第一次买屋，请问有人遇上我一样的问题吗？

simon86222

我的S&P ，律师费，全部已经在1月尾的时候签了，也付钱了。然后昨天律师楼给了我一封 LHDN的信，说由于政府只是宣布新的政策（首300k豁免印花税 ),但是LHDN systemm 没有update， 所以不存在这条条例，需要我补7k ，说以后再claim回来。想知道有人和我遇到同样的问题吗？我的屋价是 400k

apalexar

估计你说的印花税应该是指MOT房地产转名印花税，如果发展商offer没包括这项费用的确是由买家付，而且现在政府没明确说明所有印花税都豁免，只含糊说了那些发展商有给与10%折扣+向REHDA注册的房屋才豁免
总结来说你的确要付这项费用但是claim不claim的回就很难说了

simon86222

apalexar 发表于 16-2-2019 09:30 AM
估计你说的印花税应该是指MOT房地产转名印花税，如果发展商offer没包括这项费用的确是由买家付，而且现在政府没明确说明所有印花税都豁免，只含糊说了那些发展商有给与10%折扣+向REHDA注册的房屋才豁免
总结来说你 ...

非常感谢你的解答，买屋子真的是一门学问啊，太多看不见的隐藏费用

Zysmiling

请问从选定房子到拿到银行贷款要多久？

apalexar

Zysmiling 发表于 16-2-2019 10:30 PM
请问从选定房子到拿到银行贷款要多久？

我的经验是booking后拿到sales form就申请贷款，一般交完文件后三天会有结果不过有些银行可能需要多点时间处理，贷款批准后签银行offer letter，最后和律师签spa和loan agreement

simon86222

Zysmiling 发表于 16-2-2019 10:30 PM
请问从选定房子到拿到银行贷款要多久？

我借 public bank ，超级麻烦，需要贼多的文件，前前后后后从签loan agreement 到 S&P 两个多月吧。我听朋友说 RHB 会比较快。

apalexar

simon86222 发表于 17-2-2019 11:47 AM
我借 public bank ，超级麻烦，需要贼多的文件，前前后后后从签loan agreement 到 S& 两个多月吧。我听朋友说 RHB 会比较快。

两个多月有点久哦
我从booking到签完文件(OL，spa，loan，mlta)在一个月内搞完

simon86222

apalexar 发表于 17-2-2019 01:59 PM
两个多月有点久哦
我从booking到签完文件(OL，spa，loan，mlta)在一个月内搞完

public bank 要求的文件sibeh多，我朋友说 RHB 会快很多

apalexar

simon86222 发表于 17-2-2019 06:15 PM
public bank 要求的文件sibeh多，我朋友说 RHB 会快很多

我觉得都差不多，不过是有些银行需要多些文件支持，public bank我也有申请，大约一星期后就有结果了不过最后没拿它