银行迟出钱给发展商，发展商charge我。

cltan68

银行迟出钱给发展商，发展商charge我late payment charge。
请问这是什么一回事？我可以拒绝给这个late payment charge吗？
请各位大大提供些专业意见。
多谢各位大大。

ABSi-Doremi

可以，首先你要调查delay在哪里，
才来blame那个出错的一方，要他来承担。

imronaldsoo

可以找你的SNP律师了解状况，他们都有chronological events，要是证明得到是银行Delay Payment，你可以直接去Bank Negara BNMTelelink 部门投诉。

TELEPHONE/FACSIMILE/E-MAIL
Tel : 1-300-88-5465 (1-300-88-LINK)
(Overseas: +603-2174-1717)
Fax: +603-2174-1515
E-mail: bnmtelelink@bnm.gov.my
Operating Hours: 9.00 a.m. - 5.00 p.m. (Monday - Friday)

cltan68

ABSi-Doremi 发表于 30-8-2016 11:15 AM
可以，首先你要调查delay在哪里，
才来blame那个出错的一方，要他来承担。

譬如A银行20号出钱，B银行22号才收到钱。due date 是21号，在 这种情况下是谁的错呢？
头痛~

cltan68

imronaldsoo 发表于 30-8-2016 03:18 PM
可以找你的SNP律师了解状况，他们都有chronological events，要是证明得到是银行Delay Payment，你可以直接去Bank Negara BNMTelelink 部门投诉。

TELEPHONE/FACSIMILE/E-MAIL
Tel : 1-300-88-5465 (1-300-88-LI ...

原来还可以投诉，真的是非常感谢你。

aquamax

cltan68 发表于 30-8-2016 09:52 PM
譬如A银行20号出钱，B银行22号才收到钱。due date 是21号，在 这种情况下是谁的错呢？
头痛~

才一天都charge你。。。什么发展商酱缺钱？

ABSi-Doremi

cltan68 发表于 30-8-2016 09:52 PM
譬如A银行20号出钱，B银行22号才收到钱。due date 是21号，在 这种情况下是谁的错呢？
头痛~

你要拿到他们的所有的event, 比如bank几时收到notice of payment之类的。。看哪里delay了， 通常bank是有足够的时间release payment的，有时是lawyer忘了和慢了几天request，bank就会release迟了，说以要拿到他们的 coomunication event 之类就知道哪里 delay 了。

素还真

我也是中过，800多。发展商说是是S&P里面有这个条例，吵也没用。

我们买家就是没看好S&P，就算看好又怎样？房子大把人抢。。。

kitkatlow

素还真 发表于 31-8-2016 10:34 PM
我也是中过，800多。发展商说是是S&P里面有这个条例，吵也没用。

我们买家就是没看好S&P，就算看好又怎样？房子大把人抢。。。

SnP 裏肯定有這條例，無論哪裡無論哪個發展商無論你買什麼產業，也無論你有看好還是沒有看好。

kitkatlow

其實我看到很多專家建議買家，買房子簽SPA 前要看清楚讀清楚。。。我覺得實在是多塊魚。

residential property 的SPA，under HDA，可以說是全國統一。裡面的條款幾乎可以說是一樣，都是政府規定好。

然後一些很小的細節，就算你覺得不滿意，基本上你也不能做什麼，99.5% 的發展商絕對不會因為你不滿意任何一個條款，而對你的spa 進行修改。只會說一句，要買就簽，不簽就別買。

除非你買的是幾百萬的豪宅VIP 客戶，或者市道很不好發展商實在賣不出很需要你這個買家。。。。。。

imronaldsoo

cltan68 发表于 30-8-2016 09:52 PM
譬如A银行20号出钱，B银行22号才收到钱。due date 是21号，在 这种情况下是谁的错呢？
头痛~

只需要你的SNP律师有做chronological events证明谁对谁错，你就可以向相关银行索取赔偿。。
让他们赔，他们要是不赔就去Bank Negara BNMTELELINK 开File。。。他们一定不敢乱来。。

Bank Negara是看证据来帮你讨公道的。。

不要让银行欺负

cltan68

ABSi-Doremi 发表于 31-8-2016 09:58 PM
你要拿到他们的所有的event, 比如bank几时收到notice of payment之类的。。看哪里delay了， 通常bank是有足够的时间release payment的，有时是lawyer忘了和慢了几天request，bank就会release迟了，说以要拿到他们 ...

请问我是向谁拿呢？律师？银行？

cltan68

imronaldsoo 发表于 1-9-2016 12:52 PM
只需要你的SNP律师有做chronological events证明谁对谁错，你就可以向相关银行索取赔偿。。
让他们赔，他们要是不赔就去Bank Negara BNMTELELINK 开File。。。他们一定不敢乱来。。

Bank Negara是看证据来帮你 ...

只是到时去到bank negara,他们一直拖我们罢了。
但是你的advise真的是很有用，谢谢您。

ABSi-Doremi

cltan68 发表于 1-9-2016 11:28 PM
请问我是向谁拿呢？律师？银行？

找你的loan lawyer先，他们是负责request for payment 的， 然后再看bank的contact是谁。

五花肉之光

问下，最后阶段银行出钱，是律师还是屋主去追银行？