Kajang East Precint 2

easywin3

ASUKI 发表于 13-4-2016 01:10 AM
那边之前有留意到。。。但是家人不大喜欢
要找地点适合又要很多种种问题。。也要家人喜欢~哈哈哈。。。不容易选

带妈妈和老婆去pasaraya CS菜市场走一回实地考察，他们定会喜欢的，方便每天买菜逛街。
那一带可以出租给学生，还有tesco和water park建好后价钱看涨的。
同样双层20x70, 假设现在买55万几年后卖75万，或买70万卖90万，考虑哪个容易脱手？哪个容易供完？

ASUKI

easywin3 发表于 13-4-2016 11:49 AM
带妈妈和老婆去pasaraya CS菜市场走一回实地考察，他们定会喜欢的，方便每天买菜逛街。
那一带可以出租给学生，还有tesco和water park建好后价钱看涨的。
同样双层20x70, 假设现在买55万几年后卖75万，或买70万卖90万，考虑哪个容易脱手？哪个容易供完？

那时候路过看到那间pasaraya CS真的很大间
因为自住的。。。所以考虑环境，方便，安全性等等之类。。。
加上想买角头位。。。价钱全部都很高下

fangkeat

ASUKI 发表于 13-4-2016 07:27 PM
那时候路过看到那间pasaraya CS真的很大间
因为自住的。。。所以考虑环境，方便，安全性等等之类。。。
加上想买角头位。。。价钱全部都很高下

现在SEMENYIH附近很多PROJECT，真的要买房子。还真的不容易决定的

ASUKI

fangkeat 发表于 13-4-2016 11:24 PM
现在SEMENYIH附近很多PROJECT，真的要买房子。还真的不容易决定的

原本我是打算买回加影的。。。可是价钱贵到离谱
而且很少新屋子了。。。旧屋子那些炒到天价~
之前pearl avenue前面的屋子还卖着500K都已经算贵了。。。现在居然去到700K
倒不如买远点。。。起码新屋不用烦那么多装修~而且优惠又比较多点。。

目前semenyih我看了是eco majestic，Tiara south
但是也有留意eco hill~因为我还没去看。。。但是已经有朋友去看了。。。
他们说算不错。。。只是屋子手工比较粗糙~而且屋子房间比较小。。。

eco majestic初初之前的款式半独立那种我比较喜欢。。。可惜现在卖完+起价了。。。
新款那个排屋看了感觉有点怪怪。。。有点接收不到~而且也不便宜

Tiara south其实不错的。。。如果eco hill旁边那条路开了可以直接进的话，还有缺点在山坡上面。。。
不过如果买第一排前面靠近guard house的就不会有这个问题。。。在平地，而且有club house~
但是我去过两次价钱前后不一。。。。第一次去到是某个agent公司的~开价850K(after discount)
如果签了S&P~回扣50K cash，第二次去到遇到发展商的员工~价钱好像870K。。但是没有扣50K现金了。。。
只是它附近有一座非常大的回教堂。。。

相对来说真的难以选择。。。又想找价钱比较便宜的，又要空间充足的。。。又想要保安严密的。。。
哈哈哈。。。。真的难以想一得三

fangkeat

ASUKI 发表于 14-4-2016 10:31 AM
原本我是打算买回加影的。。。可是价钱贵到离谱
而且很少新屋子了。。。旧屋子那些炒到天价~
之前pearl avenue前面的屋子还卖着500K都已经算贵了。。。现在居然去到700K
倒不如买远点。。。起码新屋不用烦那么多装修~而且优惠又比较多点。。

