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银行的利息问题(首购族）
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这里有人比较了解或专业人士有关于房屋贷款的问题？银行批给我br+0.66=4.55，到底是br或后面的这个0.66高低重要还是需要注意什么？我是在等其他的bank给我回复。这个是第一间approved我的银行。
谢谢大大们的细心分析和回答 感激。
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发表于 10-10-2015 10:19 PM
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您好，
其实银行Base rate的高低重要，
还是后面的profit重要，
是没有一个标准的答案的。
但一般在利息相差不太大的情况上，
我们都比较建议选profit rate比较低的。
因为目前银行的贷款利息base rate的system里面，
是允许银行每三个月一次，
自行决定是否调整base rate。
而profit rate，是固定在你的贷款期限里面都是fixed着的，
不会再调整。
因为考虑到以后可能利息还会再调涨的问题，
因此建议选profit rate比较低的。
希望我的解答有帮助到您，我是做固定利息房屋贷款的，如有需啀，可以发短信息给我询问。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executuve |
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发表于 11-10-2015 01:28 AM
来自手机
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NormanChew 发表于 10-10-2015 10:19 PM
您好，
其实银行Base rate的高低重要，
想知道以你的经验，通常前面的 BR都是比较常调高吗？因为这样的话，如果后面的 profit rate 低的话会比较好吗？ |
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楼主 |
发表于 11-10-2015 09:49 AM
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谢谢大大的细心解答，受益良多，我至少比较了解了！感激不尽
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楼主 |
发表于 11-10-2015 11:26 AM
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大大，还有一个问题，就是有关于头期的。我知道头期要10%，developer和我说了，SPA, SPA stamp fee, loan fee 已经waived了，那我需要准备多少钱在lawyer fee那些？我是首购族，有50%的discount是吗？我买的屋子价格448k。
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发表于 11-10-2015 11:40 PM
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s s您好，
坦白说由于base rate 才刚启用10个月不到，
还是在试验性阶段，
因此目前为止还没有银行大幅度调整房贷利息。
但是受制于近来大马经济影响，
大部分银行比如Maybank , Standard Chartered Bank 纷纷关闭分行，大量裁员
以缩减开支，
另外，美国联储银行利息也确定将在年尾渐强式升息2%左右，
因此贷款利息要慎选！
再次强调，
目前马来西亚银行除了AIA有提供固定利息贷款之外，
外面每一间银行提供的都是Base Rate浮动利息贷款，
每三个月浮动一次。
希望我的解答有帮助您解决掉您的疑问，
如有其他任何关于贷款，Refinance 和固定利息的问题，欢迎pm我.
Regards ,
NormanChew
Mortgage Loan Executive |
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发表于 11-10-2015 11:44 PM
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您好，
由于您是买发展商的屋子，
通常律师费他们会帮你吸收一部分，
但其他部分还是要你自己缴付，
具体收费要看律师怎么收，
每间律师楼的guideline都不一样，
有些是会扣给你的。
买第一间屋子的确可以享有50%的优惠，
只要你之前没有购买过/做过人家Co-borrower / 做过guarantor
你都可以享用这个优惠，
还是一样，具体收费要询问你的律师。
希望我的解答有帮助到您解决您的疑问，
如有任何关于贷款 / Refinance / 固定利息贷款的问题，
欢迎pm我，我将为您一一解答。
Regards ,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive |
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发表于 15-10-2015 12:18 PM
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你好，
我最近也是也在看房子，
想问你我新加坡工作，如果我要在马来西亚贷款买房子，需要什么文件？
还有什么手续？
如果我买的房子在KL，可以在JB process Loan吗？？？
因为怕麻烦来回跑。
谢谢。
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发表于 15-10-2015 09:32 PM
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您好，
一般上KL的loan在JB当然可以做，
我做过最远的在东马。
贷款资料和一般申请一样，
我pm你详情了，里面有我的联系号码。
希望我的解答可以帮助到您解决您的疑问，如有任何其他疑惑，欢迎inbox我获得解答。
Regards,
Norman Chew
Mortgage Loan Executive |
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发表于 16-10-2015 10:17 AM
来自手机
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请问楼主，想请教房贷问题。我一个月差不多rm7000薪水.最近打算买房子，一间rm500K（第一间），想了解一下，可以向银行借多少的房贷。但我是在国外工作。 |
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发表于 16-10-2015 03:21 PM
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