分享自己买房子的故事,不难,大马太容易了.

vincentsieng

ss24 发表于 19-8-2012 11:29 AM
认同。。。

我家族有两个叔叔借大耳窿的。。我和我父母亲说，这些人只会拖累我们罢了，绝对不能够帮， ...

恩，太合胃口了。我也是这样想得的，所以我时常用我朋友的case来吓我弟妹们的，免得他们以为借钱后就叫大哥还。

国会菜鸟

只要肯努力的去做，人是不会穷一辈子的
少些虚荣心，肯定能应付生活上的基本需求，衣食住行。
大家加油

ss24

vincentsieng 发表于 19-8-2012 11:37 AM
恩，太合胃口了。我也是这样想得的，所以我时常用我朋友的case来吓我弟妹们的，免得他们以为借钱后就叫大 ...

但很多人家庭观念会很重。。就算不值得帮，他们仍然会帮。。。

在爱情男女板块有看过，有个男的求救，说他女友家里哥哥喜欢借钱喜欢花钱买贵车什么的，然后不够钱还就向父母拿，妹妹拿。。。父母很宠男孩，就叫女儿帮他，他女友也就帮。。他为他女友感到不值得，分析给他女友听，劝告她不能够帮他，但她女友仍然要帮，因为家庭观念很重。。还说不要在她面前说她哥哥坏话。她父母甚至叫她叫男友也帮忙还钱。。我本身就劝他最好分了吧，家庭观念太重，近乎愚孝的人，就好像和偏执宗教的人那样，不可理喻。。无底洞来的。

也是有很多家庭做哥哥的会帮忙弟妹给学费。。。我本身也是有能力帮忙弟妹给学费（但帮了后我就没能买屋子了）。。但我认为他们应该学习承担责任，既然我以前读书是借钱的，我也可以那样做，为什么他们不能？不能宠坏他们。。。家人给钱读书而读到烂成绩的，我以前在大学看过很多。。我认为真正可以帮他们的，就是我会鼓励他们接触投资，学习投资。。最近还游说他们，让我帮他们去买股票做投资呢。。。我认为这才真的会帮助到他们的人生。。。让他们和投资结缘。

vincentsieng

ss24 发表于 19-8-2012 11:46 AM
但很多人家庭观念会很重。。就算不值得帮，他们仍然会帮。。。

在爱情男女板块有看过，有个男的求救， ...

那么鸟啊！是我肯定先跑人了，就算你们说我绝情，我都这样说的。可能从小就是穷鬼，所以对钱，我是很计较的。

Weewee

watanabesan 发表于 19-8-2012 11:15 AM
介意分享一下你的"earning power"和精准的计划吗?感激不尽....

讲到earning power, 我们先谈最基本的收入，那就是我们的工作薪水。首先我们要考虑以下几点:

(a) 我们热爱我们现在的工作吗?
(b) 我们现在的工作有前途吗? 会加薪升级吗?
(c) 我们要如何为公司付出贡献?
(d) 我们清楚我们的强处与弱点吗? 要如何提升自己?

如果我们对以上的问题没有信心的话，我们应该DO SOMETHING! 反过来说，我们应该加把劲。Work smart, not only work hard。如果我们做了几年还没升职，那我们的态度可能有问题了。。

为什么我先提起工作?这是因为大部分人花至少一天的三分之一的时间在工作上。如果我们连最基本的收入有问题，怎样谈其他收入? 就算你是打工皇帝，你总不能只打工到老。。

等下再谈其他的。。

louis_sim

其他的我不愿置评，但父母有做工有收入， 就不用给家用？你小时候有饭吃为什么还拿零用钱？ 等父母退休了你又打算给多少？多少是个心意。

lz讲话的方式还真让人不舒服。。。。。家家有本难念的经。

aeh8417

twcheong0307 发表于 18-8-2012 01:12 AM
不是我说什么。2500。用500。存2000。一年24千。有底。然后买屋。
过后起新到3000。
同样用500。供屋用 ...

一个月用500真的太厉害了。

上网66，汽油200，吃饭一天8 *30=240，都超过500了
还没有算电话费，水电费，保险，toll,

rm8一天我是做不到。。。可能你可以.

aeh8417

twcheong0307 发表于 18-8-2012 01:30 AM
别这样嘛。。人家说可以就可以啦。。
我是不可以啦。我工钱没那么多。又有负担。给家人。自己交通工具。 ...

楼主吃父母住父母可能可以

ss24

louis_sim 发表于 19-8-2012 12:00 PM
其他的我不愿置评，但父母有做工有收入， 就不用给家用？你小时候有饭吃为什么还拿零用钱？ 等父母退休了你 ...

