应该在这里问还是去家居生活那里呢？

叶的灵

我是住公寓的。最近这里的 management 出了一点问题。有人想要 elect 新的 committee。

想问 cari 这里有没有专区给我问一些关于 apartment／公寓管理的问题？应该在这里问还是去家居生活那里呢？

kk@peng

如我没记错
要超过70% 的租户签名就可以换管理商。。

问律师吧，最直接信息最准。。

叶的灵

kk@peng 发表于 29-8-2013 08:05 PM
如我没记错
要超过70% 的租户签名就可以换管理商。。

佳礼这里好像没有论坛是专门讨论公寓管理层的问题的？

kk@peng

叶的灵 发表于 29-8-2013 08:10 PM
佳礼这里好像没有论坛是专门讨论公寓管理层的问题的？

那就直接通过所有的租户签名 ，过后再找律师。。。
如是你一个人说是没有力量的。。

叶的灵

kk@peng 发表于 29-8-2013 08:40 PM
那就直接通过所有的租户签名 ，过后再找律师。。。
如是你一个人说是没有力量的。。

我们是屋主，不是租户哦。

kk@peng

是的，联合所有的屋主签名才可以，租户当然不行。

叶的灵

kk@peng 发表于 30-8-2013 11:27 AM
是的，联合所有的屋主签名才可以，租户当然不行。

其实我们现在的问题是：我觉得我们的 management 做得 ok 了。maintenance fee 才 100 块，不是太贵。可是这里有些人却要 take over。真是莫明其妙咯。

jasonhanjk

叶的灵 发表于 30-8-2013 11:36 AM
其实我们现在的问题是：我觉得我们的 management 做得 ok 了。maintenance fee 才 100 块，不是太贵。可是 ...

有没有吃钱的嫌疑呢？
好好的是不会有人出来吵的。

叶的灵

jasonhanjk 发表于 30-8-2013 11:40 AM
有没有吃钱的嫌疑呢？
好好的是不会有人出来吵的。

那些猪就是在那里呱呱吵说，一定是吃了钱什么的。

其实已经 meeting 过 2－3 次的了。

他们还想自己成立自己的 JMC。。换掉之前的 JMC。我也参加了。。成为我的 block 的 AJK。

不过，现在担心的是他们（一个 chairman，一个 secretary 还有一个 treasurer）都是 brothers-in-law 来的。本来有人出来说做 treasurer 的人需要有 accounting 的知识才不会有问题的。结果又再选了一个华裔的女人。可是才刚选完，他们在那里说需要 2 个 treasurer。又没有 deputy/vice chairman 的。。

阿 b 说怕赶走一只狗。。来了一只鳄鱼。。到时候被他们吃到连骨头都不吐出来。

kk@peng

叶的灵 发表于 30-8-2013 11:36 AM
其实我们现在的问题是：我觉得我们的 management 做得 ok 了。maintenance fee 才 100 块，不是太贵。可是 ...

很可能是钱的问题吧。。。
如果没有超过7 成的人是换不到的

叶的灵

kk@peng 发表于 30-8-2013 12:14 PM
很可能是钱的问题吧。。。
如果没有超过7 成的人是换不到的

我是觉得应该是没问题的。

虽然他们没跟我们 report 每个月的支出和收入，可是那天 meeting 的时候，management 的老板有交代呀：每个月，如果每户人家都有交杂费的话，收入是 70k。要还 cleaners、security、水电费、维修费和 staff 的 salary 都是刚刚好的咯。

其实我想应该是有些人想要趁机做乱。。给他们做了，后果更加不堪设想。

叶的灵

kk@peng 发表于 30-8-2013 12:14 PM
很可能是钱的问题吧。。。
如果没有超过7 成的人是换不到的

其实那天他们 call for meeting，说要成立自己的 JMC，我有问负责人不是需要 70％ owners 才可以行动的吗？他说已经有 70％ 人了。

我看当时 10％ 的人都不懂有没有。

kk@peng

叶的灵 发表于 30-8-2013 12:40 PM
其实那天他们 call for meeting，说要成立自己的 JMC，我有问负责人不是需要 70％ owners 才可以行动的吗 ...

那么就别想那么多了，10% 不能做任何东西的。。

叶的灵

kk@peng 发表于 30-8-2013 02:05 PM
那么就别想那么多了，10% 不能做任何东西的。。

可是 management 给了一封信说 9 月 7 日会有一个 meeting。。他们要推选第一个 JMB。

kk@peng

叶的灵 发表于 30-8-2013 02:26 PM
可是 management 给了一封信说 9 月 7 日会有一个 meeting。。他们要推选第一个 JMB。

没问题，才那么10% 的人要换是做不到的，

叶的灵

kk@peng 发表于 30-8-2013 05:10 PM
没问题，才那么10% 的人要换是做不到的，

如果可以保持现状也是 ok 的。。只是有没有 law 规定我们的 management 一定要让我们知道他们的支出和收入呢？