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請問如果把第二間房子賣掉後
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本帖最后由 NewFuture 于 31-12-2015 09:54 PM 编辑
在別處/州買另一間房子，
是不是能向銀行貸款90%呢？
因為以前有問過，
買第三間的貸款只能拿到70%而已。。。
謝謝！ |
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发表于 31-12-2015 10:34 PM
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问题是你的工和你的负债还是在同样的CCRIS里面.....
银行贷款不是只是看你买几间屋子，而是你的收入有本事供几多少钱的屋子，还有该屋子是否值得贷款90%， |
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楼主 |
发表于 31-12-2015 11:05 PM
来自手机
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本帖最后由 NewFuture 于 31-12-2015 11:15 PM 编辑
kiat137 发表于 31-12-2015 10:34 PM
问题是你的工和你的负债还是在同样的CCRIS里面.....
银行贷款不是只是看你买几间屋子，而是你的收入有本 ...
如果財政狀況與收入，
比買第二間時還好呢？
那個70%是我在房展時，
隨口問了一個sales後，
得到的答案。。。
負債嘛我就不知道了。。。
如果說負債多是因為第二間房子的話，
那麼我把它買了，不就解決了咯？
那麼是否就能再貸款90%了？
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发表于 5-1-2016 03:51 PM
来自手机
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新加坡的房地产会算在内负债内。以现在的严谨度，一放新加坡房地产，肯定爆。。。 |
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发表于 5-1-2016 04:01 PM
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如果ccris record有两个housing loan了，直接就是third house 70% max margin，没有得想90%了。
如果卖掉了一间才买的话，ccris只剩一个housing loan所以你还是entitled for 90% max margin。 |
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发表于 5-1-2016 05:20 PM
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发表于 5-1-2016 05:22 PM
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CCRIS记录需要1-2个月或更长时间来更新
别忘了请了银行贷款
拿到信过去国家银行清CCRIS记录就比较快
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发表于 5-1-2016 05:41 PM
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银行本身会有自己的算法，基本是根据你的收入 ，现有的贷款，和你的贷款记录。
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发表于 5-1-2016 05:47 PM
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不过基本上你卖了一间屋子的话，如果是同一间银行会要求你放多点头期
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楼主 |
发表于 6-1-2016 12:47 AM
来自手机
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u0508950 发表于 5-1-2016 03:51 PM
新加坡的房地产会算在内负债内。以现在的严谨度，一放新加坡房地产，肯定爆。。。
哦？有把新加坡的算進去的嗎？
是新條例嗎？
我記得我買第二間時，
他們都沒有要求我申報海外的產業（儘管那時我還沒買新加坡的）。
就是是新加坡那方面，
其實他們也沒真正的嚴格執行。。。
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楼主 |
发表于 6-1-2016 12:49 AM
来自手机
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ethen_ck 发表于 5-1-2016 04:01 PM
如果ccris record有两个housing loan了，直接就是third house 70% max margin，没有得想90%了。
...
我也是這麼猜想的。。。
我是擔心的是，
他們是把“曾經”也算進去就慘了。。。
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楼主 |
发表于 6-1-2016 12:51 AM
来自手机
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vhchoo 发表于 5-1-2016 05:47 PM
不过基本上你卖了一间屋子的话，如果是同一间银行会要求你放多点头期
明白！
謝謝！
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楼主 |
发表于 6-1-2016 01:19 AM
来自手机
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Yukoyuko 发表于 5-1-2016 03:39 PM
Pre launch new condo @ Sg Long
0% Down Payment
F/F, Free SPA & Loan all agreement fees
如果是檳城的我就有興趣。。。
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发表于 6-1-2016 09:14 AM
来自手机
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NewFuture 发表于 6-1-2016 12:47 AM
哦？有把新加坡的算進去的嗎？
是新條例嗎？
我記得我買第二間時，
我买的时候，已经什么都看了。
不然你以为现在房价为什么会跌，就是银行自己不放水造成的，不然你以为真的如那些论坛仙家说什么马来西亚经济不好造成的吗？哈哈 |
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楼主 |
发表于 6-1-2016 12:11 PM
来自手机
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u0508950 发表于 6-1-2016 09:14 AM
我买的时候，已经什么都看了。
不然你以为现在房价为什么会跌，就是银行自己不放水造成的，不然你以为真 ...
OK，明白。
我看要買之前得先向銀行了解清楚。
謝謝！
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发表于 6-1-2016 02:14 PM
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对，整个project起在哪里
能不能在google地图point出来？
谢谢
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发表于 6-1-2016 03:03 PM
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干嘛那么隐秘
我想大家都想知道
你之前说的太笼统了
还是在google map画出来比较真实明白
请别啬于分享嘛
谢谢
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