作为一般的Street / Ad-Hoc / Subsale Agent...

shonhock

作为一般的Street / Ad-Hoc / Subsale Agent...
都是找屋主拿unit来卖、来租，有了产业就在报纸网上登广告、派flyers、etc
然后，就是等电话、等人call、等云到~
一大开报纸，同一区产业最少10个人在登同样的广告，你如何确保别人会先call你、会先找你？

这种做法太被动了~
需要改革、需要创新！！！

我想到方法了~

夜铃

我不是Agent，不过我也想知道，10个人登同样广告，我应该要call哪一个？

shonhock

夜铃 发表于 26-6-2014 10:28 AM
我不是Agent，不过我也想知道，10个人登同样广告，我应该要call哪一个？

你可以全部都call，你也可以随便call几个名字，你也可以call登卖价最便宜的那个,你要选最贵价钱的也可以。

然后，你再自己选谁对你的态度最好最友善最可以解答你的问题，然后去viewing。

夜铃

shonhock 发表于 26-6-2014 10:35 AM
你可以全部都call，你也可以随便call几个名字，你也可以call登卖价最便宜的那个,你要选最贵价钱的也可以。 ...

屋主会有假象很多人要他的房子而把价钱捉得很硬。。。 其实都是同一个人。

jackytan77

你想到什么方法？
在cari打广告？

shonhock

jackytan77 发表于 26-6-2014 10:46 AM
你想到什么方法？
在cari打广告？

依然是很被动的做法

shonhock

夜铃 发表于 26-6-2014 10:37 AM
屋主会有假象很多人要他的房子而把价钱捉得很硬。。。 其实都是同一个人。

不一定，也要看那个屋主有多少诚意真的要卖的

夜铃

shonhock 发表于 26-6-2014 11:20 AM
不一定，也要看那个屋主有多少诚意真的要卖的

这么多产业出售，买方如何知道谁是有诚意的要卖？？？

jackytan77

shonhock 发表于 26-6-2014 11:19 AM
依然是很被动的做法

还在卖关子

shonhock

夜铃 发表于 26-6-2014 11:37 AM
这么多产业出售，买方如何知道谁是有诚意的要卖？？？

也有很多人很喜欢window shopping properties的
两公婆得空没事做，就看报纸、打电话约agent去看屋子。
看完后，转个身就找buyer来，然后和那个agent说要cobroke、要分一半commission...
（我知道，因为我遇过）

要如何知道owner是不是真的有意思卖，就要看你们的讨论到如何，看那owner有意思减价给你吗如果你立刻给booking，etc

laclac

shonhock 发表于 26-6-2014 11:54 AM
也有很多人很喜欢window shopping properties的
两公婆得空没事做，就看报纸、打电话约agent去看屋子。
...

请问那两公婆没有agent ren,你公司可以不要支付他们cobroke的commission不是吗？

kitkatlow

夜铃 发表于 26-6-2014 10:28 AM
我不是Agent，不过我也想知道，10个人登同样广告，我应该要call哪一个？

很簡單。
找年紀比較大的，大概35-50 歲。

一般上這個年齡層的agent 都會比較專業，他們做房產十多二十年經驗。

當然不是每個。

财神爷@

楼主经验好，有好办法的，请分享！

shonhock

laclac 发表于 2-2-2016 12:03 AM
请问那两公婆没有agent ren,你公司可以不要支付他们cobroke的commission不是吗？

by law, 是可以不用给。
by 人情味，看你要给多少。如果希望下一次还可以有合作机会， 那就给一个数目给对方。
双方都开心收场~