

binson 发表于 19-11-2020 05:47 PM
是的，面对这样的情形只有上诉要求HDB批准你拿津贴

Family grant不是在CPF grant裏面的嗎？ 兩個是不同的grant ?

shyn

creammilk 发表于 7-12-2020 11:04 AM
请问HDB resale portal submit resale application (both buyer and seller)过后，不是等几天或者一个星期HDB就会update, 准备document然后告知completion date是几时吗？我的case submit了超过两个星期都没有消息， ...

现在HDB需要等三个星期for acceptance，过后你就会看到completion date。

现在我比你头疼，我的已经accepted了，问题是5个星期了还在等document endorsement ，completion date在30号，打电话去问了说还在process。。。

creammilk

shyn 发表于 7-12-2020 01:19 PM
现在HDB需要等三个星期for acceptance，过后你就会看到completion date。

现在我比你头疼，我的已经accepted了，问题是5个星期了还在等document endorsement ，completion date在30号，打电话去问了说还在proce ...

啊？就是说你等了3个星期才accept? 然后再等了2个星期，还stuck在Step 5 “submit Resale Application”? 还不能proceed去Step 6 Acknowledge Document?

现在变成那么慢？我朋友告诉我两年前他买，从看屋子到拿钥匙只花了3个月 (seller没有extend)。我只是到submit而已已经等了2个月，seller要等，HDB更加没动静，电话永远没有人接

shyn

creammilk 发表于 7-12-2020 03:00 PM
啊？就是说你等了3个星期才accept? 然后再等了2个星期，还stuck在Step 5 “submit Resale Application”? 还不能proceed去Step 6 Acknowledge Document?

现在变成那么慢？我朋友告诉我两年前他买，从看屋子到拿 ...

是submit过后要等三个星期才accept，accept过后现在是第5个星期了还在等doc for endorse。。。

doc正常来说是accept三个星期里面，我已经第五个星期了。。。

现在也一样，只不过是中间的过程等很久，如果HDB没有delay我的doc of endorse，我也是三个月里面拿到钥匙。10Oct sign OTP，completion date 30Dec。

binson

creammilk 发表于 7-12-2020 11:04 AM
请问HDB resale portal submit resale application (both buyer and seller)过后，不是等几天或者一个星期HDB就会update, 准备document然后告知completion date是几时吗？我的case submit了超过两个星期都没有消息， ...

我也是试过等一个月，正常的

binson

lhseong 发表于 7-12-2020 11:14 AM
Family grant不是在CPF grant裏面的嗎？ 兩個是不同的grant ?

买resale的一共有三个grant，分别是 family grant（以买多少房的HDb来决定津贴数额），enhanced Cpf grant （以收入来计算津贴额）， proximity housing grant（和父母一起住或者住不超过4KM）
你有外国产业就是全部grant都没有了

creammilk

shyn 发表于 7-12-2020 06:59 PM
是submit过后要等三个星期才accept，accept过后现在是第5个星期了还在等doc for endorse。。。

doc正常来说是accept三个星期里面，我已经第五个星期了。。。

现在也一样，只不过是中间的过程等很久，如果HDB ...

我相信HDB怎样都会在30 Dec之前给你endorse,他们不可能lapse自己给你的completion date吧。
我迟你两个星期sign的OTP, 看来还是慢慢等吧，谢谢你

creammilk

binson 发表于 7-12-2020 07:50 PM
我也是试过等一个月，正常的

好的，谢谢binson, 看来我还是不要去管它，慢慢等吧

shyn

creammilk 发表于 7-12-2020 08:31 PM
我相信HDB怎样都会在30 Dec之前给你endorse,他们不可能lapse自己给你的completion date吧。
我迟你两个星期sign的OTP, 看来还是慢慢等吧，谢谢你

是这样说没错，问题是我早上问他的时候，我问这样还不会delay我的completion date，他说如果下星期他赶得出的话就不会delay，我。。。。。

creammilk

shyn 发表于 7-12-2020 09:30 PM
是这样说没错，问题是我早上问他的时候，我问这样还不会delay我的completion date，他说如果下星期他赶得出的话就不会delay，我。。。。。

这样真的很无言
可能最近太多resale transaction。

shyn

creammilk 发表于 8-12-2020 07:37 AM
这样真的很无言
可能最近太多resale transaction。

是咯，我还记得当时我在看屋子的时候，是用抢的，有一间两天十组人去看，什么概念。

还好最后还买到。

dcsfd

shyn 发表于 8-12-2020 08:48 AM
是咯，我还记得当时我在看屋子的时候，是用抢的，有一间两天十组人去看，什么概念。

还好最后还买到。

可以分享一下最近买房子的情形吗？市场真的这么火热？那现在有cov了？谢谢

creammilk

shyn 发表于 8-12-2020 08:48 AM
是咯，我还记得当时我在看屋子的时候，是用抢的，有一间两天十组人去看，什么概念。

还好最后还买到。

和我一样的情形！
我去看一间，那个队伍从unit排到去电梯那边，至少有10多组人去看
我买的这间也几乎是快速决定的，几乎只考虑了几小时就offer了。
之前看同一个cluster的，agent问我的时候我还说让我考虑考虑，结果想了几天决定要nego的时候已经给别人book了。
现在我看HDB的transaction, 我买的那个block只是11月竟然就有4个transactions, 真的很多人买下...

shyn

dcsfd 发表于 8-12-2020 01:18 PM
可以分享一下最近买房子的情形吗？市场真的这么火热？那现在有cov了？谢谢

这个问题要等binson哥来回答，我看到的未必是整个市场