楼主有说了，他父亲其实家底厚的。。所以他不需要给家用，这应该算是父母给他的助力之一吧。。

曾经，我想过不给家用（平时没有需要就不给，如果真的不够家里费用，当然会给），因为我知道钱在我手上运用做投资，会比在我父母手上发挥得更好。。

但，想了想，既然母亲的观念是要我给家用帮补，难道我去和母亲争执改变她的想法吗？她曾经说过，没有给家用，就别住家里，吃家里，用家里的，去外面住去。。。在外面花费不是更高吗？而且她所说的，完全合情合理，我理应给家用。

也曾经，我帮我父母计划过他们的退休计划。。初初我母亲是答应，后来又反悔了，问她什么不满意那个计划的原因？她不说。。我猜想是因为怕我管制他们的钱财吧。。所以我也没多和她争执。。只是说没有实行那个计划，那么他们的退休生活就是得过且过了，因为她和我爸爸对理财都没有什么概念的。。。我爸爸偏向把钱丢去弄好他的车子（大家都知道，车子是吸金王），妈妈是师奶省钱观念罢了（不过最近开始自己会享受生活了，时常去旅行了），哥哥是大花筒（其实退休计划其中一个原因是要名正言顺的把哥哥牵涉进父母退休计划中，不然他不理的，自己赚多少用多少），弟妹还小。只是靠我也不能给到他们好的退休生活，因为我也是需要钱做房产和股票的投资，同时找机会和朋友合作做小生意。

后来我想了想，相通了，其实每个人都有他的想法和做法，我们不能够太过于勉强别人。。而我给家用我认为是应该的。。父母退休的方式，也是他们决定的，我能够做的就是建议和尝试说服他们。。不接受就没办法。。他们要把钱放在银行户口拿0.x%利息我也没办法。。不过我有成功游说到母亲拿点钱出来我帮他们买点高息股投资下。。

话说回来，工作了5年半，算起来，家用到目前为止我共给了大概32200，医药卡我帮他们买了5年（他们一向以来没有医药卡，对保险的事情也不敏感，我哥哥也不帮忙付这钱），大概是花了9千。。算起来，其实如果没有用这些钱，我的确也已经有能力买2间屋子（最近才刚买第一间屋子。。如果没有这些花费。。应该能赶上前2-3年的涨价机会。。而不是现在高价了才买屋子）。。。不过有些钱仍然是要给的。。个人有个人的生活状况。。不尽相同。。。我想我仍算好了。。家里人没有什么大问题如借大耳窿什么的。

ss24

aeh8417 发表于 19-8-2012 12:14 PM
一个月用500真的太厉害了。

上网66，汽油200，吃饭一天8 *30=240，都超过500了

说真的，可以办到。前提是住家里，吃家里的，上班用公共交通工具。

我12年前曾经做过6个月短期工，薪水600，我能存400。

费用只有：

巴士费：RM80
午饭：RM100
电话费: X (没有手提电话）

每个月存RM400, 6个月存RM2400，加上公共假期也做有额外的钱和老板有额外给我花红，我6个月工作完毕后进大学，有能力买了RM2600的二手摩多车和给头期学费RM1500那样。但那六个月，是完全和朋友断绝联络的，没有任何的social，没有休息，华人新年也照做。

aeh8417

ss24 发表于 19-8-2012 12:50 PM
说真的，可以办到。前提是住家里，吃家里的，上班用公共交通工具。

我12年前曾经做过6个月短期工，薪水 ...

6个月还可以。。。
4年这种生活。。不如别买屋算了。。
有了间屋没了全世界

twcheong0307

aeh8417 发表于 19-8-2012 12:14 PM
一个月用500真的太厉害了。

上网66，汽油200，吃饭一天8 *30=240，都超过500了

是lz可以做到。我做不到。。。
我数学差。哈哈。。。

ss24

aeh8417 发表于 19-8-2012 12:53 PM
6个月还可以。。。
4年这种生活。。不如别买屋算了。。
有了间屋没了全世界

得确，这种生活不能够长久维持的。。因为6个月，我就已经觉得自己和朋友圈子断绝联系了。。但也是会认识另一帮人的。。工作上。。。

如果没有特别偏执于所交的朋友，其实得确是可以这样的，不用特地去维持那种朋友关系，而有额外的花费。

但我选择付出一些额外的花费，去维持友情。。我比较熟悉的朋友，都是10年以上的交情了。最久的好友是17年交情了。

y2ksaw18

看到大家的踊跃分享，我也来分享我的故事，2007年大学毕业，第一份工2.5K，工作轻松，日子也过的舒适，可是我看不到未来，6个月后，就换第二份工，1.7K，每天吃快熟面/两块钱斋饭，上班就坐Motor，和女朋友分隔两地，去探望她就做巴士。那时很想买房子，不过真的负担不起，不过我知道我的工是有前途的，累计一些经验，对我的第3份工会很有帮助。2008年尾，我换了第3份工，薪水五级跳，不过要到处飞，幸好女朋友体谅，支持我。2009年开始，我每年都买1到2间房子，我买的都是200K以内，租金可以Cover Installment，有稳定租客源的房子。如果你说我是幸运的，可以找到好的工作，我不会认同，因为我的同事，他们的收入差不多和我一样，可是很多也是钱不够用，不敢买房子Or买太贵的房子来自己住，没有退休的规划。现在的我，任何时间要炒公司鱿鱼都没有问题，不过我打算Traval到我有孩子了，才会停止，毕竟我喜欢我的工作，只是如果有孩子了，就不适合了。很多人对买房子投资会有很大的误解，都是要买DreamHouse，最近我就介绍了一间房子给我老婆的弟弟，不过他的老婆嫌房子太小间（18X65的double story coner)，还有如果他们买房子的话，是不打算出租给人的，现在那间房子我打算自己吃起来了，毕竟我看不上眼的话，是不会介绍给他的。当楼主分享他成功的故事时，很多人都会说楼主很幸运，没有家庭负担的那些，不过我认为人生总会是起伏不定的，你总会有发达的机会，不过看你把不把握得到，低潮时不要怨天尤人，准备好自己，机会总会来的。

