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发表于 29-12-2012 04:09 PM
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【前线财经】 来自 :资汇
2012年接近尾声，房产市场开始放慢。明年中价房产价格可能回落，商用物业出现供应过剩影响放租收益。
2012年首九个月的销售表现显示，公寓 ( condominium/apartment)
依然处于最热门。接下来是服务公寓(service aprtment)。
而双层/三层排屋销售表现高于单层排屋3.7%。
高价房 - 80万以上-还有市场
中价房 - 15万 - 50万 - 或许会回调
廉价屋 - 不会大幅度降价
办事室 - 供应大增，行情不妙
商店与零售单位 - 需求持平
明年局势：
*明年处于大选的重要一年，房产将会是大选不稳局面中稳赚的首选工具。
*而最值得留意的就是北马区至南马的几处两线城市市值。
*槟城的第二大桥效应将带旺其他发展地区。
*而柔佛的ISKANDAR主题城将会带旺柔佛市区。
本帖最后由 ICEMAN2011 于 29-12-2012 04:11 PM 编辑
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发表于 29-12-2012 11:37 PM
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发表于 29-12-2012 11:41 PM
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我等了3年，klang的房子从300k起到了700k，我还在等，因为身边很多人告诉我要小心，要泡沫，300k那么便宜别被人骗
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发表于 30-12-2012 12:39 AM
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无壳蜗牛就在等等吧，2013年大家联合不买房，看他跌不跌。 |
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发表于 30-12-2012 12:43 AM
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今天看了三间屋，顺便逛逛relau一带，那里靠山有个setia green 什么的，远看房子设计不错，我把车开过去，发现一片宁静。
只见几排屋子，只有几户人家住。驾车靠近一看，sarong/衣服一大堆，外面堆放东西看起来像难民营，八成是外劳住的。
大多数的屋子前都挂着for sales/ to rent，随便call了个电话，对方叫价RM900k (70 x 20)以上。我和老婆对看一眼，吐了吐舌头。好坑爹。要地点，没地点，要land area，没land area，要环境，没环境。这是什么价位.....
跳上车，看了几个新taman，大多挂满for sales。价位都还蛮高的。
好奇，市场真的能消化吗？谁能告诉我?
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发表于 30-12-2012 12:37 PM
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白狐狸 发表于 30-12-2012 12:43 AM 
今天看了三间屋，顺便逛逛relau一带，那里靠山有个setia green 什么的，远看房子设计不错，我把车开过去，发 ...
穷人都买不起贵屋，所以中廉价的就一直在涨，我在一年多前看的廉价公寓一百出千我说这样也要百出千，结果现在200k屋主也不要卖
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发表于 30-12-2012 12:59 PM
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白狐狸 发表于 30-12-2012 12:43 AM
今天看了三间屋，顺便逛逛relau一带，那里靠山有个setia green 什么的，远看房子设计不错，我把车开过去，发 ...
你去买了,就消化一间了嘛!!
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发表于 30-12-2012 03:22 PM
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白狐狸 发表于 30-12-2012 12:43 AM
今天看了三间屋，顺便逛逛relau一带，那里靠山有个setia green 什么的，远看房子设计不错，我把车开过去，发 ...
relau, s.ara 一帶不值那麼多錢.....工作人士找中間地點如greenlane,scotland road一帶比較有保障....也方便孩子上學......要更好點就考慮tanjung tokong,tanjung bungah.... 以上這些地方即便是apartment,condo也值錢過relau...個人認為 :>
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发表于 31-12-2012 12:56 AM
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二五仔8862 发表于 30-12-2012 12:37 PM
穷人都买不起贵屋，所以中廉价的就一直在涨，我在一年多前看的廉价公寓一百出千我说这样也要百出千，结果 ...
同意，很多公寓乱七八糟的喊价，还真看不惯。
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发表于 31-12-2012 12:57 AM
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u0508950 发表于 30-12-2012 12:59 PM
你去买了,就消化一间了嘛!!
荒山野岭，我怕我消化不良……
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发表于 31-12-2012 01:01 AM
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smartbk 发表于 30-12-2012 03:22 PM
relau, s.ara 一帶不值那麼多錢.....工作人士找中間地點如greenlane,scotland road一帶比較有保障....也方 ...
靠近公司嘛。
greenlane, scottland 800k的budget只能买到condo，或者一些你觉得不值那价钱的老旧房屋。
permatang damar laut开起来还不错，for landed.
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发表于 31-12-2012 01:03 AM
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白狐狸 发表于 31-12-2012 12:56 AM
同意，很多公寓乱七八糟的喊价，还真看不惯。
为什么你说的地方，我没有听说过的。是ＰＥＮＡＮＧ吗？
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发表于 31-12-2012 01:09 AM
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u0508950 发表于 31-12-2012 01:03 AM
为什么你说的地方，我没有听说过的。是ＰＥＮＡＮＧ吗？
对，penang的。
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发表于 31-12-2012 01:16 AM
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白狐狸 发表于 31-12-2012 01:09 AM
对，penang的。
我很喜欢Penang， 我人生的梦想就是在那有栋房子， 公寓也不错！
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