目前semenyih我看了是eco majestic，Tiara south
但是也有留意eco hill~因为我还没去看。。。但是已经有朋友去看了。。。
他们说算不错。。。只是屋子手工比较粗糙~而且屋子房间比较小。。。

eco majestic初初之前的款式半独立那种我比较喜欢。。。可惜现在卖完+起价了。。。
新款那个排屋看了感觉有点怪怪。。。有点接收不到~而且也不便宜

Tiara south其实不错的。。。如果eco hill旁边那条路开了可以直接进的话，还有缺点在山坡上面。。。
不过如果买第一排前面靠近guard house的就不会有这个问题。。。在平地，而且有club house~
但是我去过两次价钱前后不一。。。。第一次去到是某个agent公司的~开价850K(after discount)
如果签了S&P~回扣50K cash，第二次去到遇到发展商的员工~价钱好像870K。。但是没有扣50K现金了。。。
只是它附近有一座非常大的回教堂。。。

相对来说真的难以选择。。。又想找价钱比较便宜的，又要空间充足的。。。又想要保安严密的。。。
哈哈哈。。。。真的难以想一得三

记得eco hill有个super link，不过好像是23.5 * 78. 那里新project多数有保安，clubhouse就不一定。kajang 2和 tropicana不适合？

财神爷@

ASUKI 发表于 14-4-2016 10:31 AM
原本我是打算买回加影的。。。可是价钱贵到离谱
而且很少新屋子了。。。旧屋子那些炒到天价~
之前pearl avenue前面的屋子还卖着500K都已经算贵了。。。现在居然去到700K
倒不如买远点。。。起码新屋不用烦那么多装修~而且优惠又比较多点。。

目前semenyih我看了是eco majestic，Tiara south
但是也有留意eco hill~因为我还没去看。。。但是已经有朋友去看了。。。
他们说算不错。。。只是屋子手工比较粗糙~而且屋子房间比较小。。。

eco majestic初初之前的款式半独立那种我比较喜欢。。。可惜现在卖完+起价了。。。
新款那个排屋看了感觉有点怪怪。。。有点接收不到~而且也不便宜

Tiara south其实不错的。。。如果eco hill旁边那条路开了可以直接进的话，还有缺点在山坡上面。。。
不过如果买第一排前面靠近guard house的就不会有这个问题。。。在平地，而且有club house~
但是我去过两次价钱前后不一。。。。第一次去到是某个agent公司的~开价850K(after discount)
如果签了S&P~回扣50K cash，第二次去到遇到发展商的员工~价钱好像870K。。但是没有扣50K现金了。。。
只是它附近有一座非常大的回教堂。。。

相对来说真的难以选择。。。又想找价钱比较便宜的，又要空间充足的。。。又想要保安严密的。。。
哈哈哈。。。。真的难以想一得三

现在加影到Semenyih，Condo 很多都500千到接近800千了；Land House当然也不便宜啦！
楼主是有心要买的，我知道今年年尾Sungai Long 那儿要 lauching 新 Land House 了，价格如果没错，是在 750千之800千。

如果楼主想要更便宜的新Land House，也有呀！不到400千就有了！哈哈。。。不过地点在 Banting。

ASUKI

财神爷@ 发表于 14-4-2016 05:13 PM
现在加影到Semenyih，Condo 很多都500千到接近800千了；Land House当然也不便宜啦！
楼主是有心要买的，我知道今年年尾Sungai Long 那儿要 lauching 新 Land House 了，价格如果没错，是在 750千之800千。

如果楼主想要更便宜的新Land House，也有呀！不到400千就有了！哈哈。。。不过地点在 Banting。

condo有很多facilities~那些屋子有些是太离谱的。。。20-30年老屋子卖到这个价钱。。什么都没有~
买回来还要一笔钱装修。。。虽然说地点，我也明白房产是保值的东西~但是价钱有些真的有点离谱了。。。

所以有时候还是情愿买远少少买新的算了。。。哈哈哈
毕竟不用烦太多装修的东西。。。还有等等的问题

ASUKI

fangkeat 发表于 14-4-2016 10:48 AM
记得eco hill有个super link，不过好像是23.5 * 78. 那里新project多数有保安，clubhouse就不一定。kajang 2和 tropicana不适合？

super link那个价钱也不便宜哦。。。
798K扣到来758K....但是保安方面应该算可以放心~因为有双城保安。。。要过两个保安亭
而且没有大门的。。。蛮爽的~前后可以放4部车了。。。而且有clubhouse~只是在很前面，靠近semi-d那边
不过我的心水是找corner....价钱又高了~要1.xxM了

