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发表于 15-8-2013 11:07 AM
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超笨无比 发表于 13-8-2012 12:49 PM 
SOHO是Small office Home Office, 那什么是SOVO?
SOHO 原本在外国和全世界的意思是 Self Occupied Home Office....
不知道大马哪个家伙翻译成 Small Office Home Office，从此就被大马人误解成这个意思。
SOVO 好像又被读成 Small Office Versatile Office 本帖最后由 shonhock 于 15-8-2013 11:08 AM 编辑
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发表于 15-8-2013 11:09 AM
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tnchsg 发表于 15-8-2013 10:58 AM
价钱再起更高的时候,就是SOHAI了
你再不趁早买、趁不是那么贵，你就是SOHAI了
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发表于 15-8-2013 11:49 AM
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tnchsg 发表于 15-8-2013 11:43 AM
我当然已经趁早买了,但绝不是500psf的小soho..而是不超过250psf的landed..
就算还没买,要买,也绝不会是5 ...
现在大部分的人都很难买超过rm500k以上的屋价，尤其是那些打工族或年轻人。
而且现在建筑成本和地价又那么高， 大家又要找rm500k以内的房产， 建筑商不能起价，就唯有把unit size缩小咯....
建筑商都尽量用最少的土地，建最多的unit.... |
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发表于 15-8-2013 11:53 AM
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tnchsg 发表于 15-8-2013 10:56 AM
这种价钱只是让人感觉便宜而已;除以sqft,就有砍菜头的感觉...500psf..
不如买setia alam landed,才350ps ...
如果环境一流,买东西又方便,加上价钱可以负担的话,空间小又如何?先买下来,住也好投资也好,等有更多本钱了再考虑其他的.两百多千...升值空间可大呢...
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发表于 15-8-2013 11:56 AM
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tnchsg 发表于 15-8-2013 11:43 AM
我当然已经趁早买了,但绝不是500psf的小soho..而是不超过250psf的landed..
就算还没买,要买,也绝不会是5 ...
空间小也有它的好处,起码容易打理,而且装修起来也容易得多.
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发表于 15-8-2013 06:24 PM
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我也对类似的SOFO，SOVO，SOHO很模糊。只知道ＳＯＨＯ可以住人，Residential跟ＨＤＡ走。
其Usage Model是怎样？
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发表于 15-8-2013 06:34 PM
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夏日春秋 发表于 13-8-2012 09:33 AM
这些价钱是折扣前。
这是星期六的销售 - 近80%售出。
为什么iCity 的ＳＯＶＯ(RM500psf)比iCity ＳＯＨＯ(RM600psf)比较低？不是商业比较贵吗？
这个计划好像已有一段时间了，也听了很多版本，有时好像是商业中心，有时好像是科技中心，有时又说是旅游、娱乐中心？？
大大，可分享多些吗？
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发表于 15-8-2013 06:50 PM
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太多了，就算買來投資出租也太多競爭了，賣出也很難，這樣的Studio , 只適合單身或夫婦。所以，就算買到，如果有人按低個價錢來出租和賣，你也要壓低價錢。因為大多數這些Studio都包括裝修和家私，格色一樣，除了那個view.
買到，要賣和出租，就祝這些業主好運。 |
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发表于 15-8-2013 10:10 PM
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Andy66888 发表于 15-8-2013 06:50 PM
太多了，就算買來投資出租也太多競爭了，賣出也很難，這樣的Studio , 只適合單身或夫婦。所以，就算買到，如 ...
有一半的人都拿来出租就有好戏看了！
如果还是service apartment的话。。。万一租不出去什么淋费都贵过人了！
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发表于 16-8-2013 01:26 AM
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arionb212 发表于 15-8-2013 10:10 PM
有一半的人都拿来出租就有好戏看了！
如果还是service apartment的话。。。万一租不出去什么淋费都贵过 ...
