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贷款屋子问题，请各位专业人士帮忙我，谢谢
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本帖最后由 Alvin你们好 于 18-9-2016 11:05 PM 编辑
本帖最后由 Alvin你们好 于 18-9-2016 01:04 PM 编辑
哈咯，你好，请问我和哥哥联名已经有一间屋子了，现在还在供着每月rm1813，我出租给别人rm1400，rm1400有进银行户头的，现在我薪水 rm2400，有报所得税，还想自己买多一间新屋屋子大概 rm320000以下，银行会批准吗？我没有供车我没有拖帐过，有定期存款 ,或者有什么办法？？;请各位专业人士帮帮我，谢谢你们
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发表于 18-9-2016 01:19 PM
来自手机
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很難，月收入太低，你可以试下將你全部储蓄给银行销三年，或者还有一线希望 |
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楼主 |
发表于 18-9-2016 01:21 PM
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楼主 |
发表于 18-9-2016 01:22 PM
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发表于 18-9-2016 01:44 PM
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租金合约可以当收入，如果银行保守算你租金的80%为收入，
再扣除你买340k屋子，每月要供1500，
扣得来剩下200+块，不批准。保守估计至少要剩900。
所以你薪水至少要3200。
请教楼主，薪水不高但怎么可以存那么多钱。有做什么生意是吗？ |
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发表于 18-9-2016 02:21 PM
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你好alvin,
可以提供你和哥的个人财务吗？ 我帮你们做个计算
年龄
职业
多少个borrower
个人贷款／联名
多少个房屋贷款
收入
Ａ) 打工仔
工钱
Allowances
－固定 (平均3个月)
－不固定 (平均6个月)
OT
Bonuses
- Contractual （1年总数）
- Performance （2年总数）
Commission
Ｂ) 生意人
公司平均6个月进帐(Credit amount)
去年报税多少？
分期付款
房屋贷款
车贷
个人贷款
ASB
PTPTN
OD
信用卡
其他贷款
Supporting document
租金
存款
定期
股利
其他
Property details
Property type
Under construction / subsales
How many storey (for landed)
Purchase price
Master title / individual title / strata title
Freehold / leasehold
Property address
Build up / land area
Renovation |
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楼主 |
发表于 18-9-2016 03:09 PM
来自手机
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孤鸟 发表于 18-9-2016 01:44 PM
租金合约可以当收入，如果银行保守算你租金的80%为收入，
再扣除你买340k屋子，每月要供1500，
扣得来剩下200+块，不批准。保守估计至少要剩900。
所以你薪水至少要3200。
请教楼主，薪水不高但怎么可以存那么 ...
好的，谢谢你，是的，我有另外自己做的 |
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发表于 18-9-2016 03:21 PM
来自手机
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Alvin你们好 发表于 18-9-2016 01:10 PM
如果你想用自己一人的名，贷款不到。虽然租金可以当收入可是倒贴的。
试着联名或者把你其他的收入呈报出去。 |
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楼主 |
发表于 18-9-2016 03:22 PM
来自手机
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LuckyFour 发表于 18-9-2016 03:21 PM
如果你想用自己一人的名，贷款不到。虽然租金可以当收入可是倒贴的。
试着联名或者把你其他的收入呈报出去。
好的，感谢你的建议，我试试看 |
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楼主 |
发表于 18-9-2016 03:29 PM
来自手机
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Alvin你们好 发表于 18-9-2016 03:09 PM
好的，谢谢你，是的，我有另外自己做的
请问如果头期给 20% 的钱呢？ |
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发表于 18-9-2016 04:28 PM
来自手机
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Alvin你们好 发表于 18-9-2016 03:29 PM
请问如果头期给 20% 的钱呢？
差不远，还是不够。。。 |
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发表于 18-9-2016 05:40 PM
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先不說銀行會不會批.
你最多一個月可以付多少來還供期?
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楼主 |
发表于 18-9-2016 11:02 PM
来自手机
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hawkman 发表于 18-9-2016 05:40 PM
先不說銀行會不會批.
你最多一個月可以付多少來還供期?
还剩1500,扣完我用的 |
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发表于 19-9-2016 07:19 PM
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租金是进谁的户口呢？ 有没有tenancy agreement?
你现在要买的是发展商新的单位吗？ 如果是的话，那么这个项目有哪间panel bank 呢？
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楼主 |
发表于 19-9-2016 11:57 PM
来自手机
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samchong0311 发表于 19-9-2016 07:19 PM
租金是进谁的户口呢？ 有没有tenancy agreement?
你现在要买的是发展商新的单位吗？ 如果是的话，那么这个项目有哪间panel bank 呢？
有 tenant 的，进我户口，他们 有 panel bank ,好像是 maybank |
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发表于 20-9-2016 12:14 AM
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只有一间panel bank? 不可能吧？
你要买的是哪个project? 在哪里的？
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