其实要买eco hill的semi-d也是可以的。。。只是好像没新的了，都是二手了。。。就变成MOT，S&P那些要给~没折扣了。。
价钱也是800-850K左右。。。。

Kajang 2如果当年我资料够强可以自己买的话~现在笑着来住和卖了。。。那时叫我老爸跟我联名买~他不肯说那么贵什么的。。。
结果现在价钱更加离谱贵。。。。不过那边地点暂时来说我是不喜欢~哈哈

tropicana也是kajang 2隔壁。。。也是因为暂时地点问题~

哈哈。。。真的很难选择~因为我不想买太贵的。。。
今天还特地跑去看楼主买那边的kajang EAST....precinct 1,2都蛮贵下。。。
不过1就卖完了。。。剩下很少，2就还有很多选择。。。。缺点~外观不能够装修。。。

另外一款precinct 4就可以装修~但是外形没那么好看。。。也是接近卖完，
有剩下几间。。。。我看中一间旁边的，刚好买家过不到loan跳回出来。。。
但是价钱也是靠近1M.....不过胜在地点，虽然说塞车。。。但是楼主说得对~有那里不塞车的。。。哈哈哈
因为那边去吧刹蛮靠近下的。。。而且出去也方便下

财神爷@

ASUKI 发表于 14-4-2016 09:52 PM
condo有很多facilities~那些屋子有些是太离谱的。。。20-30年老屋子卖到这个价钱。。什么都没有~
买回来还要一笔钱装修。。。虽然说地点，我也明白房产是保值的东西~但是价钱有些真的有点离谱了。。。

所以有时候还是情愿买远少少买新的算了。。。哈哈哈
毕竟不用烦太多装修的东西。。。还有等等的问题

现在市场是这样的了，屋价越来越高，除非你不嫌远，就好像我刚才介绍你的Banting双层排屋，现在买才 RM380千，两年后就能入住了，同一个时候，那儿也共有多条higway公路建好，出入虽然感觉上远一点，但并不用塞车；我这儿都有好几个顾客买了，不然等建好的时候，那儿又不懂需要起价到多少了。我在Puchong上班的，就以其中一条建好的高速来计算过，从Banting那儿到Puchong，才十多分钟就到了Puchong，我也应该自己会买一间。

现在我住在Kajang，多两个月就搬进Semenyih 2了，当初也觉得远，不过知道路线后，也不是很远，只是多给路费罢了。

二手屋不是不好，如果你有Budget的，又不想花太多钱去装修的，就要花点时间咯！我手上刚一个顾客，由于Budget有限，他也是在我这儿等了6个多月，终于给他找到一间全装修好了的900sqft Apartment，才 RM260千罢了！虽然不是什么高级公寓，不过里面的装修确实美极了。所以，如果你愿意的，就不妨等一等咯！

如果是要新屋子的，我这儿在 Kajang 有已建好的公寓，RM580千，容易入手，因为超低头期嘛！另外就是KL地点的 3层楼排屋，但价格就 RM1.5mil 起，也是超低头期！还有.... 你看清楚噢..... 如果你还能拿到90％的房贷，以上这两个产业呀！可以直接跟你说： RM0 头期，而且还有现金拿回呢！

所以说，买屋子说难～不难，就看如何入手，把头期这个负担减到最轻才是！当然，首要条件，还是要看看自己，是否有能力在往后的日子，供的起这间屋子！别为了买屋子，而苦了自己也苦了身边人。但不是叫你不买屋子，而是要量力而为，先买自己能负担的，往后有能力的，再买好一点的，前面买的还是有赚的！