買的起這些Studio , 通常都是拿來投資和出租。
1 ） 在大馬，好多人都希望可以買到自己的dream home.絕少人會拿辛苦錢來買間只可以容納二人房屋。
2）有好多大馬人，每次買公寓都會以“管理費”為先。這麼小，還要給上過百塊管理費，倒不如買排屋。“個人意見”
3）就好像Desa Park City , 那邊是出名全球十大最佳住宅之一，那邊有國際學校，醫院，外國人，日本人，台灣人等等。不怕租不出，大多數都租給老師。不怕買不出，因為對台灣人，日本人，這裡的屋，他們可以買十間八間。
所以你可以看看，在damansara perdana ,有很多studio還很空的。
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发表于 16-8-2013 05:58 PM
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Andy66888 发表于 16-8-2013 01:26 AM
買的起這些Studio , 通常都是拿來投資和出租。
1 ） 在大馬，好多人都希望可以買到自己的dream home.絕少 ...
那是否应该投资比较大的单位？如800SQF？
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发表于 16-8-2013 06:47 PM
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HugFen 发表于 16-8-2013 05:58 PM
那是否应该投资比较大的单位？如800SQF？
那些钱多的新一代比较喜欢独主！
租房来讲单位小比较容易出租！
只是有酱多单身贵族吗？
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发表于 16-8-2013 09:40 PM
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听说两三年后会建LRT, 到时那里的屋价一定会更高。到时会有以科技为主题的i- Shopping Mall ，而且还会有24小时的retail shops, 夜店...等等！应该是可以考慮的重點。 |
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发表于 17-8-2013 01:36 AM
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HugFen 发表于 15-8-2013 06:34 PM
为什么iCity 的ＳＯＶＯ(RM500psf)比iCity ＳＯＨＯ(RM600psf)比较低？不是商业比较贵吗？
这个计划 ...
因为sovo先launch
sovo卖光了 soho 就起价了
soho 805sqft扣到来 也要 480k
没ｃａｒｐａｒk是个问题啊
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发表于 17-8-2013 01:38 AM
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接下来他们会launch soho with irr
所以agent会说 到时涨到 600+psf
很快卖光 因为target的是外国人
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发表于 17-8-2013 11:03 AM
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superblade4051 发表于 17-8-2013 01:38 AM
接下来他们会launch soho with irr
所以agent会说 到时涨到 600+psf
很快卖光 因为target的是外国人
想请问irr是什么意思？
外国人会对SOHO有兴趣？什么卖点？
谢。
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发表于 17-8-2013 02:34 PM
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HugFen 发表于 17-8-2013 11:03 AM
想请问irr是什么意思？
外国人会对SOHO有兴趣？什么卖点？
Sorry 是grr
他们一开始就target台湾和中东人
旁边会建个islamic financial centre
拿lrt来宣传
毕竟icity是地标
不熟悉的人 根本不懂它离市区有多远
然后又用 centralsquare做卖点
听起来像个megaproject
不过如果成功的话 第一手卖进的就是pioneer 了
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发表于 17-8-2013 05:37 PM
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superblade4051 发表于 17-8-2013 02:34 PM
Sorry 是grr
他们一开始就target台湾和中东人
旁边会建个islamic financial centre
请问你说的这些，是那些agent告诉你的吗？
还是真的已经有全部文件证明了？
如果一切单靠空谈，有这个有那个、会建那个、将会有这个，这些都可以乱篇的 |
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发表于 18-8-2013 04:44 AM
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shonhock 发表于 17-8-2013 05:37 PM
请问你说的这些，是那些agent告诉你的吗？
还是真的已经有全部文件证明了？
对 是Agent 说的
而且lrt是还没确定 他们已经拿来宣传了
Central group 还没sign Contrack
就讲到像已经确定了(不过现在已经确定了)
不过接下来有grr 我觉得是可能的 因为需要给旅客住的地方
不管怎样 相信如果真的要买的人会做功课
List 出这些可以给他们一个参考或AGenTk可能说的是另一种说法
也可以测试agent 是不是 乱讲一通了
我不是买家 也不是agent
找资料应该是那些potential 买家做的吧
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发表于 18-8-2013 03:56 PM
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superblade4051 发表于 17-8-2013 02:34 PM
Sorry 是grr
他们一开始就target台湾和中东人
旁边会建个islamic financial centre
大大好像对这计划有研究。
如果iCity所讲的能做到的话，那就有看头了。
毕竟要在ShahAlam，想买RM600psf必须要有很强的卖点。
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