各位property 高手：banker/agent/investor请进!

ygeneration

spirintel 发表于 10-1-2013 11:54 PM
小妹你好，欢迎来到房地产世界：） 我不是高手，只是随便说说我所知道的顺便帮你顶贴，希望有高手路过解答： ...

我想问以下问题
1. 有Guarantor 会影响那个guarantor将来的借款能力么？
2.如果S&P 有两个名 A 和 B，loan agreement 一个名A。这是不是代表屋子是A 和 B 的，而贷款是A承担？
3. 如果S&P 两个名A和B，是不是代表屋子需要两个人同意才能卖？

spirintel

ygeneration 发表于 24-1-2013 02:21 PM
我想问以下问题
1. 有Guarantor 会影响那个guarantor将来的借款能力么？
2.如果S&P 有两个名 A 和 B，l ...

1. 有Guarantor 会影响那个guarantor将来的借款能力么？
会的。因为如果主借贷人无法偿还债务，担保人需要承担。。。
2.如果S&P 有两个名 A 和 B，loan agreement 一个名A。这是不是代表屋子是A 和 B 的，而贷款是A承担？
是的。这银行那边好像叫third party loan,你可以像你的banker确认一下。。本地银行像Maybank比较不敢做这样的case，据我认识的banker说他们只接受S&P和借贷者都是同样人。
3. 如果S&P 两个名A和B，是不是代表屋子需要两个人同意才能卖？
是的。但银行有权利lelong，你们签loan agreement的时候就应该有这个条例的了。银行懂得保护自己的～