買房產賺快錢？投資大師：時代已結束

hazellam

大师说房价不会下跌，房產每年大約會漲5%至10%。
但是他没有说这个房子是新屋或是二手屋。
但是大师很含蓄的说了重点：米蘭多施對房產市場觀察指出，現在購買房地產必須空置6個月，甚至是1年時間，即使有買家也別期待太高，因為銀行可能不放貸，買家拿不到貸款導致無法交易。


发展商的新屋好卖不代表2手房卖得出。
就像新车市场蓬勃，但是2手车市场在萎缩，甚至很多2手车行在倒闭。
因为现在的趋势，年轻人都比较注重style, 而不是实用或性价。

以前很多人会说有地房产值钱，但是现在的90 后，00 后已经不注重这些，
如果有选择他们会选有很多设施的住所，而不是有地。
更何况如果一间30年老屋的价格和新屋相差不远，年轻人选择的必定是新屋。


如果买卖房子，炒卖房产的达人依然以70后，80后的思维去炒房，我可以肯定你们会亏得很惨。
因为你们对潜在买家90 后的生活和思想模式你们不懂。



（吉隆坡11日訊）你還打算買房產，準備在短時間內賺取快錢嗎？資深投資大師米蘭多施（Milan Doshi）卻指出房產市場已經不同以往了，主導權已經從發展商和賣家身上，來到了買家市場，想在短時間內投資房產賺大錢的時代已經結束。

富道教育集團昨日主辦2015年產業投資大會，米蘭多施對房產市場觀察指出，現在購買房地產必須空置6個月，甚至是1年時間，即使有買家也別期待太高，因為銀行可能不放貸，買家拿不到貸款導致無法交易。
因此，他建議投資者必須要有1年的儲備金，以便支付房貸和高樓管理服務費。至於房價會不會下跌？房產會不會出現泡沫化現像？
米蘭認為，國內房產市場缺的是可負擔房屋，不要期待房價會下跌，反而會隨著通膨上漲，他估計房產每年大約會漲5%至10%。
市場對可負擔房屋的短缺原因，米蘭的認為是因為發展商覺得會虧損，加上政府也沒有相關的措施，刺激市場供應更多的可負擔房屋。（星洲網）

點看全文: http://biz.sinchew.com.my/node/120586#ixzz3iZ1231y8

kitkatlow

嗯，房价每年5-10% 增长，ok 不错。

卖华＄发達

现在连菜市场安蒂都懂大马经济给鸡哥搞废了。。。大师？马后炮大师吧！呵呵

june5438

谢谢分享，说得很好！现在的新屋有价无市，我这里大约一半的新屋主是拿了钥匙就要卖，但卖了一年多，还是没卖出去。幸好我们是自住的

johnlow

那条水要说的重点是：房产价上量跌？

14886688

空派女王又乱吠了

ss24

如果买卖房子，炒卖房产的达人依然以70后，80后的思维去炒房，我可以肯定你们会亏得很惨。
因为你们对潜在买家90 后的生活和思想模式你们不懂。

不赞同这句。。。现在才是80后的天下。。。80后还没买够呢。。。90后还没要开始买。。。等大概2020时90后才会要开始买吧，因为成家年纪。

gkheng2003

june5438 发表于 12-8-2015 11:00 AM
谢谢分享，说得很好！现在的新屋有价无市，我这里大约一半的新屋主是拿了钥匙就要卖，但卖了一年多，还是没 ...

“这里” 是哪里？？

7382

吃饱穿暖，手头上有一笔闲钱当然是进军房产抗通膨啊！
不然买股票？股市像过山车起伏不定
买基金？不是每只都赚钱
买黄金？好不容易起了，又跌回去

不进房产？难道要进产房咩？

真的假的

这些大师很kamlan,自己进场后就叫人家去接棒，人家接棒后就说game over

mchen3389

14886688 发表于 12-8-2015 12:23 PM
空派女王又乱吠了

2015年有种症状，
唱空强迫症，
成因不詳，
未有药可医。。

haryewkun

富道教育集團昨日主辦2015年產業投資大會，米蘭多施對房產市場觀察指出，現在購買房地產必須空置6個月，甚至是1年時間，即使有買家也別期待太高，因為銀行可能不放貸，買家拿不到貸款導致無法交易。
因此，他建議投資者必須要有1年的儲備金，以便支付房貸和高樓管理服務費。至於房價會不會下跌？房產會不會出現泡沫化現像？
米蘭認為，國內房產市場缺的是可負擔房屋，不要期待房價會下跌，反而會隨著通膨上漲，他估計房產每年大約會漲5%至10%。
市場對可負擔房屋的短缺原因，米蘭的認為是因為發展商覺得會虧損，加上政府也沒有相關的措施，刺激市場供應更多的可負擔房屋。

看了看楼主的帖子……嗯，一年涨5%~10%，如果是 400k的屋子，就是一年涨 20k~40k，两年就是 40k~80k，三年就是 60k~120k。平均起来就是每个月赚 1.66k~3.33k，相当不错呢。