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今年才找到工，计划两年内买400k新排屋…可能？
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去年3月Mco开始失业到今年2021年1月才找到工作…
计划想在2022年买新屋
想在资料达到合格借loan前，提前做好功课
请教看需要准备些什么
在今年内能否把自己的资料做到更容易借loan.
谢谢各位
目前手上有供:
车,月供 274
-没延还过，每次多还26块。
——————
一张用了3年信用卡
-常有用来打油，供电话
3年内最近去年有一期迟还了一天，其他没延还过。
——————
摩托车月供 214
-没延还过。
新工收入目前:2500
今年28岁，是时候买间属于自己的家了
目前住着的是爸爸的大哥名下的木屋，
因为跟父亲戚那边的关系不理想。
我爸的大哥曾经跟我妈说过，量好保佑我爸身体健康，如果有一天他不在了，这间屋子就没资格住下去了，自己好自为之。
所以活了28年都住得不安。
去年mco期间，这个问题反思多次，决定无论如何都要行动试试！
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发表于 19-1-2021 10:44 PM
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2500就算你没供车供motor，也买不到40万的屋。。。 |
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发表于 19-1-2021 11:38 PM
来自手机
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发表于 19-1-2021 11:45 PM
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100%借不到 银行不是傻的 他会看你工作多久 有没有稳定的薪水 工停了epf就是没进钱 老子工作10年没停过工 epf也素10年每个月都有进钱 也素被很多银行拒绝 2500照理只能借200千左右的房子～ |
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发表于 20-1-2021 12:41 AM
来自手机
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楼主是住哪里的？400k的新排屋在kl可以叫你放弃了，一分钱一分货，就算给你购买到x的排屋你也要花费装修费，网上有很多便宜排屋的案例了。
Condo也是屋子为什么非得纠结有地屋呢？政府屋的话200~300k也是屋啊，凡事量力而为
月薪2500，给你每年起薪200（理想的话）两年后2900
2900–319（epf）–300车–220motor=RM2061
曾经有个banker和我说银行会扣1200是个人消费（视银行而定）=你就只剩下RM800左右，如果你的供期接近600/700还剩下100块存，银行也不会批你
唯一可以做的是联名，买价钱便宜点的屋子，以后有能力再买更大更好的屋子
不然就是自己外面租屋子了，租屋子也不会丢脸啊，反而有听过有钱人说他们都是租的
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发表于 20-1-2021 12:49 AM
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感觉相当困难 
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发表于 20-1-2021 12:52 AM
来自手机
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我用app帮你算看了，
政府屋价250 k
利息算你3.2
买政府屋头期屋10%律师mot印花锐好像是要自己给的（第一次买屋子）大概38k左右吧？保守的话45k里面有找吧
每月供900左右
不懂对不对啦，还要请各位大神指点 |
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发表于 20-1-2021 10:37 AM
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不是想泼楼主冷水，只是实话实说。
就算loan approved了，给你买到400k的屋子。
你还没算进去其他隐形的费用：
1. Housing Insurance/Month
2. 火险/Year
3. 水费,电费,上网费/Month
4. 地税,cukai harta/year
5. (如果有遗漏请自行填补)
万一(touch wood), 如果有发现漏水，还是其他问题，又是另外一笔费用...
个人建议：
1. 把车贷或motor贷款先还清。
2. 选择价格更低一点的房子。
3. 提高个人收入 (比如:兼职)
4. 减少不必要的开销 (比如:少喝奶茶etc)
5. 最后，联名一起缴房贷...
本人薪水比你高，买了间RM400k左右的房子，利息3.3% (Ambank) = RM1600+-/Month，供到来剩下的钱也刚刚好，有点钱存。
所以请三思... |
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发表于 20-1-2021 10:59 AM
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不要只靠打工的收入，找一份网络收入，这样两年内你有机会达成梦想 |
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发表于 20-1-2021 11:25 AM
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排屋难，apartment100千-200千左右应该可觉得不要aim排屋先。
排屋应该至少要5-6千收入才再考虑吧。。。主要是排屋的价格，头期，装修，维修费等都比较高。 |
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发表于 20-1-2021 04:06 PM
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400千房子，拉上补下利息算4%（多算，因为以后会起），35年每月供大概RM2,000。
(RM2,000 x 100) 除于 70% (DSR) = 要有的薪水。
楼主找一份做销售的工作，比如房产，可以赚佣金，没有上限的工作会比较容易实现这个理想的。 |
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发表于 20-1-2021 05:00 PM
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发表于 21-1-2021 10:01 PM
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你這樣的收入最好是買不超過20万的產業，超過的話萬一你失業的話那你不只一無所有，還負債纍纍。別大頭症，量力而為。
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发表于 22-1-2021 03:38 PM
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发表于 6-2-2021 09:11 PM
来自手机
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发表于 7-2-2021 08:48 PM
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有时租房比买房更好 有多余的钱周转 不用绑死在房子 如果事业稳定 人也想安稳下来就可以买～ |
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发表于 8-2-2021 12:45 PM
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发表于 16-3-2021 03:01 PM
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就怕2年后没有400k的二手排屋
新排屋400k基本上不用想了，没有
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发表于 16-3-2021 04:29 PM
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可负担排屋，地点在一些鸟不拉屎的地方，比如S2再过去很远。旺区400K基本上只能够买到500-600平方尺的公寓，除非可负担公寓有机会大一些。
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