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Condo A: 位于吉隆坡市中心金三角地带, freehold, 15-20年旧condo, low density, 管理層仍maintain得好, 附近有著名land mark, 路蛮塞车但靠近轻快铁(walking distance), 多expatriate租户, 卖价>400千, <500千, 租金大概2000-2500
Condo B: 位于距离吉隆坡市中心10公里左右的住宅区, leasehold, 5年的condo, high density, 管理層ok, 附近有空地开发(被Aeon买了但目前被DBKL百般阻扰, 因为如果拿来批起店屋DBKL可以赚更多钱)而且迟点可能整个地区有大型high density residential re-development project, 交通方便但会有点塞车(预计将来会更塞车)但靠近轻快铁(walking distance), 地区多友族, 卖价300千+, 租金大概1300-1800
给各位选择, 你会选哪个?大家分享下你的选择考量点.
我本身目前是选A, 目的很简单, 就是想在有生之年买一间位于市中心的产业, 不然以后我怕我不可能买到而后悔.
本帖最后由 ss24 于 19-11-2012 02:23 PM 编辑
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发表于 19-11-2012 01:10 PM
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楼主介意分享是哪一间吗? 因为我也在找A型的CONDO, PM我名字也可以.
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楼主 |
发表于 19-11-2012 02:17 PM
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u0508950 发表于 19-11-2012 01:10 PM 
楼主介意分享是哪一间吗? 因为我也在找A型的CONDO, PM我名字也可以.
为了避免直接的竞争者抢了我目前考慮的地方, 不便透露, 不过可以给点hints自己做功课, 找到适合自己的就是自己的努力成果了..
在iproperty找
State: Kuala Lumpur
Area: City Centre, Jalan Kuching, Jalan Ipoh, Jalan Sultan Ismail, KL City, KLCC, Titiwangsa, Sentul
Price Range: 200,000 - 500,000
大概有155间可供选择..很多這些旧condo都是freehold的而且很近KL市中心...至于哪里比较好, 看个人眼光和地点喜好..
不过我目前的犹疑是, 就算maintain得好, 但是否值得买?投资的话买新点的condo回酬会不会更好? 你又为什么要找这样的condo呢?
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发表于 19-11-2012 02:22 PM
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ss24 发表于 19-11-2012 02:17 PM
为了避免直接的竞争者抢了我目前考慮的地方, 不便透露, 不过可以给点hints自己做功课, 找到适合自己的就是 ...
我是以在新加坡的经验来说啦,旧的公寓就算有几旧,只要地点美,还是租得很高价的.
新的公寓以后也是会变旧,地点不好的话就真的没人要了,风险会加大.
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楼主 |
发表于 19-11-2012 02:27 PM
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u0508950 发表于 19-11-2012 02:22 PM
我是以在新加坡的经验来说啦,旧的公寓就算有几旧,只要地点美,还是租得很高价的.
新的公寓以后也是会变 ...
我本身目前是选A, 目的很简单, 就是想在有生之年买一间位于市中心的产业, 不然以后我怕我不可能买到而后悔...因为如果是新的condo靠近市中心3-5km以内的已经叫价700千-1M, 已经没有能力买了,更别说KLCC附近的天价的>1M
可是新加坡的国情和我国不同哦....人民想法和收入也不同.
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发表于 19-11-2012 02:33 PM
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ss24 发表于 19-11-2012 02:27 PM
我本身目前是选A, 目的很简单, 就是想在有生之年买一间位于市中心的产业, 不然以后我怕我不可能买到而后悔 ...
其实是租客想法比较重要一些, 如果你觉得那个地点,未来几十年地位都不会变动, 就值得那个价了,因为租客素质真的很重要.
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发表于 19-11-2012 02:58 PM
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那里很难出租，太多间Condo了。。。
by the way,我知道搂主讲的是那间。。。
不过还是不要公开。。等一下搂主打我。。。 |
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发表于 19-11-2012 03:01 PM
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Thx2012 发表于 19-11-2012 02:58 PM
那里很难出租，太多间Condo了。。。
by the way,我知道搂主讲的是那间。。。
你说A吗??
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楼主 |
发表于 19-11-2012 03:06 PM
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Thx2012 发表于 19-11-2012 02:58 PM
那里很难出租，太多间Condo了。。。
by the way,我知道搂主讲的是那间。。。
对, 出租可能会是个问题....因为人口不够B那么high density...B的確是不怕租不出去..正确的来说, 目前是没有人要卖.
如果你选会选B?还是两个都不要本身有另外的想法?
本帖最后由 ss24 于 19-11-2012 03:09 PM 编辑
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发表于 19-11-2012 06:14 PM
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ss24 发表于 19-11-2012 03:06 PM
对, 出租可能会是个问题....因为人口不够B那么high density...B的確是不怕租不出去..正确的来说, 目前是没 ...
我两个都不选。。
因为你的B租金太少了，你买Menara Alpha都可以租到1400。。。
A太危险了，那里的Condo多到像座山，可是那里人口却很少。。。都是做工经过而已。。
那个The Elements， M city, 3 tower都有整2千Unit...还有Seri maya那些叻，哪里的Condo少少都有几百座Condo...你要买那里就要有心里准备租不出去，然后自己贴供期。。。 |
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发表于 19-11-2012 06:29 PM
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两间都买不就行了吗？何必那么头痛。 |
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楼主 |
发表于 19-11-2012 06:31 PM
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yienkeat 发表于 19-11-2012 06:29 PM
两间都买不就行了吗？何必那么头痛。
两间都买就不用选啦...
其实开帖最主要目的是看下大家的意見...因为我本身是属意A,我朋友属意B
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发表于 19-11-2012 08:26 PM
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搂住，你不是有两间了吗？这是你的第3间？那么你不要给30%头期了？ |
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楼主 |
发表于 19-11-2012 08:45 PM
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Thx2012 发表于 19-11-2012 08:26 PM
搂住，你不是有两间了吗？这是你的第3间？那么你不要给30%头期了？
没有啊,我没有两间....那个帖子我是买了第一间后就开始为第三间做筹备思考的帖子...这个帖子是给第二间的..
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发表于 19-11-2012 08:49 PM
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哈哈。。原来如此。。。。。
你也很有米一下，你几时买第一间的？这么快就第2间。。。
我是半年一间。。。不过最多去到第3间。。。， 还在物色第3间的地点。。。
不过先把我的第2间租出去先。。哈哈。 |
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发表于 19-11-2012 08:53 PM
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发表于 19-11-2012 10:20 PM
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A condo才RM400++?我觉得值得，但必须要清楚是不是很容易租得出去，如果还有很多都vacant的，就免了 |
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发表于 19-11-2012 11:32 PM
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那里比较难租出去的，我去Propwall看都有10多页在招租。。。 |
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