l联名贷款问题

追风人

请教这里大大一个问题，

我买了一间排屋，名字就放我太太一个人的名字，

然而，贷款我就和太太一起联名贷款，

请问，这样的情形银行会考虑吗？还是贷款者一定S&P里要有名字？

谢谢各位大大发表~

vinsion

S&P是太太名，一人...
贷款两人联名，那其中一位就是co-borrower或joint borrower咯！
按照理论是没问题的

若要更清楚，问banker吧！

追风人

vinsion 发表于 14-1-2013 05:44 PM
S&P是太太名，一人...
贷款两人联名，那其中一位就是co-borrower或joint borrower咯！
按照理论是没问题的 ...

谢谢您的回复。。。

如果屋子名字是太太而已， 可以太太和妹妹一起贷款吗？

买卖合约没有妹妹的名字。

wk_924

追风人 发表于 15-1-2013 09:22 AM
谢谢您的回复。。。

如果屋子名字是太太而已， 可以太太和妹妹一起贷款吗？

可以。。。。。

spirintel

Purchaser和Borrower是两个不同的合约，不一样人没有关系的。：）
发展商只要bank会出钱，bank只要有人还钱。。。谁谁谁他们不理。。

当然Purchaser和Borrower如果不一样，银行也会考虑他们之间的关系，直属亲戚一般都没问题，如果是朋友和朋友的可能银行比较怕一些～～

祝你买房顺利呀。。

追风人

wk_924 发表于 15-1-2013 09:30 AM
可以。。。。。

多谢楼上2位热心解答。。。

chrysant

spirintel 发表于 15-1-2013 10:08 AM
Purchaser和Borrower是两个不同的合约，不一样人没有关系的。：）
发展商只要bank会出钱，bank只要有人还钱 ...

我的banker 和我说 purchaser 和borrower一定要一样....

spirintel

chrysant 发表于 15-1-2013 01:25 PM
我的banker 和我说 purchaser 和borrower一定要一样....

什么banker。。。你再问问其它的banker试试看。。祝一切顺利。：）

chrysant

spirintel 发表于 15-1-2013 01:28 PM
什么banker。。。你再问问其它的banker试试看。。祝一切顺利。：）

HL 的咯
这家感觉上很麻烦

spirintel

chrysant 发表于 15-1-2013 01:32 PM
HL 的咯  
这家感觉上很麻烦

哈，楼上不是有个大大的头像是PB的咯，my favourite bank。。：） 让他帮你问问看。。。你是哪里人？在JB的话我也可以recommend几个给你试试～

chrysant

spirintel 发表于 15-1-2013 01:44 PM
哈，楼上不是有个大大的头像是PB的咯，my favourite bank。。：） 让他帮你问问看。。。你是哪里人？在JB ...

我是jb的...是想换banker, 可是换不到...
这个banker是屋主的agent指定的...给了定钱才说一定要给他做，屋主常常不在jb, 资料全部都交给agent保管
现在连要用我自己的律师都不可以
要不是给了定钱...

spirintel

chrysant 发表于 15-1-2013 02:12 PM
我是jb的...是想换banker, 可是换不到...
这个banker是屋主的agent指定的...给了定钱才说一定要给他做， ...

你没有中介的对吗？
怎么可以这样。。。等下那个banker跟屋主串通好就是不借你钱，期限到了也借口多多不批你loan那你的deposit还拿得回来吗？

追风人

想再请教一个问题，

S & P和 Loan Agreement 同一个律师做的有问题吗？

有什么好处和坏处？

好处我想到的是;
1. 手续时间应该可以快一些
2. 只须和一个律师跟进

chrysant

spirintel 发表于 15-1-2013 02:29 PM
你没有中介的对吗？
怎么可以这样。。。等下那个banker跟屋主串通好就是不借你钱，期限到了也借口多多不 ...

讲到我的中介，我更吐血 （楼主不好意思，借你的帖吐苦水一下)
电话不接，直接去找他，他就说你follow 屋主的agent和banker就对了。如果不配合，到时有问题你自己负责

spirintel

追风人 发表于 15-1-2013 02:36 PM
想再请教一个问题，

S & P和 Loan Agreement 同一个律师做的有问题吗？

没有问题。：） 这样比较好，方便你也比较快。。。

spirintel

chrysant 发表于 15-1-2013 02:39 PM
讲到我的中介，我更吐血 （楼主不好意思，借你的帖吐苦水一下)
电话不接，直接去找他，他就说你follow 屋 ...

哈，我搞乱了。。我还以为你是楼主 ==！
哪家的中介。。 不要给他中介费了。。中介费是一个服务费嘛。。

追风人

chrysant 发表于 15-1-2013 02:39 PM
讲到我的中介，我更吐血 （楼主不好意思，借你的帖吐苦水一下)
电话不接，直接去找他，他就说你follow 屋 ...

很同情你的遭遇。。。

有时遇到服务差的中介或banker，真的是会吐血死的。