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买店铺，所须费用！
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请问买一间两百千的廉价店屋，所须的费用，印花税，律师费等等…大概须要多少…？？ |
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楼主 |
发表于 10-6-2013 05:28 PM
来自手机
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能借到80%的bank loan吗…？
有什么须要注意的…？ |
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发表于 10-6-2013 05:49 PM
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missemma86 发表于 10-6-2013 05:28 PM 
能借到80%的bank loan吗…？
有什么须要注意的…？
1）确定已经分层地契了没有，还没有的话，要知道多少年了，而且发展商还在吗？
2）店屋通常是以commercial地契来计算，理应最多也85%的margin
3) 如果你确定要买，最好看清楚有没有附加条件来保护你的权益，确保能够借到足够的数额才签SPA。
4）买卖合约能的话，买家一定要有自己的代表律师，有什么事情都不会偏袒。 |
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楼主 |
发表于 10-6-2013 10:47 PM
来自手机
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marvinteow 发表于 10-6-2013 05:49 PM
1）确定已经分层地契了没有，还没有的话，要知道多少年了，而且发展商还在吗？
2）店屋通常是以commer ...
理应最多也85%的 margin…“”请问是什么意思啊，有点不明白！
先向你说声谢谢… |
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发表于 11-6-2013 02:10 AM
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我比较有兴趣知道在那里.... |
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发表于 11-6-2013 05:42 AM
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missemma86 发表于 10-6-2013 10:47 PM
理应最多也85%的 margin…“”请问是什么意思啊，有点不明白！
先向你说声谢谢…
只能借估价的85%
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楼主 |
发表于 11-6-2013 09:14 AM
来自手机
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scorpion1026 发表于 11-6-2013 02:10 AM
我比较有兴趣知道在那里....
在丰盛巷那带… |
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发表于 11-6-2013 09:05 PM
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missemma86 发表于 11-6-2013 09:14 AM
在丰盛巷那带…
哦...
就是那里啊...?
不懂
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发表于 11-6-2013 10:37 PM
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missemma86 发表于 11-6-2013 09:14 AM
在丰盛巷那带…
是在槟城？
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发表于 12-6-2013 12:14 AM
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楼主 |
发表于 16-6-2013 06:55 PM
来自手机
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风中絮，雾里花 发表于 12-6-2013 12:14 AM
我前两天刚收到legal fee的quotation，s&p legal fee 发展商付，stamp duty 就要自己付
连买loan agreemen ...
你买的店多少钱？为什么要三十多千的手续费？？ |
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发表于 18-6-2013 10:42 AM
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missemma86 发表于 10-6-2013 10:47 PM
理应最多也85%的 margin…“”请问是什么意思啊，有点不明白！
先向你说声谢谢…
Commercial Title的产业只能最高85% 店屋有些银行肯给90% 不过是在城市
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楼主 |
发表于 19-6-2013 12:12 AM
来自手机
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小蚊子 发表于 18-6-2013 10:42 AM
Commercial Title的产业只能最高85% 店屋有些银行肯给90% 不过是在城市
请问你拿到多少blr...?
可以供到三十年吗？ |
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发表于 19-6-2013 12:36 AM
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missemma86 发表于 19-6-2013 12:12 AM
请问你拿到多少blr...?
可以供到三十年吗？
店一般都是BLR-2.2最高， Max 25 年。。
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楼主 |
发表于 19-6-2013 08:55 AM
来自手机
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yceecua 发表于 19-6-2013 12:36 AM
店一般都是BLR-2.2最高， Max 25 年。。
大大…“”我手头上刚刚好够给20%的店屋头期！
然后手续律师费也刚刚好够给！
但是问题来了…“我没有胆量踏出买房产的第一步啊”怎办？！ |
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楼主 |
发表于 19-6-2013 09:00 AM
来自手机
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每次一要下定金时…心里就是忐忑不安！！
不然就是怕东怕西！
不然就是怀疑自己的能力！！
为什么会这样？
是不是买房产的第一次都会面对这种鸟人的情况？？
有谁能分析下 |
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发表于 19-6-2013 09:55 AM
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投资房地产毕竟有一定的风险， 这样的顾虑是正常的。我想三思而后行是对的， 但有时候机会也是在那一瞬间消失的。 |
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发表于 20-6-2013 10:14 AM
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missemma86 发表于 19-6-2013 12:12 AM
请问你拿到多少blr...?
可以供到三十年吗？
豐盛港我不懂 在KL的話用公司名 可以拿到30年 BLR-2.2/2.3
你最好問當地的Bank 找多幾間查詢
你是以個人名義還是公司名義貸款？
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发表于 20-6-2013 12:56 PM
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蜡笔小葵 发表于 11-6-2013 10:37 PM
是在槟城？
在大马
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楼主 |
发表于 20-6-2013 08:57 PM
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小蚊子 发表于 20-6-2013 10:14 AM
豐盛港我不懂 在KL的話用公司名 可以拿到30年 BLR-2.2/2.3
你最好問當地的Bank 找多幾間查詢
大蚊子…“请问用公司名义买跟个人名义买”的差别在哪？
我刚好想问你这个问题丫…
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