买屋坐地起价的问题

coshi

我之前的agent 很好，看屋子时屋主还住在里面，他叫我自己跟他议价。我跟屋主达成协议后，还叫屋主给我等周末带家人来看，到时才能给定金，屋主说如果我很有心要买，他就不让其他人看了。最后我们愉快成交。我跟屋主同时签agent 的form.cheque 当面交给agent。在这里我觉得我们三方面都很有诚意。

分享其他看屋子的经验。

也遇过一个AGENT，在网上一直update 哪里哪里有屋子卖。然后有几个价。比如280K,290k,320K.同时放在网上。看屋子时往往只剩下最贵的，或更贵的。

每次去看屋子，都有一堆的买家进进出出。好像很多需求。见了他一两次后，觉得他手头上也许只有一间。也许暂时没有。他只是利用这空间累积买家，然后看到其他agent / 卖家有货，就告诉他，我手上有很多现成买家，我介绍你，你给我赚。

这没有对错。但是我就觉得不舒服。

最高兴的该是卖家，原来我屋子那么值钱。。。起价

为什么把不同价格的广告放上网？其实买家可以用280千买， 320千多数没问题。

就他手上，我去看屋时320千，我要求315千，回家后上网发现屋主原来有自己贴广告。308千。当然我的315千没有成交。几天后屋主广告要360千才卖。看来agent白做了。卖家因该很感谢agent。因为原来他屋子可以卖更高价。

shonhock

我之前的agent 很好，看屋子时屋主还住在里面，他叫我自己跟他议价。我跟屋主达成协议后，还叫屋主给我等周 ...
coshi 发表于 10-12-2011 01:11 PM

我也分享一下我以前刚入行那时的经验。那时我才刚开始入行，有一个Owner说他的apartment要卖 RM260,000。包括2% commission。
然后，有个buyers很有诚意要买，不过要减价，买价offer RM250,000。
刚开始屋主怎样都不要减价，谈了好久，也找他谈了几次，最后屋主只答应减到RM257,000。我的commissions只给RM2000。
没有办法之下，唯有照做。我的commissions也就从原本可以拿到的 RM5,200 变成最后的 RM2,000
还要和公司对分。


所以，那次拿了一次教训，下次我就知道要怎样卖了。

feyn402

还真的是～ 不爽就不要买==～
因为屋主还没签名～

eddisonlim

有遇过类似的情况，agent要做生意想出来的点子，没办法避免的。

只是很讨厌每次卖了不把广告拿出来，每次打过去都要问卖了没有。

Franky89

Agent 才懒得拖你，大多时候是屋主lan de lan de 要卖不卖。价钱不合就拖下，等更好的offer .