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《求救》二手廉价屋
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小弟最近下订了一间二手廉价屋，S&P也签了。卖主10年前买RM45k，卖我RM92k。昨天突然收到律师的email叫我填一份Low Cost Consent Form，里面有一个条件就是家庭总收入必须低于RM2500，但是小弟的收入远远高于RM2500，请问可以会不会有问题?由于今天到星期日都是假期，联络不上律师，有谁可以帮忙confirm一下？
本帖最后由 ckpendrive 于 24-5-2013 11:08 PM 编辑
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发表于 24-5-2013 11:44 PM
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那里的ＬＯＷＣＯＳＴ， 涨的那么厉害。LOW COST for lower income earner only, 随便让人家买，那我们 低收入的人群还怎么买呀？你买的时候不知道吗？嘻嘻，你是高收入者，不要和我们低收入的争啦，去买那些两三百千的啦。 |
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发表于 24-5-2013 11:49 PM
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楼主 |
发表于 25-5-2013 11:38 AM
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不想改purchaser，没有信得过的人收入低于RM2500。我只想确认购买二手廉价屋能不受这个条件的约束吗？不然的话deposit加S&P费用我会亏10多千！ |
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发表于 25-5-2013 11:59 AM
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你之前有买过屋吗?你有多少产业? 有买过就 confirm consent 割不到名。
你通过agent买? 如果是agent有义务要advice 你先可不可以买，before pay deposit。
你的lawyer也有义务要advice你可不可以买先。 |
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楼主 |
发表于 26-5-2013 12:09 AM
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deschan 发表于 25-5-2013 11:59 AM 
你之前有买过屋吗?你有多少产业? 有买过就 confirm consent 割不到名。
你通过agent买? 如果是agent有义 ...
我已经有了4间产业，如果是根据条例的话，应该没得割名了。这是我第一次买廉价屋，之前知道购买廉价屋必须家庭总收入少于RM2500，而且还必须是第一间产业，不过没想到购买二手廉价屋也必须被这条列限制。Agent之前没跟我说过，我想他也不懂。律师也没有跟我确认家庭总收入是否少于RM2500，然后过几天就email我那张Low Cost Consent Form叫我填和必须附上薪水单。
有人劝我用别人名字来买，也有人建议用别人的地址放在S&P，不过我不想日后再有麻烦，也可能以后很难卖出去。
现在我已经做了最坏的打算，现在怪Agent, 怪律师也没用，最重要能把钱拿回。希望S&P还没拿去做stamping，至少可以拿回大概2千。也给了卖主RM9200的deposit，希望他能了解我的问题，肯退回给我。你们认为如何？
不过一切都得等到星期一和律师商量之后才能进行。。 本帖最后由 ckpendrive 于 26-5-2013 12:11 AM 编辑
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发表于 15-6-2013 02:54 AM
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ckpendrive 发表于 26-5-2013 12:09 AM
我已经有了4间产业，如果是根据条例的话，应该没得割名了。这是我第一次买廉价屋，之前知道购买廉价屋必须 ...
请问你的屋子转到名吗？
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发表于 28-6-2013 05:19 PM
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我这里的廉价屋（霹雳州），人家转手卖出也是开价 七十多到八十千，说什么有装修，就都是加awning 而已，不然有的就打地砖。根本就没得好extend 了的。我也被这个价格吓到。
我的屋主那时还说住得好的话，将来她要卖的话，可以卖给我。我是笑笑这样。私底下就和另一半说，那样的价格，我如果要的话甘愿自己去碰碰运气申请。不然去买中价屋大约百多千，under con 的，银行还能借到 90%。
其实现在很多转手卖的屋子都over value,有的银行根本就给不到卖家卖给我们的那个 market value.
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