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要買房的童鞋們 進來投票兩三下 打算在哪年買房啊
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據說人生計劃以五年劃分為標準 你們決定了嗎 ?
依投票慣例 不公開投票人 害羞的也來投投哦
有空也到這裡 來投票 本帖最后由 pml_318 于 11-9-2014 08:45 AM 编辑
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发表于 10-9-2014 05:03 PM
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我应该这2-3年还完一些短期债务然后一年存到的钱拿来结婚然后2017年开始物色下个房地产。 |
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发表于 10-9-2014 05:14 PM
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我是機會派,我要看了空派及多派的論調,
再加上實際環境找出機會,
應買就買,應賣就賣,
永不拗頸........執生 |
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发表于 10-9-2014 05:24 PM
来自手机
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发表于 10-9-2014 09:47 PM
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发表于 10-9-2014 10:18 PM
来自手机
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我相信空派言论，
鬼哭神号，
拍卖一堆，
房市盘盤的预言，
到时有便宜，
就买。。买。。买。。
不过。。。
我自己认为会失望。。 |
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楼主 |
发表于 10-9-2014 11:34 PM
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hawkman 发表于 10-9-2014 05:24 PM 
如果要我選哪一年買房， 我會選 2005.
據説人活著就要向前看 別活在過去
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楼主 |
发表于 10-9-2014 11:35 PM
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mchen3389 发表于 10-9-2014 10:18 PM
我相信空派言论，
鬼哭神号，
拍卖一堆，
據説拍賣價格和市場價差不多
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发表于 11-9-2014 08:54 AM
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从2013起我设定一年一间，2013超额完成，2014暂时一间，希望可以持续下去 |
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发表于 11-9-2014 09:06 AM
来自手机
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pml_318 发表于 10-9-2014 11:35 PM
據説拍賣價格和市場價差不多
按照空派的推演，
当利空到时，
大环境及众多负面消息，
造成买房人无力供贷款，
又买不出，
最终断供遭银行拍卖，
造成一大堆拍卖房。。
我是要问，
这情形有出现吗?? |
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楼主 |
发表于 11-9-2014 09:17 AM
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mchen3389 发表于 11-9-2014 09:06 AM
按照空派的推演，
当利空到时，
大环境及众多负面消息，
據說目前還沒出現 可能要等等
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发表于 11-9-2014 09:25 AM
来自手机
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这正是我要说的，
爬回第一楼，
慢慢看到这里，
就会明白。。
一年多了，
夠久吧，
事实上空派言论不是从这帖开始，
而是更早之前，
我想问，
意义何在。。。
新的网友可能有新鲜感，
但是一年后，
再回头，
了无新意。。 |
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楼主 |
发表于 11-9-2014 10:07 AM
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mchen3389 发表于 11-9-2014 09:25 AM
这正是我要说的，
爬回第一楼，
慢慢看到这里，
以前花生的事我就不瞭解啦 畢竟這論壇利空派的童鞋們好像還不少 很難一一記錄起來
所幸我從兩位利空派具有影響力的代表那裡得知到他們的預言 供大家參考 *謝謝 allfree 和 麻米挖
據他們一致認為 2015 到2018 屬於房地產價格浮動的年份 在這裡有機會買到合理價格 甚至更低
這裡不存在類似瑪雅預言般含固有性時間或時空上的偏差 所以參考價值是無可置疑的
我僅代表樓民們記錄下來供分享 別無他意 不代表個人或他人的曾諾
不直接或間接為次記錄承擔任何實際/思想或生理/心裡上產生負面後果的責任
據說不懂得分享就等於白活了 謝謝
2012 新房產合理價格的標準/標杆
實際/預測 vs 合理 : 差異
2013 12% vs 6% : 6% 貴了點 属于2014的价格
2014 25% vs 12% : 13% 貴很多 属于2015/6的价格
2015 40% vs 19% : 21% 调整期 属于2018的价格 偏差值最大 等待抛售者出现
2016 40% vs 26% : 14% 调整期 等待抛售者出现
2017 40% vs 34% : 6% 调整期 等待抛售者出现
2018 40% vs 41% : -1% 调整期 返回正轨
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发表于 11-9-2014 12:42 PM
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会垮吗？
照楼主这样的说法，会否2018才是时期？ |
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楼主 |
发表于 11-9-2014 03:33 PM
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ChungZai 发表于 11-9-2014 12:42 PM
会垮吗？
照楼主这样的说法，会否2018才是时期？
這不是我的說法 是利空派代表的預言
假設你相信這預言, 那2018的合理價格和2015一樣, 之間可能會有浮動
*只供參考 認真你就輸了
給你這個粗略的回報率計算 ROI = 利潤/成本
成本 = 首付+買4%賣3%費用 + (租金 - 供款)
利潤 = 增值率 - 買4%賣3%費用 - 利息 + 租金
假設 $100K 5年后只漲了$5K 賣$105K 買賣費用 $7K
*租金完全覆蓋供款 $467*60=$28K, 利息4.7%=$20K
ROI = (5K-7K-20K+28K) / (10K+7K) = 6/17 = 35% 或 每年 7%
本帖最后由 pml_318 于 11-9-2014 03:36 PM 编辑
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发表于 11-9-2014 03:51 PM
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kick来了就买。。。。。 |
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发表于 11-9-2014 05:39 PM
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楼主 |
发表于 11-9-2014 06:05 PM
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parkerfu_1987 发表于 11-9-2014 05:39 PM
不是据说，而是根本就是
之前没买房产时有注意看bank lelong的价钱
比如advertisement放350k(实际售价是 ...
我沒數據不敢亂發言
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楼主 |
发表于 13-9-2014 11:05 AM
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看來大部分人都考慮在近期買房 |
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发表于 13-9-2014 09:18 PM
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我是看存够了钱才买  |
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