请问RM195k屋子的legal fees是多少？

Moon82

各位有经验个屋主，你们买屋子的律师费贵吗？195k的屋子基本的律师费要多少？
我的律师是agent介绍的，他本身是bank的panel lawyer,我就让他做所有手续，后来觉得价钱有点贵，有谁能给意见？
他charge我RM9000+....

etking

是bank loan + s&p legal fee还是一个而已？
如果一个酱真的很贵下

ASUKI

150K以下好像是收1.0%~超过150K好像是1.5%
我也不懂是不是是不是bank loan和S&的合约律师费？
真的不便宜哦。。。。我之前也好像是不懂多少了，如果没记错是7K-8K左右

我快乐

各位有经验个屋主，你们买屋子的律师费贵吗？195k的屋子基本的律师费要多少？
我的律师是agent介绍的，他本 ...
Moon82 发表于 29-7-2011 07:10 PM

我去年尾买屋子，律师费是6千，我买的屋子是175千

jazz20059

确定是这个价钱了吗？因为上次银行是预算律师费RM4k多，后来律师说她收到RM3k多，相差RM1k....我贷款RM170k,loan agreement & S&P的律师费大概是rm7500-rm8k.(扣了那rm1k)
我没要求折扣，因为我弟弟说，律师这头折扣给你，那边就加其他费用在单，相差无几....

Moon82

唉，律师好赚钱！

rachelbaby

各位有经验个屋主，你们买屋子的律师费贵吗？195k的屋子基本的律师费要多少？
我的律师是agent介绍的，他本 ...
Moon82 发表于 29-7-2011 07:10 PM

    我的是145k的屋子，lawyer fee 是7k.有扣因为是第一间屋子。

bbfrog1010

我的单单是s&p legal fee是6k左右～屋子买220K～可能你的是s&p legal fee + loan agreement legal fee 吧～

Moon82

[/u][/u][b]回复 [url=http://cforum2.cari.com.my/redirect.php?goto=findpost&pid=90587169&ptid=2438122]7#[/url] [i]rachelbaby[/i] [/b]
你们看看有很贵吗？
[b]Proffensional fees[/b]
Facility agreement RM1584.00
Charge annexure RM200.00
Entry/withdraw of privacy caveat / power of attorney RM350.00
Total: RM2234.00

Stamp duty
RM860.00

Disbursements charge
Registration fee on charge RM120.00
Registatio fee on entry/withdraw of private caveat RM420.00
Land search RM120.00
Bankruptcy searches, winding-up & ROC search RM50.00
Affirmation fee & stamp duty on statutory declaration RM100.00
Purchase of loan & document RM200.00
Transport & service RM120.00
Telephone & fax charge RM120.00
Postage & printing charge RM120.00
Miscellaneous charge RM50.00

＊他算我lum sum RM4300.00
真的搞不懂为甚么连电话，fax，油费都要算我。。。这的是白赚我的。。。
我找钱也很辛苦的。

Moon82

S&P agreement
Lump sum算我RM5000.00

家上来总共RM9300.00

Moon82

我的屋子RM195K，我向bank借RM162k而已，律师费有酱贵（RM9300.00)吗？

rachelbaby

回复  rachelbaby
你们看看有很贵吗？
Proffensional fees
Facility agreement RM1584.00
Charge anne ...
Moon82 发表于 31-7-2011 01:43 PM

    和你说agent介绍的lawyer是比较帮agent那边的。为什么你不找熟悉的lawyer。我之前他给我的价钱snp n loan agreement一起是本来是10k的，她说第一间屋可以扣到7k。而且我的lawyer是我贷款bank的panel。所以比较便宜吧。我个人认为你的总觉得贵了1k那样。。。请问他们有扣给你吗？
建议你浏览一下第一页的 马来西亚房屋买卖问答（Q&A)买卖前后必读。和买屋的手续费用

cm_spp

律師費
1）买卖合同 （S&P）的费用是以屋价来算的：
屋价 = RM 250,000
a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 100,000 = 0.7% x RM 100,000 = RM 700
Legal Fee = RM 2,200

b) Stamp Duty:
First RM 100,000 is at 1% of the value
Next RM 400,000 is at 2% of the value

Example:
RM 100,000 = 1.0% x RM 100,000 = RM 1,000
RM 150,000 = 2.0% x RM 150,000 = RM 3,000
Stamp Duty = RM 4,000

c) Disbursement fees: Land search + Q.A Search + Affirmation and etc
~= RM 200 - RM 400

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 - RM 250

2）贷款合同 （Loan Agreement）的费用是以贷款数额来算的：
贷款 = RM 200,000
a) Legal Fee：
First RM 150,000 = 1.0% (minimum fees of RM 300)
Next RM 850,000 = 0.7%
Next RM 2,000,000 = 0.6%
Next RM 2,000,000 = 0.5%
Next RM 2,500,000 = 0.4%
Excess RM 7,500,000 = Negotiable (not exceeding 0.4%)

Example:
RM 150,000 = 1.0% x RM 150,000 = RM 1,500
RM 50,000 = 0.7% x RM 50,000 = RM 350
Legal Fee = RM 1,850

b) Stamping of Original Loan Agreement
= RM 1,000 (RM 200,000 x 0.5%)

c) Disbursement fees: Title search + Bankruptcy search + Affirmation and etc
~= RM 300 – RM 500

d) Others: Miscellaneous + Transportation
~= RM 150 – RM 300

抄自： http://www1.investalks.com/forum ... 4057&extra=page%3D1

cm_spp

S&P agreement
Lump sum算我RM5000.00

家上来总共RM9300.00
Moon82 发表于 31-7-2011 01:45 PM

   S& P的legal Fee 发展商没给的吗？

Moon82

回复 14# cm_spp
我买二手的。所以要自己付！

Moon82

回复 12# rachelbaby
他是bank panel lawyer，其他的都还可以，只是觉得那个telephone, fax那些charges不合理。。。

cm_spp

看来贵了一千块吧！

Moon82

谢谢各位，我想我要和律师谈谈了，反正我还没付钱！