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需求意见: Phase 2卖得比Phase1 便宜，是否能要求Developer赔偿差额
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想请问大家的意见，如果是以下的情况是否能要求赔偿：
顾客买了phase 1 的project，那时候agent提过phase 2会起价大概5至10%。结果他们launch phase 2的时候，是bare unit，没有phase 1送的一些家具，价钱不升反跌，整整相差80至100k，这笔钱套用在loan的数目上再加上interest，也不小数目。他们说因为经济不景气，所以这是短期的marketing strategy到特定期限就会起价。他们这样做罔顾phase 1 purchaser的early bird benefit，正常来说先到先得最好的优惠。没有Black and White去protect early bird的权利，property developer可以随意跟着市场浮动调整销售价格，买卖时机他们说了算，可怜无辜的消费者，以为早上车，早起的鸟儿有虫吃，结赔了夫人又折兵....
目前知道的状况是投诉去Tribunal，曾经有案子是developer赔了差额的一些数目给Early batch purchaser...
公说公有理，婆说婆有理，有理说不清～～
大家不妨发表一下对此事件的意见跟看法，感激无尽！！
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发表于 3-11-2016 10:43 PM
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还是第一次听到那样的比phase1 低
可是如果买贵了会赔？我认为很渺茫
就好像今天苹果1块一个。后天5毛。然后你拿回去退货？
如果phase 2 高过phase 1, 发展商可以叫你补钱??
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楼主 |
发表于 3-11-2016 10:51 PM
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唉！这我也听过啊，难道Phase 2贵过Phase1，phase 2的人可以叫发展商赔钱给他们？可是这样的情况，解释是phase 1的买先啊，他们获得Early Bird disc很正常啊。如果是phase 1贵过phase 2，那应该怎们说？phase 1的人傻咯，谁叫他们这么早买？！
知道这是时机跟运气的问题。只是都是消费者，无论如何遇上这样的情况都会觉得不平衡。为什么卖先的比后来的贵，那么倒不如不要这么早买？！那时候大家都说，再不买屋子会越来越贵咯，会起价咯....虽然说特定日子之后会卖得比Phase 1贵，不过促销的期间已经让phase 1的人心里淌血....
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发表于 3-11-2016 11:18 PM
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不懂要賠償什麼。投資有風險，一切盈利或虧損都由投資者自己承擔。
賺錢就是自己投資眼光獨到，虧欠就要發展商賠償，這不叫投資，叫福利。 |
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楼主 |
发表于 3-11-2016 11:23 PM
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Hmm...是own stay不是什么投资也不是投机，是血汗钱赚来的第一间屋子，才会觉得心痛...
不过有人曾经一样的情况投诉去Tribunal，结果得到赔偿。
只是我也觉得胜算不大啦。
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发表于 3-11-2016 11:35 PM
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坦白說我真的不懂賠償什麼。
說了聽聽是那個project. 成功獲得賠償。
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楼主 |
发表于 3-11-2016 11:38 PM
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哪个project不方便说啦，不过他们的phase 1跟2差额太大了，几百千。也没赔足。 |
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发表于 3-11-2016 11:43 PM
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本帖最后由 kitkatlow 于 4-11-2016 12:05 AM 编辑
既然不方便說那我當你沒說過好了。
還是一句，我不懂需要賠償什麼，除非買賣合約列明如果漲價買家必須賠償發展商，如果跌價發展商必須賠償買家。
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楼主 |
发表于 3-11-2016 11:48 PM
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不过还是谢谢你的宝贵意见。 |
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发表于 4-11-2016 12:08 AM
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如果是同样房屋发展商要价差几十万，那可是大件事咯 除非是类型有稍微不同。
不会是Verve Old Klang Road 吧？
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发表于 4-11-2016 12:10 AM
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Verve Old Klang Road 有可能会发生这样？
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发表于 4-11-2016 12:54 AM
来自手机
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会不会是phase 2 unit比较小？或者地点比较不方便进出？
你说的曾经赔偿给early batch purchaser，应该只会完全一摸一样的地点单位才有一丁点可能。 |
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发表于 4-11-2016 01:22 AM
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发表于 4-11-2016 01:34 AM
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那些还说房屋好价, 不会跌价的, 请你们出来解释解释 |
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发表于 4-11-2016 02:05 AM
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心里不平衡是很正常，努力赚多点钱吧。。。。只是很好奇600-700千的公寓都买得下，应该经济实力不错。看开点吧。。 |
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发表于 4-11-2016 02:08 AM
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楼主买的是600-700千的公寓，跌一点点小事而已。。。你去看看哪些卖300-400千的，还是很有市场的
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楼主 |
发表于 4-11-2016 07:36 AM
来自手机
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easywin3 发表于 4-11-2016 12:08 AM
如果是同样房屋发展商要价差几十万，那可是大件事咯 除非是类型有稍微不同。
不会是Verve Old Klang Road 吧？
对, 是同样楼层, 同样款式...phase 1跟2相差几十到上百千...
不是Verve...不过不排除以后会有很多人面对一样的问题... |
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楼主 |
发表于 4-11-2016 07:43 AM
来自手机
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metis 发表于 4-11-2016 12:54 AM
会不会是phase 2 unit比较小？或者地点比较不方便进出？
你说的曾经赔偿给early batch purchaser，应该只会完全一摸一样的地点单位才有一丁点可能。
完全一样的floor一样大小的unit, phase 1跟2相差几十到一百千...这一模一样的地点啊, 一栋左边, 一栋右边..如果硬说不一样, 面对同一个方向的unit view,一样的风景, 一个左边, 一个右边咯。
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楼主 |
发表于 4-11-2016 07:48 AM
来自手机
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本帖最后由 xanthus1108 于 4-11-2016 07:50 AM 编辑
eldertitan 发表于 4-11-2016 01:34 AM
那些还说房屋好价, 不会跌价的, 请你们出来解释解释
发展商的解释是, phase1是根据当时市场的价格, phase2是根据现在的市场价格。当时哄你买的时候就说, gst就来咯, 迟些phase 2起价咯。
所以屋子趁早买就变"老亲"了.... |
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楼主 |
发表于 4-11-2016 07:51 AM
来自手机
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shitfireman 发表于 4-11-2016 01:22 AM
Parc ville project....
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