寻求购屋流程的协助

hlmilk(^.~)/

各位大大好，

小妹第一次买房子，位于KL的leasehold apartment，还剩87年，rm350k.

一切刚开始进行着都还算顺利（交ptptn真的很重要|||），但是就在签s&p时律师和我说了一个消息 （注：因为没有经验，所以用了agent推荐的律师）

对方买房子时没有妥善完成割名手续，所以整个手续需要一年 （！），因为对方需要从developer那边transfer名过来然后才可以转给我。

因为真的不想给妈妈等一年，她身体是很好不放心她一个人住所以要求对方让我们先搬进去，租金一个月rm1k，律师已加进s&p里面。

律师说了不会超过一年，所以我也认了，谁让自己没有经验。但是最近想想，好像agent和律师都没有什么维护我的权力，如果对方真的拖超过一年呢？我是不是得给租金给到天荒地老？（因为对方是印度人，律师也是印度人，讨个文件那些都要一直拖，我律师打去office也时常没有人接电话，没有种族歧视的意思但是有决心以后不想再和印度人合作了）

问了律师她回应
the S&P states that the vendor has to get the MOT signed within 6 months， After that, consent has to be applied and obtained within 6 months
If he does not do it within that timeline, the agreement will be revoked and he will have to return the deposit to you

我最大的限度是给租金给到一年，一年后过不过户我再给下去我会很火大（其实现在已经很火大了）

请问各位大大，我该怎么做才能自己保护自己，我也不希望一年后这个交易告吹然后我妈妈又要搬家，我该要求我的律师为我做些什么吗？（S&P还没有stamping，再等着对方律师send回来）

pain_pain

你签了买卖合同了吗？ 如果还没签最好是放弃吧。
你的情况是卖家没做perfection of transfer, 既是在strata title issued 后从Developer转去卖家那里。如果是这样的情况，都必须要让卖家先做了perfection of transfer，才可以继续。这个process是的确吃时间的。而当中允许卖家用多久的时间就看买卖合同写什么了。

照看你的律师的写的，有可能你要租超过一年。因为他允许卖家有6个月的时间去让developer 签转名去卖家的form (MOT)， 然后也允许卖家在之后有6个月去申请consent。在consent 拿到后大约3个月，如果双方没有拖迟，买卖合同才会完成。


这种情况的话， 如果你不能等的话呢，最好是一开始的时候就选择终止这个买卖。

hlmilk(^.~)/

pain_pain 发表于 11-4-2017 04:52 PM
你签了买卖合同了吗？ 如果还没签最好是放弃吧。
你的情况是卖家没做perfection of transfer, 既是在strata title issued 后从Developer转去卖家那里。如果是这样的情况，都必须要让卖家先做了perfection of tran ...

律师说如果选择放弃，我之前付的2%也就是rm7420会被burn掉，如果当初我知道也不会想买的

pain_pain

hlmilk(^.~)/ 发表于 12-4-2017 06:26 PM
律师说如果选择放弃，我之前付的2%也就是rm7420会被burn掉，如果当初我知道也不会想买的

我已经在我的问答楼回：- 请看楼