有什么需要的，不妨联系我分享分享。

fangkeat

ASUKI 发表于 14-4-2016 10:06 PM
super link那个价钱也不便宜哦。。。
798K扣到来758K....但是保安方面应该算可以放心~因为有双城保安。。。要过两个保安亭
而且没有大门的。。。蛮爽的~前后可以放4部车了。。。而且有clubhouse~只是在很前面，靠近semi-d那边
不过我的心水是找corner....价钱又高了~要1.xxM了

其实要买eco hill的semi-d也是可以的。。。只是好像没新的了，都是二手了。。。就变成MOT，S&P那些要给~没折扣了。。
价钱也是800-850K左右。。。。

Kajang 2如果当年我资料够强可以自己买的话~现在笑着来住和卖了。。。那时叫我老爸跟我联名买~他不肯说那么贵什么的。。。
结果现在价钱更加离谱贵。。。。不过那边地点暂时来说我是不喜欢~哈哈

tropicana也是kajang 2隔壁。。。也是因为暂时地点问题~

哈哈。。。真的很难选择~因为我不想买太贵的。。。
今天还特地跑去看楼主买那边的kajang EAST....precinct 1,2都蛮贵下。。。
不过1就卖完了。。。剩下很少，2就还有很多选择。。。。缺点~外观不能够装修。。。

另外一款precinct 4就可以装修~但是外形没那么好看。。。也是接近卖完，
有剩下几间。。。。我看中一间旁边的，刚好买家过不到loan跳回出来。。。
但是价钱也是靠近1M.....不过胜在地点，虽然说塞车。。。但是楼主说得对~有那里不塞车的。。。哈哈哈
因为那边去吧刹蛮靠近下的。。。而且出去也方便下

毕竟现在房价不便宜，所以要花点心思去看。最重要自己喜欢。有的选择我也是觉得买新的比较好。

ASUKI

fangkeat 发表于 15-4-2016 09:28 AM
毕竟现在房价不便宜，所以要花点心思去看。最重要自己喜欢。有的选择我也是觉得买新的比较好。

对对对。。。如果有的选择当然是希望买新的~哈哈哈
如果论地点就当然有时候旧区好。。。反正不急~就慢慢寻找。。呵呵

ASUKI

财神爷@ 发表于 15-4-2016 04:01 AM
现在市场是这样的了，屋价越来越高，除非你不嫌远，就好像我刚才介绍你的Banting双层排屋，现在买才 RM380千，两年后就能入住了，同一个时候，那儿也共有多条higway公路建好，出入虽然感觉上远一点，但并不用塞车；我这儿都有好几个顾客买了，不然等建好的时候，那儿又不懂需要起价到多少了。我在Puchong上班的，就以其中一条建好的高速来计算过，从Banting那儿到Puchong，才十多分钟就到了Puchong，我也应该自己会买一间。

现在我住在Kajang，多两个月就搬进Semenyih 2了，当初也觉得远，不过知道路线后，也不是很远，只是多给路费罢了。

二手屋不是不好，如果你有Budget的，又不想花太多钱去装修的，就要花点时间咯！我手上刚一个顾客，由于Budget有限，他也是在我这儿等了6个多月，终于给他找到一间全装修好了的900sqft Apartment，才 RM260千罢了！虽然不是什么高级公寓，不过里面的装修确实美极了。所以，如果你愿意的，就不妨等一等咯！

如果是要新屋子的，我这儿在 Kajang 有已建好的公寓，RM580千，容易入手，因为超低头期嘛！另外就是KL地点的 3层楼排屋，但价格就 RM1.5mil 起，也是超低头期！还有.... 你看清楚噢..... 如果你还能拿到90％的房贷，以上这两个产业呀！可以直接跟你说： RM0 头期，而且还有现金拿回呢！

