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[case settled]千万不要相信property agent的承诺！[雪州沙登一带]
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发表于 5-2-2016 12:35 PM
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lz,说好的名片呢？  |
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楼主 |
发表于 5-2-2016 02:43 PM
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昨晚在家忘了翻
一定会放上来
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发表于 5-2-2016 03:37 PM
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做sales 的不一定全是黑心啊。。。也是有很负责人的！！ |
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发表于 5-2-2016 03:50 PM
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banker态度，效率好吗？重点是有没有主动follow up你
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楼主 |
发表于 5-2-2016 04:06 PM
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就是连banker的态度都不好，我一直问他，什么status他才回复我。
然后，给我sign offer letter时，草草了率。。大概大概带过，然后我问他问题，他说有什么问题，直接打给银行！然后，开始滔滔不绝地推销他的保险！！你说，这样的banker,烂不烂？？！！
他推销了很久，他看到我不耐烦，就说我不可以用我自己的lawyer,一定要用他的！他的lawyer开价与我的lawyer开的价，相差RM2400!!你还会理他？
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楼主 |
发表于 5-2-2016 04:08 PM
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当然有，可是很少很少了。。在街上随便丢粒石头，都是只会砍人。。钱进袋了，就wa zi nei sei la!!
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发表于 5-2-2016 04:41 PM
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1)after viewing， 多数地产经纪会叫你快点下 down payment， 然后向你解释如果不快点booking，等下别个顾客下你就bye bye了。
2）当你要下booking时，要注意天数， 通常会写14天, 意识说14天工作天后， 如果不签spa， 地产经纪有资格forfit掉你的2～3%的定金。
-所以他们会控制律师和banker, 在地产经纪的立场，我给你case我就是老板！所以这时banker的压力最大的， 必须要在短短时间出letter offer出来
-地产经纪控制律师的原因是可以在letter offer出之后的第一时间让买家签snp， 有的律师楼尤其是马来人做东西真的很慢， 所以他们会要求用自己的律师
-买家签snp过后7天，地产经纪会得到佣金
3）然后就是T&C 了， 这你绝对可以要求写 ： subject to loan approval 90%, if not down payment will fully refund
多数经纪会写： subject to loan approval 罢了， 如果不是90% 导致到你不要签，这是你的问题。重点是approval 出来了，你不要签我可以forfit掉你的定金
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发表于 5-2-2016 04:44 PM
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很多人不会想，要做大是靠referal 的， 地产，保险，银行家都一样。
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发表于 5-2-2016 06:55 PM
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Okay...了解你的事故了。是的，我也是地产经纪。如果你所讲的是事实，他在你下订时，没有跟你注明必须用他的Banker 和Lawyer，而答应自己会再回扣给你的话，那就是他的问题。
既然是这样的事，你的确可以去他公司投诉他！
另外，你可以选择是否在此公开他的身份，让其他Buyers 注意。
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发表于 7-2-2016 09:33 AM
来自手机
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大家可以打给他问他是不是agent, 过后问他千人家的一千怎样还。 |
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楼主 |
发表于 19-2-2016 02:08 PM
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已经加图了！可是没有公司email。直接打去又好像怪怪的。。 |
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发表于 19-2-2016 02:54 PM
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也有可能他必须等公司commision出来才能给你
快的话两个星期内，慢则一个月，每间公司都不同
要搞清楚不要冤枉好人哦！ |
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楼主 |
发表于 19-2-2016 02:59 PM
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哪有冤枉。。时到如今，都超过半年了！现在已经不回复我任何的短讯！ |
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