买condo，屋价和parking lot价钱分开算？

muslpi

各位有碰过这类情况吗？

比如，发展商开价公寓500k，但是booking form上面，写屋价400k，parking lot100k

会有问题吗？

anson_san

公寓多大，地点哪里？算psf 比较容易分析哦

因为到最后如果你要卖出去，你不可能愿意卖比你买时还要低的价钱，除非你有困难。。所以上面写的400k + 100k，我觉得最主要还是要看size & psft price.

muslpi

anson_san 发表于 11-1-2013 10:55 PM
公寓多大，地点哪里？算psf 比较容易分析哦

因为到最后如果你要卖出去，你不可能愿意卖比你买时还要低的 ...

psf大概Rm270，包括车位。
不包车位,约RM220 psf

若现在买400k+100k，这样算法，会亏本吗？

anson_san

muslpi 发表于 11-1-2013 10:59 PM
psf大概Rm270，包括车位。
不包车位,约RM220 psf

就用包车位的数目吧吧。。反正你是卖不出你的parking lot的，如果那里的parking很多。。

270psft其实还好，毕竟很大间，有1800sft。买来自住的话基本上没什么问题 - 如果你满意

买来投资的话 - 给不了你意见，因为不懂地理位置在哪里。

muslpi

anson_san 发表于 11-1-2013 11:04 PM
就用包车位的数目吧吧。。反正你是卖不出你的parking lot的，如果那里的parking很多。。

270psft其实还 ...

我卖的时候，不可以写parking lot吗？

地点在cheras

那我卖时，是based on 500K包车位，还是400k无车位起跳？

anson_san

muslpi 发表于 11-1-2013 11:06 PM
我卖的时候，不可以写parking lot吗？

地点在cheras

其实是看你本身的。。而且买公寓都是要有parking lot的啦，不然park哪里
所以卖的时候就说你卖 let say 600k, 包parking lot. 没有问题啊。愿意买的人还是会买。

买卖是你情我愿的，没什么问题。cheras蛮不错，至少也是雪隆区。对我而言，雪隆区的房子就像以前的bangsar和subang，10年后人口只会越来越多，渐渐的会带动屋价上扬。至于短期投资者我没太多意见，应该是很难赚了现在。

Kingsley1001

那个 project ? 可以分享下吗？