所以说，买屋子说难～不难，就看如何入手，把头期这个负担减到最轻才是！当然，首要条件，还是要看看自己，是否有能力在往后的日子，供的起这间屋子！别为了买屋子，而苦了自己也苦了身边人。但不是叫你不买屋子，而是要量力而为，先买自己能负担的，往后有能力的，再买好一点的，前面买的还是有赚的！

有什么需要的，不妨联系我分享分享。

原来你是agent哦。。。
Banting就不要了。。。那边对我跟我家人来说已经不是说远不远的问题。。。
是地区的问题。。。。因为在这边已经住上很久了，他们都已经习惯了这边的生活和朋友街坊。。。

你也是住加影哦？Semenyih 2是semenyih pelangi 2吗？

公寓我没兴趣哦。。。如果投资可以想，我现在买来自住的。。。不打算要公寓~

有时候嘛。。。有能力也不想有太大压力。。。哈哈~
所以还是量力而为。。。你说得对~所以买新屋有新屋的好处。。。头期免掉~S&P那些又不用给。。。
如果买subsale就要给很多东西了。。。。

财神爷@

ASUKI 发表于 15-4-2016 05:37 PM
原来你是agent哦。。。
Banting就不要了。。。那边对我跟我家人来说已经不是说远不远的问题。。。
是地区的问题。。。。因为在这边已经住上很久了，他们都已经习惯了这边的生活和朋友街坊。。。

你也是住加影哦？Semenyih 2是semenyih pelangi 2吗？

公寓我没兴趣哦。。。如果投资可以想，我现在买来自住的。。。不打算要公寓~

有时候嘛。。。有能力也不想有太大压力。。。哈哈~
所以还是量力而为。。。你说得对~所以买新屋有新屋的好处。。。头期免掉~S&P那些又不用给。。。
如果买subsale就要给很多东西了。。。。

是呀！我是 Agent。 所以有需要到找什么产业的，可以找我呀！我之前住在Sg. Long 的，现在住 BTHO，如无更改，下个月中会迁移到Semenyih ECO Hill。

其实你也说的对，有时候住习惯了某个地点，很难去适应另一个环境。

投资.... 公寓是可以考虑的.... 投资风险不会太重，而且容易出租。不过，现在如果真的要做投资的，你也可以去投资那些包租产业；这类产业不但可以Cover你每月的供期，而且还有租金进账，投资额并不是很高，而且没有租不出而亏钱的风险... 你可以考虑考虑。


此外，如我上次所讲，买新屋有它的好处，就是很多时候会有免头期或免律师银行付费等等的优惠，但一般有这类的优惠的，通常是已经建好的屋子，而且本身的屋价已经去到当时的极端；如果是刚开发的或正在建造中的屋子，优惠反而比较少，那是因为当时的屋价正处于低价销售中。所以要便宜一点，就优惠少一点，优惠多了，就是屋价多了；正常嘛.... 发展商要捱到建好才买给你们，当然想多赚一点啦！所以说，买新建屋或二手屋，都有各自的好和坏处。


Hm....你想买来自己住的，那我上个帖介绍的KL地点，3层楼的 Superlink排屋，怎么样？价格 RM1.5mil 起，超低头期或能拿到90％的房贷，那就是RM0 头期，而且还有现金拿回叻！如果你想买RM700~RM800千左右的双层 land house，就如我上面所讲的，这些很多都是刚Lauching 的刚开发的或正在建造中的屋子，优惠会比较少，但屋价是正处于低价销售中；如果你要等到两年后这些屋子建好才买（一般一些大集团的发展商会保留50％的屋子等建好才销售的），保守传统计算，到时候这些的屋价也许会上升到过RM1.0mil~ RM1.3mil 了；那个时候，发展商当然很乐意给你零头期或免费S&P等等的优惠了！


我手上现在还没有这些刚Lauching 的RM700~RM800千左右的刚开发的或正在建造中的 land house，在7～8月中吧！如果你想要的，可以PM你的联系给我。或者我也可以帮你留意那些发展商卖剩的新屋子，有时这些也很＂优惠＂的。

