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请问如何减贷款带利息？不必急着settle principle?
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我的贷款是rm240k, 有钱就往户口放好呢，还是settle principle好呢 （settle一部份）？
钱放户口也一样能减利息？那就不必急着settle， 对吗？
请指教！谢 |
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发表于 7-12-2011 03:58 PM
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要看你之前签下了什么配套，有些是term loan, semi flexi, full flexi, OD loan, etc.
一般没强调都是给你term loan，假设你供期RM2000，但你bank in RM3000，那只会变成credit forward，就是说下个月你只需bank in RM1000就行了。
其他的都有不同的算法，不同的利率和功能。
最好的做法是，去银行叫他们改plan，把供期缩短，而拉高monthly installment.
如：30年 拉到 20年，可能只需供多几百元，就缩短了10年。 |
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发表于 7-12-2011 04:35 PM
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不是說越拉長供期越好,然後往戶口里存放的錢就一直加,或丟一筆錢進去嗎? semi-flexi的話. |
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发表于 8-12-2011 11:16 AM
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楼主 |
发表于 8-12-2011 11:58 AM
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回复 2# eddisonlim
我的是fully Flexi CXMB, 这问题都是很多人的迷思...
那放钱进户口，减息效果并不大？
谢谢！eddisonlim
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发表于 8-12-2011 12:04 PM
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Full Flexi and Semi Flexi calculation is the same. All daily rest now.. means interest will be calculated on daily basis. Simple calculation:
(Principle - monthly installment - extra $$ you put into the account) x Rate.
You do not need to change your plan. It's the same. Change plan only if you want to negotiate the better interest rate with your bank. |
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发表于 8-12-2011 12:53 PM
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房贷肯定是拉越长越好的(in terms of lowering monthly commitment)，不需要re-structure你的loan，反正是reducing balance interest calculation。，有多钱就放进去offset principal，效果是一样的。
semi-flexi或flexi的home loan都可以让你早付多还principal，用以减少每月被charge的interest，进而增加每个月的principal repayment。
重点是先要搞清楚你的配套是否有re-withdraw extra principal的功能。还有就是你多付的principal是放在那边等payment due时自动缴交P+I，或者是现在全部offset principal。 |
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楼主 |
发表于 8-12-2011 03:16 PM
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回复 7# susahlar
谢谢ABSi-Doremi & Susahlar
我的loan agreement 没有看到有re-withdraw extra principal的字眼，那是什么？
那钱放进户口而没有setoff principle不是白放了吗？因为没有利息 |
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