放贷怎么算？

zeroox

各位大大，网上找到放贷的计算机可是利息那儿不清楚怎么填。
请指教。。谢谢

你好

有android手机吗？找morgage calculator。

kelvinhkchng

This is the formula

Property Price=A
Assume 10% downpayment
∴Loan Amount, P=90%×A

Monthly Instalment = (R×P×W) ÷ (W-1)
   
where W = (1+R)^Y
          R = (Bank Interest Rate (%)) ÷ 12
          Y = Loan Tenure(years)×12

Hope it helps you...

zeroox

你好 发表于 14-11-2012 08:31 PM
有android手机吗？找morgage calculator。

没有，用iphone。。
只想问问那个利息是否填现在的BLR利息？？？
还有那些-1.5%的呢？

你好

zeroox 发表于 14-11-2012 09:52 PM
没有，用iphone。。
只想问问那个利息是否填现在的BLR利息？？？
还有那些-1.5%的呢？

iPhone也是有free apps 的，可以download，里面很清楚解释你要的东西。

kelvinhkchng

Here is an Example

Property Price = A = 700,000

Assume 10% downpayment
∴Loan Amount, P = 90%×A = 90%×700,000 = 630,000

Monthly Instalment = (R×P×W) ÷ (W-1)
                            = (0.0034×630,000×3.4141) ÷ (3.4141-1)
                            = 3,044.15

where W = (1+R)^Y
             = (1+0.0034)^360
             = 3.4141

         R = Bank Interest Rate ÷ 12
            = 4.1% ÷ 12
            = 4.1 ÷ 100 ÷ 12
            = 0.0034

         Y = Loan Tenure(years) × 12
            = 30×12
            = 360

zeroox

kelvinhkchng 发表于 14-11-2012 10:11 PM
Here is an Example

Property Price = A = 700,000

谢谢。。。
我会算了。。。
只是不是很明白银行的利息为何example BLR -1.5%？？
是否意味着那个formula里面的利息剪掉1.5%??

kelvinhkchng

zeroox 发表于 14-11-2012 10:19 PM
谢谢。。。
我会算了。。。
只是不是很明白银行的利息为何example BLR -1.5%？？

(sorry, 不会用华文解释)
BLR = Base Lending Rate
It is defined by central bank of the countries
It's a minimum interest rate calculated by banking institutions based on formula which takes into account the institutions' cost of funds and other administratives costs

As I aware, the current BLR = 6.6%
通常，银行会offer applicant一些discount, just like what u mentioned BLR-1.5%...
in the formula, just insert the interest rate u get from bank (= BLR-1.5 = 6.6-1.5 = 5.1%)
The discount may vary as it based on different individual conditions
你的薪水、Bank Account的存款、甚至各别银行对各别developer/project都有不同的rate

所以，申请loan之前，最好问完全部的panel banks...看看哪一个offer最好