房价暴涨，又没有想过refinance来套现~

绿猫弟弟

如题，房价暴涨，尤其是KL和JB。
各位有房子的朋友，会不会考虑refinance来套现~
大家来讨论讨论~

Nightkiss

套现是好，可是头几年大部分是供利息，refinance 过后，利息从头供过，legal fees stamp duty 又从新算过，没过lock in period又可能有penalty，然后你monthly commitment又高了，酱你拿着一笔refinance 出来的cash, 你要哪里做什么？买多间？投资股市？创业？

绿猫弟弟

但是回到几年前的rate，那时候是BLR - 0.5%，现在refinance，是BLR-2.4，在每月供期就剩下不少~

超笨无比

绿猫弟弟 发表于 3-7-2013 05:30 PM
但是回到几年前的rate，那时候是BLR - 0.5%，现在refinance，是BLR-2.4，在每月供期就剩下不少~

如果还欠很多钱和年的话, 直接申请同一银行reduce rate, 省下agreement fees

swachy2

超笨无比 发表于 3-7-2013 05:34 PM
如果还欠很多钱和年的话, 直接申请同一银行reduce rate, 省下agreement fees

同意你的说法，我今天也是去HLB问reduce rate. 结果他说我的是最便宜了BLR - 1.95 with RM188K in year 2008 (lock in 5 years)，now is BLR - 2.0 below 200k. 所以refinance 每有打算一笔钱来买多一间或做生意就不用refinance。 毕竟 lawyer fee 也不便宜. 还有发现到母金也开始还得比较快了。

Nikklo

Refinance是比较冒险的做法，要学习如何将refinance出来的钱好好利用来钱生钱，不然哪去花掉一下子就完了。。。

Ryotan

超笨无比 发表于 3-7-2013 05:34 PM
如果还欠很多钱和年的话, 直接申请同一银行reduce rate, 省下agreement fees

大大你还，我想知道怎样申请 reduce rate？因为我的利息是5.5%，觉得很贵

超笨无比

Ryotan 发表于 8-7-2013 04:54 PM
大大你还，我想知道怎样申请 reduce rate？因为我的利息是5.5%，觉得很贵

直接写信给bank说你目前的贷款配套不理想, 要求revise

fai5509fai

Nikklo 发表于 7-7-2013 01:34 PM
Refinance是比较冒险的做法，要学习如何将refinance出来的钱好好利用来钱生钱，不然哪去花掉一下子就完了。 ...

同意。師兄可以多說一下嗎???? Refinance 的做法 及 費用??? 請問現在定存利率多少呢?

Ryotan

超笨无比 发表于 8-7-2013 05:00 PM
直接写信给bank说你目前的贷款配套不理想, 要求revise

我查看了，我的贷款好像full flexi loan.
请问可以reduce rate吗？

超笨无比

Ryotan 发表于 9-7-2013 10:51 PM
我查看了，我的贷款好像full flexi loan.
请问可以reduce rate吗？

还是可以试试但决定权还是在bank手上

Ryotan

超笨无比 发表于 9-7-2013 11:12 PM
还是可以试试但决定权还是在bank手上

谢谢               

jong_ps

swachy2 发表于 5-7-2013 02:40 PM
同意你的说法，我今天也是去HLB问reduce rate. 结果他说我的是最便宜了BLR - 1.95 with RM188K in year 2 ...

不妨对HLX说，如果没减到你所要求的BLR，就决定换银行。
本人也是在2008年买房子，贷款RM188K，BLR -1.95，lock in period 5 年。
2011年就跟银行要求减BLR，BANKER告诉我还没到 lock in period。
我告诉她我知道，也要求她帮我summit这个要求，要不然到了5年，我一定会refinance，换银行。
这位BANKER很乐意的帮忙我，summit form不到一个星期，就收到银行总部的来电。
银行总部说只能BLR -2.20，但是我还是不死心，告诉银行总部我的要求是减 -2.25到 -2.30，不然到了5年就会换银行。
在同样时间，我也拨电话给之前那位BANKER，告诉她银行总部给我的利息。
她给了我一些意见，说我很幸运。BLR -2.20是很好的rate，未必每个人会得到批准，又还没到lock in period。Refinance又要给Legal Fee!
就建议我，如果银行总部只能给 -2.20，可以consider。
最终在2011开始就BLR -2.20。
这是个人意见，不防尝试。