ASUKI

财神爷@ 发表于 16-4-2016 12:14 PM
是呀！我是 Agent。 所以有需要到找什么产业的，可以找我呀！我之前住在Sg. Long 的，现在住 BTHO，如无更改，下个月中会迁移到Semenyih ECO Hill。

其实你也说的对，有时候住习惯了某个地点，很难去适应另一个环境。

投资.... 公寓是可以考虑的.... 投资风险不会太重，而且容易出租。不过，现在如果真的要做投资的，你也可以去投资那些包租产业；这类产业不但可以Cover你每月的供期，而且还有租金进账，投资额并不是很高，而且没有租不出而亏钱的风险... 你可以考虑考虑。


此外，如我上次所讲，买新屋有它的好处，就是很多时候会有免头期或免律师银行付费等等的优惠，但一般有这类的优惠的，通常是已经建好的屋子，而且本身的屋价已经去到当时的极端；如果是刚开发的或正在建造中的屋子，优惠反而比较少，那是因为当时的屋价正处于低价销售中。所以要便宜一点，就优惠少一点，优惠多了，就是屋价多了；正常嘛.... 发展商要捱到建好才买给你们，当然想多赚一点啦！所以说，买新建屋或二手屋，都有各自的好和坏处。


Hm....你想买来自己住的，那我上个帖介绍的KL地点，3层楼的 Superlink排屋，怎么样？价格 RM1.5mil 起，超低头期或能拿到90％的房贷，那就是RM0 头期，而且还有现金拿回叻！如果你想买RM700~RM800千左右的双层 land house，就如我上面所讲的，这些很多都是刚Lauching 的刚开发的或正在建造中的屋子，优惠会比较少，但屋价是正处于低价销售中；如果你要等到两年后这些屋子建好才买（一般一些大集团的发展商会保留50％的屋子等建好才销售的），保守传统计算，到时候这些的屋价也许会上升到过RM1.0mil~ RM1.3mil 了；那个时候，发展商当然很乐意给你零头期或免费S&等等的优惠了！


我手上现在还没有这些刚Lauching 的RM700~RM800千左右的刚开发的或正在建造中的 land house，在7～8月中吧！如果你想要的，可以PM你的联系给我。或者我也可以帮你留意那些发展商卖剩的新屋子，有时这些也很＂优惠＂的。

eco hill我也觉得蛮不错。。。你买哪一个type？
我之前有留意那款Pallida的。。。我想找Corner的~不过价钱都好像不便宜(对我来说)


公寓就暂时没兴趣了。。。如果你说那种low cost的话可以考虑下~只是担心收租问题罢了


1.5M没本事买哦。。。。我只能够静静站在外面看看摸下那墙壁罢了~哈哈哈

买新屋我也是贪它的S&，MOT不用给。。。以及头期有折扣等等~

财神爷@

ASUKI 发表于 16-4-2016 09:39 PM
eco hill我也觉得蛮不错。。。你买哪一个type？
我之前有留意那款Pallida的。。。我想找Corner的~不过价钱都好像不便宜(对我来说)


公寓就暂时没兴趣了。。。如果你说那种low cost的话可以考虑下~只是担心 ...

如果要投资的，又不用担心租不出去，或租金收不到的问题，收到的租金又可以Cover银行供期，而且又有钱进口袋的，你有兴趣嘛？

ASUKI

财神爷@ 发表于 21-4-2016 01:54 PM
如果要投资的，又不用担心租不出去，或租金收不到的问题，收到的租金又可以Cover银行供期，而且又有钱进口袋的，你有兴趣嘛？

不一定的。。。租到好客就说好收租金。。。
我另外一间之前租给一间公司给工人睡。。。结果这边弄烂那边弄烂~水电最后不还。。
还好deposit还可以盖。。。亏了水电费~算幸好了。。。

我暂时还慢慢留意。。。看看那里比较适合~毕竟也要家人喜欢。。