Malaysia哪一个地方的房产最具发展潜力？？

cw5688

虎宝宝 发表于 21-11-2012 07:43 PM
你觉得jb有什么好？

倒不是觉得JB好，只是想知道为什么而已。
才踏入地产界，很多东西都需要向各位大哥，大姐请教。。。

kelvinhkchng

其实，本人几年前去过Pahang...
当时觉得它蛮有发展潜力的！！

可是，近年来，却受到Lynas事件的影响，应该会影响市场...
还好，当时没有投资在那里

kookk

Johor, 因为它还只是在起飞的阶段，土地也多。。。。KL和Penang土地已经很有限。。。。要在继续有很大的发展也是有所限制了。。。

kookk

ss24 发表于 21-11-2012 12:42 PM
经济能力来源很依靠新加坡...

JB有400万狮子国的国民potential buyers可以支持JB的房产。。。。看一下nusajaya的房产的就知道了。。。。
上百万的房产也都卖得精光。。。。
新国一间HDB的价格就可以抵上JB一间semi-D的价钱了。。。。高新币的兑换率，而且交通越来越方便。。。coastal highway - 1st link和2nd link, 从JB到小新的时间和距离越来越短，new development像medini, educity, legoland, hello kitty town, puteri harbour, kota iskandar等等的development更加吸引他们的目光。。。。
基本上JB这一两年的新房产的价钱的涨幅绝对大于雪隆和penang的了。。。。。

而且除了像狮子国的外国买家，JB靠近狮子国，地理位置绝佳，大批马劳可以到对岸捞2.5的薪酬。。。然后来回JB买屋。。。薪水不高的马劳，因为2.5兑换率的关系，也买得起比一般本地工作的马国国民高2.5倍房价的房产。。。。相比KL,penang的房价贵，可是一般打工仔的薪水却没有特别高的情况下。。。一般当地买得比较贵房产的还是做生意, sales的比较有钱的本地人吧.....

KL和Penang是成熟发展区，而且土地有限，房产价值绝对是有的。。。可是论以后发展的潜力，也是因为土地有限,而有所限制。。。
KL，Penang由政府支持，同样的iskandar也是。。。。

依斯干达特区发展局（IRDA）目前吸纳的累积资金已达997亿9000万令吉，而该局今年的目标是希望能够达到1000亿令吉。

如果把狮子国比喻成香港的话，那JB就是深圳，潜力是有的。。。。。

feyn4402

我。。还是继续看好马六甲。。。

kookk

首相將见证签约 郭鹤年投资依斯干达！
消息说，柔佛州多项房地產发展项目即將在首相拿督斯里纳吉见证下签约，大马富商郭鹤年继努莎再也Traders酒店后，在依斯干达將有標誌性房地產投资计划。

根据《The Edge》財经週刊报导，政府消息指出，这笔交易即將在首相探访柔佛州期间进行签约活动，郭鹤年的加入对依斯干达计划將有强大助力。

一名与UEM置地（UEMLAND）关係亲近的执行员透露：“这是郭氏集团第1次在努莎再也做出这样的投资举动，该集团的Traders酒店算是小型投资，但这次签约將是一个做出標誌性房地產投资计划的保证。”
转载自中国报。

hu

Selangor吧。

kelvinhkchng

kookk 发表于 2-12-2012 10:40 AM
JB有400万狮子国的国民potential buyers可以支持JB的房产。。。。看一下nusajaya的房产的就知道了。。。。 ...

I agree with what you said...

而且，狮城也公布新的MRT路线--->Thomson Line
Thomson Line将分三阶段从2019年陆续通车
Thomson Line的北部终点站将会是Woodlands North

据说以后JB的MRT会衔接到Woodlands North，而且只需过一个checkpoint....

kelvinhkchng

feyn4402 发表于 2-12-2012 10:58 AM
我。。还是继续看好马六甲。。。

我相信Malacca会是下一个重点栽培的地点....

现在入场，应该是最低点！！

天知道我是谁

如果算增值回酬率，看好沙巴、马六甲未来的发展。

Thx2012

Klang Valley是最大的发展。。。。