ss24

y2ksaw18 发表于 19-8-2012 01:24 PM
看到大家的踊跃分享，我也来分享我的故事，2007年大学毕业，第一份工2.5K，工作轻松，日子也过的舒适，可是 ...

请教下，你是哪里人？200k以内是买有地房屋居多？通常rental可以cover到installment大多是高楼房产吧？都是买二手屋？

sinmal

ss24 发表于 19-8-2012 12:23 PM
楼主有说了，他父亲其实家底厚的。。所以他不需要给家用，这应该算是父母给他的助力之一吧。。

曾经， ...

1. 算起来，其实如果没有用这些钱，我的确也已经有能力买2间屋子（最近才刚买第一间屋子。。如果没有这些花费。。应该能赶上前2-3年的涨价机会。。而不是现在高价了才买屋子）。。。不过有些钱仍然是要给的。。个人有个人的生活状况。。不尽相同。。。我想我仍算好了。。家里人没有什么大问题如借大耳窿什么的。

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話說回來，投資时机也很重要
故我后來工作賺的錢沒全拿出來全還人，因為怕錯過时机，這樣造就我今天買了4間產業
這些產業的昇值了不少
我也告訢我家人，如果不是這些債務纏身，也許會是另一番不同的局面而坐擁更多產業
但我也沒抱怨的原因是，這些過程讓我心智成長了許多，是一番"痛苦的領悟"
而我們的債主也沒人過問，因為我們是他們碰過的欠債人當中，少數一直努方賺錢來還債
且我們也不漏接他們的電話，時間一久了，一切也好說了....
如今在路上遇上前債主(阿隆或親友)，還會打招呼，或會問:你想借錢嗎?可以找我....
我們也沒碰到上門搞亂的阿隆(只是講話大大聲讓鄰居听到)，他們的目的也只是要回錢交差而已
后來他們也說，遇到太多欠債者，借了錢不認賬(常听到的一句話:要錢沒有，命就有一條...)
才把他們搞毛了.......

y2ksaw18

ss24 发表于 19-8-2012 01:41 PM
请教下，你是哪里人？200k以内是买有地房屋居多？通常rental可以cover到installment大多是高楼房产吧？都 ...

我都是买Subsale的，就是2手或以上的。我买的都是在KL一带，有地的也有，Condo也有，Apartment也有。不过共同点是它们的walkingdistance都会有LRT，它们都涨了50%到100%都有，现在要找200K的会比较困难了，我也提高我的Budget到300K了，最近要入手的那间，价钱就是300K不过不是在KL，在Johor，未来我也有可能去新加坡做工的，现在可以开始布局了。

ss24

y2ksaw18 发表于 19-8-2012 01:53 PM
我都是买Subsale的，就是2手或以上的。我买的都是在KL一带，有地的也有，Condo也有，Apartment也有。不过 ...

Subsale的确比新屋屋价便宜很多。。但问题是头期+费用+维修+翻新装修方面会需要比较大的一笔钱，相反新屋虽然高价但发展商给折扣免费部分费用还送装修电器什么的。。反而不需要出那么大笔钱。而且通常新屋起好后都溢价20-30%。。什么原因你不选择新屋反而都是2手屋呢？是否因为借贷limit的问题？

要投资房产，有两个问题要解决。。一是头期和费用的问题，二是借贷limit的问题，加上现在银行开始缩紧银根，借贷条件也变得苛刻。

我本身头期方面可以通过储蓄和花红解决，以后房产多了可以通过re-finance之类的方法解决。。但借贷limit不是那么容易解决。。算过就算报税租金收入，借贷limit也是会越来越少，暂时不懂什么解决方法。。。不过当然目前是没有这个问题，因为才刚买第一间屋子，这个问题应该会在我要买第三间屋子时出现问题。

watanabesan

y2ksaw18 发表于 19-8-2012 01:53 PM
我都是买Subsale的，就是2手或以上的。我买的都是在KL一带，有地的也有，Condo也有，Apartment也有。不过 ...

subsale的话,头期不是要给很多吗? 以300 k来说,bank value如果是250k.....你不就要准备至少70-80k的现金吗?

watanabesan

Weewee 发表于 19-8-2012 11:58 AM
讲到earning power, 我们先谈最基本的收入，那就是我们的工作薪水。首先我们要考虑以下几点:

(a) 我 ...

你跑去哪里了?