请各位英雄给我意见。。。

coley

小妹有个想法， 我还在存着头期钱，怕当我存好了房价高到买不起，

想跟RHB BANK 借easyloan 付头期，然后如果能借到housing loan了，

就把房子组给人，这样一来我有房防身， 你们可以给我意见吗？

david_cheong

如果你借了 Easylone, 你的 commitment 可以过吗？

这样做有点风险就是你必须要同时间供两个贷款。但是如果你买的屋子租金可以帮你盖过这两个贷款，那么是没有关系的。

不然你可以试着找一些进场费比较低的新　project, DIBS 更好。

可能你就有机会买到你想要的屋子了

coley

david_cheong 发表于 10-7-2013 09:30 AM
如果你借了 Easylone, 你的 commitment 可以过吗？

这样做有点风险就是你必须要同时间供两个贷款。但是如 ...

我之前跟前夫共有一间房了，loan不是我名， 但我不能买政府屋了。。。什么是DIBS ?

elmond

同意二楼的说法。

如果commitment 不能过，那只有向家人借先（要还的），不要忘记 EPF 也可以用喔。

david_cheong

elmond 发表于 10-7-2013 09:35 AM
同意二楼的说法。

如果commitment 不能过，那只有向家人借先（要还的），不要忘记 EPF 也可以用喔。

但是如果你要拿 EPF 的钱，你还是需要有头期钱和杂费的钱在手上而已（如果可以就向家人借，等你拿了 EPF 的钱后再归还给家人）

elmond

coley 发表于 10-7-2013 09:33 AM
我之前跟前夫共有一间房了，loan不是我名， 但我不能买政府屋了。。。什么是DIBS ?

如果方便就透露一些资料，大家研究研究一下。

存了多少？
还欠多少？
要存多少 （15% 屋价）？

薪水方面就你决定要不要公开。这个用来算你的 commitment

coley

elmond 发表于 10-7-2013 09:35 AM
同意二楼的说法。

如果commitment 不能过，那只有向家人借先（要还的），不要忘记 EPF 也可以用喔。

家人是不借我的。。。 因为他们认为我没本事还。。。 =（

coley

elmond 发表于 10-7-2013 09:42 AM
如果方便就透露一些资料，大家研究研究一下。

存了多少？

我还差10%的钱。。。 =（

elmond

那你存了多少？方便大家推荐 rebate 多多的 project ， 那你就可进场了。

ahdar

可以透露你的薪资,要买屋子的价钱,有没有钱给律师费和一个月 commitment 有多少,这样才能帮你算借了 easy loan 后还能拿到贷款。

不过我非常不鼓励这样做,如果找不到租户,你负担得来两个贷款吗

david_cheong

coley 发表于 10-7-2013 09:33 AM
我之前跟前夫共有一间房了，loan不是我名， 但我不能买政府屋了。。。什么是DIBS ?

其实你可以考虑卖掉你和前夫的那间屋子，毕竟已经是 x 了，你可以想想有没有必要留着呢？如果卖掉可能可以拿回一些钱来帮你买你自己的梦想家。

DIBS = Developer Interest Bearing Scheme, 就是发展商会帮你承担建筑期间的银行贷款利息（其实也是已经加入到售价那里）。这样比较多人可以买到屋子，但是后遗症就是当交屋的时候很多人供不起，就被逼要拍卖物子，导致破产

coley

david_cheong 发表于 10-7-2013 09:57 AM
其实你可以考虑卖掉你和前夫的那间屋子，毕竟已经是 x 了，你可以想想有没有必要留着呢？如果卖掉可能可 ...

离婚说好当他共完才转名给他，等于也没拿到钱

coley

ahdar 发表于 10-7-2013 09:54 AM
可以透露你的薪资,要买屋子的价钱,有没有钱给律师费和一个月 commitment 有多少,这样才能帮你算借了 easy l ...

我工钱千五，有做part time，最近看中130千的房子，600sf ，我真的没有办法了。。。 ><

david_cheong

coley 发表于 10-7-2013 10:28 AM
离婚说好当他共完才转名给他，等于也没拿到钱

那你们有没有讲到期间如果要卖掉这一间屋子要如何去计算呢？因为可能现在那间屋子已经涨价了，可能你们卖掉就可以大家分一些钱

如果这间屋子不是你考虑卖掉，或是无法给你现钱的方法，那就忘了吧。。。

david_cheong

coley 发表于 10-7-2013 10:31 AM
我工钱千五，有做part time，最近看中130千的房子，600sf ，我真的没有办法了。。。 ><

130，000 的屋子，头期那里可能你需要拿出 15千到20千的现钱。

供期差不多是 600，如果再加上你的 maintinance, 可能需要去到 700++. 如果你的固定收入是 RM 1500, 扣除公积金等差不多是 RM 1300。加上你的 part time 收入，没有任何其他的负担，你勉强还是可以借到贷款。

但是如果你有其他的财务负担，可能就没有办法了

catzng

david_cheong 发表于 10-7-2013 09:57 AM
其实你可以考虑卖掉你和前夫的那间屋子，毕竟已经是 x 了，你可以想想有没有必要留着呢？如果卖掉可能可 ...

楼主不好意思，借你的楼问一下。。

请问david，SP SETIA的project有没有DIBS的可能？我好想买ecohill，可是手上完全没现金，正在心痛着想要放弃了。。我现在的收入是3200nett，供着一间condo每个月540，个人贷款每个月1350（年尾还清），信用卡每个月清，没有拖欠一分钱，很白痴的问一下，如果我真的拿了个人贷款去买ecohill，我的房贷还会批吗？？

siewsin

coley 发表于 10-7-2013 10:31 AM
我工钱千五，有做part time，最近看中130千的房子，600sf ，我真的没有办法了。。。 ><

工钱1500，那么你本身有什么Loan在手上吗？我觉得你有点难借loan买卖，我建议你先去银行测试你本身可以借到多少钱loan先吧！

coley

david_cheong 发表于 10-7-2013 10:52 AM
130，000 的屋子，头期那里可能你需要拿出 15千到20千的现钱。

供期差不多是 600，如果再加上你的 mai ...

我本身没有任何loan，car loan 都没有，我是不是该试一试？

david_cheong

coley 发表于 10-7-2013 11:03 AM
我本身没有任何loan，car loan 都没有，我是不是该试一试？

其实你可以去银行试，你本身是在什么地方？如果是 KL 我可以介绍你一个 banker, 你可以试和他们谈谈，那么你就可以知道你的贷款额最高可以去到多少钱。就当作帮自己的财物做一个 "Body Checkup"。

哈哈


你可以做完了这一 "Body Checkup" 才去决定要不要下定钱。

加油！

coley

david_cheong 发表于 10-7-2013 11:10 AM
其实你可以去银行试，你本身是在什么地方？如果是 KL 我可以介绍你一个 banker, 你可以试和他们谈谈，那么 ...

我在penang ...