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发表于 10-8-2013 08:21 AM
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picasoho 发表于 9-8-2013 11:18 PM 
当然是。。。。。。不能预测拉，那些就有关建筑和周边的安全+ 地方政府/临近的特别建筑屋的要求而定，是会 ...
大大住在condo的21樓，那不是很高！小弟賣的公寓是10樓，就是不知道在10樓可以看到什麼景色，有多高！這間公寓只有15層樓高，之前本來booking最頂樓（15樓），最後cancel換成10樓，因為沒其他單位了。放棄15樓的原因是，很多同事說最高那樓通常會比較悶熱，或會有漏水問題！請問大大，我的決定，不選擇最高樓是否正確？
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楼主 |
发表于 10-8-2013 08:37 AM
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picasoho 发表于 9-8-2013 11:18 PM
当然是。。。。。。不能预测拉，那些就有关建筑和周边的安全+ 地方政府/临近的特别建筑屋的要求而定，是会 ...
請問大大，如果住宿地契是（residential title) 的公寓，政府是不是規定要底密度的單位規劃，地稅，門牌稅，還有水電費都比較廉價？
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发表于 10-8-2013 07:52 PM
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shitfireman 发表于 10-8-2013 01:53 AM
my town got a new taman, just took key few weeks ago. Last weekend i went there see, almost all th ...
发展商没负责吗？
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发表于 10-8-2013 11:09 PM
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发表于 10-8-2013 11:19 PM
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发表于 10-8-2013 11:23 PM
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jong_ps 发表于 10-8-2013 08:37 AM
請問大大，如果住宿地契是（residential title) 的公寓，政府是不是規定要底密度的單位規劃，地稅，門牌稅 ...
密度就必须问建筑师了，抱歉不了解，但是住宅地( residential title) 的[size=11.818181991577148px]地稅，門牌稅，水费等 肯定比商业地 (commercial title) 来的便宜， 但是商业地的增值潜力也比住宅地来的高，同一时间和地点的价格也是商业地高很多。
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发表于 10-8-2013 11:31 PM
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jong_ps 发表于 10-8-2013 08:21 AM
大大住在condo的21樓，那不是很高！小弟賣的公寓是10樓，就是不知道在10樓可以看到什麼景色，有多高！這間 ...
我不住condo， 拿来投资罢了，闷热的问题要看设计，不能一概而论， condo 漏水问题住哪一楼都有，对我来说没有差别，而且住顶楼如果漏水的话应该是管理层去修理了，因为好像是屋顶应该是属于公共地方，sinking fund 因该包括了， 反而我的中间楼层楼上漏水我也惨，我的toilet 漏水到楼下中投诉也惨，我的condo 楼上和楼下都中了，烦死了。
ps : 买房子和买车买电脑一样，也是要看运气的。
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发表于 10-8-2013 11:41 PM
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楼主 |
发表于 11-8-2013 12:25 AM
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請問個位大大，residential title 的公寓可以出出租嗎？ 還是只有commercial title 的公寓才可以出租? |
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发表于 11-8-2013 11:42 PM
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jong_ps 发表于 11-8-2013 12:25 AM
請問個位大大，residential title 的公寓可以出出租嗎？ 還是只有commercial title 的公寓才可以出租?
没有差别，residential / commercial / industrial title 都可以买卖出租， 都是你的财产，你想怎样都可以，但是政府会希望你报税， 当然不报也没有人知道。
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发表于 12-8-2013 09:25 AM
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picasoho 发表于 9-8-2013 12:58 AM
任何一个在site待过几个月的人都会看到一些“差一点”发生的意外，我现在的site只是排屋和semi-d, 我们也 ...
你的project在KL区吗？ 销量怎么样？
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发表于 12-8-2013 01:00 PM
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picasoho 发表于 11-8-2013 11:42 PM
没有差别，residential / commercial / industrial title 都可以买卖出租， 都是你的财产，你想怎样都可 ...
如果找agent租出去，是不是要stamping。这样政府是不是就会知道，我这间房子是出租？那我不是要报税咯！
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发表于 12-8-2013 05:52 PM
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JeeJee 发表于 12-8-2013 09:25 AM
你的project在KL区吗？ 销量怎么样？
郊外，销量慢但是还是卖完了。
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发表于 12-8-2013 06:00 PM
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jong_ps 发表于 12-8-2013 01:00 PM
如果找agent租出去，是不是要stamping。这样政府是不是就会知道，我这间房子是出租？那我不是要报税咯！
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政府没有那样全面的 system 来 track 房子出租的收益，每个部门都各自处理工作的，美国都做不到全部资料集中的，因为这样会需要一个像足球场那么大 data storage 才有可能，我的 condo 收了几年租，我老豆的房子都收了很多年租， 都没有报，抓不到的，不用理的。敢敢去。
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楼主 |
发表于 12-8-2013 10:15 PM
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請問個位大大，公寓的面積888sqf 會小嗎？1個主人房，1個客房，還有一個小書房。 |
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