Menara Alpha 值得投资吗？（自住+出租多余的房间）

oon

小弟最近想买wangsa maju区的产业来自住+出租多余的房间，尤其是Menara Alpha.
我发现这里人潮很多，靠近LRT站；又靠近拉曼学院，加上小食档口也很多。估计房间出租给人也不会乏人问津吧。
在iproperty里Menara Alpha现在的售价大概是300K+左右，以每个月1.5K的供期来计算的话；只要把中房与小房放租，每个月应该可以回收到rm700-800的租金吧。最后我每个月应该只需付rm700-800的贷款而已。
各位老大觉得这样的投资方法值得吗？

oon

前辈们都没意见吗?

WooLeiDanDou

Alpha好地方，虽然很老旧了，但是依然是好地方。

oon

WooLeiDanDou 发表于 24-7-2013 01:23 AM
Alpha好地方，虽然很老旧了，但是依然是好地方。

我也在那地区观察了几天，也觉得地点绝佳。
只是怕银行evaluation低过市价，贷款时down payment那里不够。

WooLeiDanDou

oon 发表于 26-7-2013 07:19 PM
我也在那地区观察了几天，也觉得地点绝佳。
只是怕银行evaluation低过市价，贷款时down payment那里不够 ...

好像是leasehold，不知道银行肯不肯借loan。
wangsa maju是真的超级好住，有很多好吃和便宜的食物。

smallizard

我在menara alpha也住了十几年了。从拿key住到2012年初才搬。
如果要买就买block b比较好。block a 有白蚁问题（我以前住17楼有白蚁问题）。
block b的门框不是用木，是用铁的所以不用但心白蚁蛀。
还有不要买太高层。。。水压问题会搞到水很小。
block a 17， 18楼水压很小，当有人在冲凉时，外面根本用不到水。
有些owner还自己装water-pump来解决。
去management那里投诉，他们会跟你说是因为pipe生锈，塞着了。
block b 应该没有这问题，因为是用pvc pipe （management人讲的）。
还有就是parking问题咯。。。因为只有一个parking。
其实现在还很怀念以前住menara alpha的时候。。。哈哈哈。