GST 6%

孟星魂

我最近想卖一间屋子，我的Agent说帮我卖要给佣金3%，然后，还说佣金里还要给6%的GST给政府。 请问政府真的开始征收6%的GST吗？ 如果是的话，是由屋主支付这笔费用？

ahdar

因该可以谈到2%，反正不给他卖一大堆人抢着帮你呢

david_cheong

GST = Government Service Tax 而不是最近一直再闹得沸沸扬扬的 Goods and Service Tax.

Government Service Tax   其实一直以来都有的，如果公司的收入超过了一定的数额就必须要缴付

孟星魂

那这笔钱是应该由他们公司付，还是我付？

david_cheong

孟星魂 发表于 23-6-2013 08:42 PM
那这笔钱是应该由他们公司付，还是我付？

这一笔钱是由卖家付的。

其实你可以想象就是类似你去 McD 买东西，其实那个 6% 已经放到你的单里面了。

很多时候我们都没有去注意，因为 McD 的员工不会特别去告诉你关于这一个东西

孟星魂

我们去McD买东西是由我们支付，我们是消费者也是买家。。

Py1984

给他们2% 佣金就够了，不要给3%, GST 6%叫他自己公司负责
他们的工作量对回2%是已经超出很多了的

那个经纪/协调员/销售员 硬硬要收 3% and GST 6%, 跟他讲以后不给他卖，也不给他公司卖，没有明文规定要屋主给，不要傻傻什么都签

spirintel

照理说是卖家要付的。你的中介不错，至少会先告诉你有这个东西，不用到最后才来起争执。：）

cklow0415

几时有消费税的？你的Agent说帮你卖要给佣金3%，然后，还说佣金里还要给6%的GST给政府。是他的佣金（3%）里面的6%吗

david_cheong

孟星魂 发表于 23-6-2013 09:01 PM
我们去McD买东西是由我们支付，我们是消费者也是买家。。

卖屋子的时候，其实你们就是消费者，因为钱是从你们那里给的，你们是买了经纪人的服务帮你出售你的房地产。

所以这一个政府的税都是由你们的那一方来付。

Py1984

市面上绝大部分的agent/negotiator根本没有存在的核心价值

尤其当你得知自己的知识/买卖程序比他们更expert，你就会觉得他们根本在浪费你的时间, 而且当你有相熟的conveyancing 律师，根本买卖都不需要agent/negotiator

上次听到更好笑的是，会帮我们filter buyer, 到头来lppl，带了5个没有一个要买
还有一个更口大，讲治安不好，我们会帮你挡掉危险，我和哥哥笑到牙都掉。匪徒看上你，避都避不到啦

会聘用agent/negotiator的，只剩下一个理由，就是没有时间打理
所以要卖屋的朋友注意，佣金1-2% 已经足够，不要给他们GST 6% from commission
尤其是KL /Selangor 的agent 很饥渴，他们有些会向buyer再要求佣金，所以不用可怜他们
市场竞争大，他不卖大把同行抢着来卖

shonhock

Py1984 发表于 24-6-2013 12:21 AM
市面上绝大部分的agent/negotiator根本没有存在的核心价值

尤其当你得知自己的知识/买卖程序比他们更exp ...

以后你卖屋子，记得不要找agent帮你卖，
一定要你自己卖噢， 可以省回 2% 3%的commission， 又不用给 GST 6%。几好啊！

然后，那些全部 Sale & Purchase process，你自己找律师做。
卖屋价你自己set，你的屋子大概可以卖多少钱、值多少钱，你自己set。
怕卖得比别人便宜？ 不用担心，你就set高高的卖价，肯定不会亏钱，如果有人要买，你就赚大钱咯。
你把你的电话号码吊在屋门口、写在hardcardboard，绑在树底下、电灯柱、在网上登广告、在报纸登广告。

你登广告后， 我保证你的电话每天最少响10-20次，谁打来？
有无所事事的uncle打来问价钱而已、有agent打来一直offer要帮你卖、有些有诚意的人真的要买可是1小时后要看屋子、credit card banker有了你的电话号码call来你要不要借personal loan。

他们通常问什么？
卖多少钱啊、有包括什么啊、几层楼啊、有多大啊、有没有漏水啊、那区治安安全吗、以后出租可以有多少租金、那区多不多黑人啊、最低多少钱啊、bank value多少啊
希望有多少个人call来，你就要重复回答这些答案多少次。

他们什么时候打来？
在你早上在公司开会的时候打来， 在你见着客人的时候打来，在你和老板商量着大project的时候打来，你在厕所准备脱裤上大号的时候打来，你在驾车塞车的时候打来，在你准备去吃晚餐的时候打来，晚上11pm准备和老婆女友开战的时候打来，甚至凌晨3am也会打来。就算你已经卖了屋子6个月后还是有人call来。
如果你要out station，怎么办？  等你回来才看？
他们分分钟真的是可以立刻给 booking 买屋子的哦
等你回来，他们已经看了别人的屋子，买了。

打来的人， 除了打来问爽的，也有诚意要买的，一个小时候要看屋子、 明天11am和下午3pm要看屋子、这个拜五12pm要看屋子、礼拜11am和4pm要看屋子。

你是老板的话，就方便去开门给别人看，要是你是打工仔呢？ 你要如何请假？   
“老板，等下我要拿2个小时的leave去开门给人看屋子？”
or “老板，明天11am 和 下午3pm 我要拿两个小时的leave去开门给人看屋子?”

“你要3%commission？？你不用卖了。我还有其他19个人只收我2%commission的。又不用给GST 6%”



你找多少个agent帮你卖屋子，你就重复 “然后...... ......看屋子 ” 的事情多少次。
现在，那些屋主愿意给agent卖屋子，而不是有钱给那 2% 3% commission。
而是他们不要让以上的事情每天烦恼着, 电话响、安排看屋子、重复回答同样的问题。
他们宁愿给那2%-3%， 以上的 “然后...... ......看屋子 ” 由agent帮你代劳。

hawasawi

shonhock 发表于 24-6-2013 09:27 AM
以后你卖屋子，记得不要找agent帮你卖，
一定要你自己卖噢， 可以省回 2% 3%的commission， 又不用给 GS ...

朋友，完全认同你说的，所以网上很多人说的话看看就好罢了

thsy1127

经纪人佣金1巴仙, GST 6% on commision??? here is not Singapore leh!!! GST 你叫他自己想办发.
现在的agents most are like shit don't know what they selling for ask 8Quest 11No ans. still asking for agent comm.!!!  nvr study the housing environment and surrounding biz acts.