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Developer丢自己的unit出来卖，要cash flow?
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发表于 31-1-2016 06:33 AM
来自手机
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月租金回酬有近14%, 其实很吸引人。
要是熟悉那边的情况, 我想我会买几间收租, 那个leasehold 反而不是太在意。 |
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发表于 31-1-2016 09:17 AM
来自手机
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真的吗？有谁买了？好像很值得，扣掉房贷每个月还可以收1k |
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发表于 31-1-2016 10:38 AM
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发表于 31-1-2016 12:29 PM
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楼主 |
发表于 31-1-2016 07:54 PM
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租金rm900，那些agent写rm2200，应该是指回扣吧。。
话说人活也没有到100岁，只是我思想传统一点，喜欢freehold
租金rm900，放定期比较好？？
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发表于 31-1-2016 08:20 PM
来自手机
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laclac 发表于 31-1-2016 07:54 PM
租金rm900，那些agent写rm2200，应该是指回扣吧。。
话说人活也没有到100岁，只是我思想传统一点，喜 ...
如果是回扣, 这2200 完全没有吸引力。
我对定期无好感, 觉得把我的钱放在银行给它周转, 它却可怜我似得给点小恩小惠, 好像被卖了还要像它说谢谢似得感觉。了 |
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楼主 |
发表于 31-1-2016 08:20 PM
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租金rm800 -900 罢了。地点也不是很美
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楼主 |
发表于 31-1-2016 08:24 PM
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如果大数目，定期的那几巴仙就是人家普通打工仔的薪水了。。
银行其实也是pattern很多的。。放定期不值得抵挡不过通货膨胀所以才想找东西投资
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发表于 31-1-2016 08:47 PM
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可以留给子孙后代也不错嘛
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楼主 |
发表于 31-1-2016 08:53 PM
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子孙我没有。。宠物就有。。。。
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发表于 31-1-2016 08:53 PM
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发表于 31-1-2016 09:34 PM
来自手机
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当developer丢它的unit时，只是做死sub sale吧了 |
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楼主 |
发表于 31-1-2016 09:36 PM
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呵呵呵。。通常developer都喜欢吨货，自己收多多unit，现在行情不好，就要丢出来卖了
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发表于 1-2-2016 01:47 AM
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看了一下广告，是说 Selling for RM 190k - RM290k。
然后查了一下这地区，Desaminium Flora，850 sqft，2014年的交易价格大约是在 160k~218k之间。看不出有便宜到哪里去。
这句的意思应该是，买家收入至少要有 2.2k Nett才能申请吧。 |
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楼主 |
发表于 1-2-2016 01:54 AM
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谢谢，还是你细心
agent说有得商量，不过我不打算买 
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发表于 1-2-2016 01:10 PM
来自手机
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Leasehold剩越少时间，银行越不愿意借贷给你~ |
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楼主 |
发表于 1-2-2016 07:59 PM
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不是银行不愿意借贷，是不愿意寄放银行
谢谢分享
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发表于 1-2-2016 10:59 PM
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我是说买leasehold的坏处是，当你的地契剩越来越少时间时，银行就越不愿意借钱给你买leasehold,少过60年基本是不借你钱买屋子的（如果没记错）
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