多少薪水才可以贷款320千呢？房贷。

xiaozhen0537

多少薪水才可以贷款320千呢？房贷。

tongbaoatHmail

网上每家都有 Affordability calculator。
算合格是一回事，批不批又是另外一回事。

xiaozhen0537

tongbaoatHmail 发表于 8-12-2012 04:18 PM
网上每家都有 Affordability calculator。
算合格是一回事，批不批又是另外一回事。

在Affordability Calculator里面 有个gross annual incomes 这个计算是用年收入总值来算的，年收入总值是指总收入么 是减去消费以后的钱呢还是没有减去自己消费的呢?

hamtarox

至少3000以上。给你完全没commitment 一个月可以还贷款的数额RM1800。320k的屋子借30年一个月供RM1400+.当然还要看profile和document strong不strong

xiaozhen0537

hamtarox 发表于 8-12-2012 06:19 PM
至少3000以上。给你完全没commitment 一个月可以还贷款的数额RM1800。320k的屋子借30年一个月供RM1400+.当然 ...

我看的屋子是530千的，想借款320千呢 也就是借款60%，大概算了下 年收入要66000才可以，也就是一个月至少要5500RM 只是不明白这里的年收入是指去除自己消费剩下的呢还是指总薪水？

hamtarox

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 06:28 PM
我看的屋子是530千的，想借款320千呢 也就是借款60%，大概算了下 年收入要66000才可以，也就是一个月至少 ...

扣了epf,socso等的net income 来算的。有其他贷款如车，信用卡，personal loan 的话也会影响

standchartguy

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 06:28 PM
我看的屋子是530千的，想借款320千呢 也就是借款60%，大概算了下 年收入要66000才可以，也就是一个月至少 ...

这倒未必，如果60%的loan薪水如果不够可以用saving，如FD来当加强approval。请问您的年龄是？

xiaozhen0537

standchartguy 发表于 8-12-2012 06:56 PM
这倒未必，如果60%的loan薪水如果不够可以用saving，如FD来当加强approval。请问您的年龄是？

我29岁，在新加坡工作每月SGD2800.

小虫

重要还是看你给得起多少首期。

xiaozhen0537

小虫 发表于 8-12-2012 07:46 PM
重要还是看你给得起多少首期。

首期给40% 贷款60%

小虫

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 07:49 PM
首期给40% 贷款60%

以320000的60% loan，BLR -2%，30年贷款计算
如果没有其他负贷，房屋贷款以30年计算，净收入不低于3000为理想。

xiaozhen0537

小虫 发表于 8-12-2012 08:08 PM
以320000的60% loan，BLR -2%，30年贷款计算
如果没有其他负贷，房屋贷款以30年计算，净收入不低于3000为 ...

房子是530千的 60%LOAN, 薪水SGD2800 年龄29

小虫

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 08:16 PM
房子是530千的 60%LOAN, 薪水SGD2800 年龄29

如果没有被其他负贷拖着，情况乐观。

xiaozhen0537

小虫 发表于 8-12-2012 08:40 PM
如果没有被其他负贷拖着，情况乐观。

没有债务，没车没信用卡。在大马一个人一个月的生活费用加路费大概到多少呢？

Thx2012

肯定过拉，才借320千，可是你的薪水是新币2800叻，不过的话那间bank头脑有问题。。。

小虫

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 08:42 PM
没有债务，没车没信用卡。在大马一个人一个月的生活费用加路费大概到多少呢？

那就得看你怎么花钱了。

angelbaby408

3~4天public bank或ocbc 肯定批的，除非大大ccris citos 有问题。。。

tongbaoatHmail

xiaozhen0537 发表于 8-12-2012 07:49 PM
首期给40% 贷款60%

看了Lz 楼上的回复。
应该没什么问题。
该说的，其他网友热心解答。我的也是大同小异。