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香港打房見成效
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发表于 3-8-2013 12:34 PM
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你睇完標題, 有冇睇內文架?
HONG KONG, Aug 1 — Government cooling measures to rein in Hong Kong's property market are finally taking a toll on the city's powerful developers and industry watchers forecast prices could drop by up to 15 per cent in the second half of this year.
forecast 中文是 估計.... 得個估字.
成為事實才說吧.
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发表于 3-8-2013 02:01 PM
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发表于 3-8-2013 03:19 PM
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hawkman 发表于 3-8-2013 12:34 PM 
你睇完標題, 有冇睇內文架?
新闻从第4到8段以下都是发生了的数据……
打房是压制泡沫，减少transaction是直接效果，price down是side effect.
本帖最后由 白狐狸 于 3-8-2013 03:21 PM 编辑
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发表于 3-8-2013 03:36 PM
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白狐狸 发表于 3-8-2013 03:19 PM
新闻从第4到8段以下都是发生了的数据……
打房是压制泡沫，减少transaction是直接效果，price down是s ...
我要了解香港市, 我會看香港報紙, 不是馬來西亞的報紙.
transaction 的減少是事實. 所以香港很多地産agent失業. 之前又有agent上街遊行抗議.
但樓價完全沒有跌, 有回落調整都在2% 之內, 不一會又橫行, 又再上, 事實是, 起碼到現在大方向都不是橫行就是上.
現在反映香港樓價的中原指數還是120以上.
七月中, 香港首長梁振英在立法會中, 也講出了事實. "...上任以來樓價急升，因銀根寬鬆、利息長期處於低水平，非政府能控制..."
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发表于 3-8-2013 04:55 PM
来自手机
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大馬，飛機就有得給他們打，如果政府不吸引外國人來買屋，他們還要搞甚麼甚麼高薪水國家，我們國人買不買屋，政府彩你都傻啊，他們最重要是吸引外國人來這裡買，打房，叫他們打飛機還好啦！ |
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楼主 |
发表于 3-8-2013 05:44 PM
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从不同观点来看，其他地方打房可能是好事。
目前我国打房的措施或许还不够，因此可能带来外國人來買屋。
那么在政府还没出更狠的打房措施， 如果又在能力范围内，这是否意味我们应该更快买？ |
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发表于 3-8-2013 07:38 PM
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发表于 3-8-2013 07:42 PM
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香港新加坡打房，主要是因为外国买家尤其是中国买家炒高房价。他们哪里好多发展，50-70% 都是外国买家扫光。
我国房子外国买家只有大概5%。真正外国买家多的只有很少数。 |
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发表于 3-8-2013 10:01 PM
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hawkman 发表于 3-8-2013 03:36 PM
我要了解香港市, 我會看香港報紙, 不是馬來西亞的報紙.
transaction 的減少是事實. 所以香港很多地産a ...
看什么报纸和打房成效……有关联吗？
so,你认同的部分是:
- transaction soften.
- price stagnant.
这不是打房奏效……是什么呢....?
打到香港人负资产、跳楼、楼价跌30%才叫打房？那个叫经济崩溃了啦。
我所知道的打房目标多是杜绝投机，杜绝暴利，一人一房。
打了个价格横摆，转手减少，已经是把投机注重的暴利剥离了。无利则投机不靖。
……还是我对打房的了解过时了？
愿闻其详。
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发表于 3-8-2013 10:07 PM
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 香港很多房是外国买家, 真正的炒房...............
大马我没认为有多少外国买家, 大多数都限于JB一带而已
香港的房产成交量萎缩我早半年都知道了..............但是萎缩并不代表跌价 |
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发表于 4-8-2013 02:10 PM
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白狐狸 发表于 3-8-2013 10:01 PM
看什么报纸和打房成效……有关联吗？
so,你认同的部分是:
你這樣理解也可以。
只是有很多人希望/幻想打房後可以買到便宜貨，便大錯特錯。
還有，打房有一個更大的 side effect, 就是未買房子的年青人， 更難買家了。
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发表于 4-8-2013 02:53 PM
来自手机
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白狐狸 发表于 3-8-2013 10:01 PM
看什么报纸和打房成效……有关联吗？
so,你认同的部分是:
事實數據，香港由打房開始到現在，累計升了五成至一倍。
現在這個月橫行。
但是當中的因果關係，是沒法證明。
是打房成效，所以現在停了？
還是已經升夠了，所以停？
亦有很多人認為，如果沒有打房，累計升幅不會有這樣高。亦是說，打房導致樓價大升。 |
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发表于 4-8-2013 03:19 PM
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hawkman 发表于 4-8-2013 02:53 PM
事實數據，香港由打房開始到現在，累計升了五成至一倍。
現在這個月橫行。
这个只有让那些analyst来回答吧。你我他都没这capacity回答。
报上是说打房奏效咯。
我们只有选择信或不信 
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发表于 4-8-2013 03:41 PM
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Andy66888 发表于 3-8-2013 04:55 PM
大馬，飛機就有得給他們打，如果政府不吸引外國人來買屋，他們還要搞甚麼甚麼高薪水國家，我們國人買不買屋 ...
虽然写的粗俗了点，但我认同。
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发表于 4-8-2013 08:00 PM
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香港的租市跟这里完全不同。。。租市的强劲导致屋价有升无跌。。你随意看一栋大楼，全部最少80%以上亮灯的。。我们这里50%就算很厉害了。在那里。，你根本不用担心租不出。。只要你肯租出，两天内有租客了。。也因租市的强劲，屋价就不停的炒高。。我们这里的屋业广告很爱跟你讲将来有几多学生，有几多工作人士，你们就可幻想租给他们。。香港的屋业广告根本都不用这样的卖点。因为不用将来，而是现有的租客就一大把 本帖最后由 nick1231 于 4-8-2013 08:03 PM 编辑
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