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银行Base Rate一览
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楼主 |
发表于 22-7-2015 06:06 PM
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楼主 |
发表于 22-7-2015 06:17 PM
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楼主 |
发表于 22-7-2015 06:32 PM
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发表于 22-7-2015 06:44 PM
来自手机
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融资成本在下降。。。怎么回事？国家银行大印钱？可是fd rate又一直起，有点矛盾。
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发表于 22-7-2015 07:42 PM
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BR 是降，但这几间银行，对于新贷款，那个+多少的% 有变吗？
就是说对要在这几间银行借钱的人，以前申请可能是 BR+1.5%，现在申请还是 BR+1.5%吗？
求指教。 |
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发表于 22-7-2015 08:39 PM
来自手机
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新贷款不会变 反正还是跟别的银行一样 大概也是4.4-4.6 前面br少了 后面%会加上去 (前面已经签了的就賺到咯 之前拿3.99 现在3.84) 我最近申请的就批3.84+0.66  |
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发表于 22-7-2015 10:10 PM
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融资成本在下降,可是fd rate又一直起
新贷款不会变 反正还是跟别的银行一样 大概也是4.4-4.6 前面br少了 后面%会加上去
1) 银行的margin 变薄了
2) 银行宁可少赚，也要 increase floating rate, transfer risk to loan borrower
=> indicate tough future ahead? 
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发表于 22-7-2015 10:44 PM
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有钱人又有便宜loan借。
Bank的审批严了，不借穷人，便宜loan没穷人份。
有钱人，bank照借，可能越借越便宜。
贫富差距越来越远了。 |
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楼主 |
发表于 23-7-2015 09:21 AM
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HLB 的说法是KLIBOR rate 降低了，但我检查后发现其实没有多大的不同。
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楼主 |
发表于 23-7-2015 09:26 AM
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银行也是跟风的，只要它的利率可以和其他银行竞争，一定会赚取最高的。
MBB的BR是3.2%，但它的spread是+1.2 到 +1.4%，其实加起来还是和其他银行一样。
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发表于 23-7-2015 10:55 AM
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Bank的审批严了 |
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发表于 23-7-2015 02:57 PM
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是的，所以才问问看新贷款的 spread 有没有保持不变。
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发表于 23-7-2015 09:04 PM
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瓦靠，这一次 RHB 没有调整，维持在 BR = 4.0 |
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发表于 24-7-2015 10:52 AM
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菜鸟在这弱弱问一句，我上个月才拿到HLB贷款,3.99+0.51%，银行9月才出钱给发展商，现在HLB的BR下调对我这种新鲜客户有影响吗。。。 |
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楼主 |
发表于 24-7-2015 11:24 AM
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本帖最后由 kenty 于 24-7-2015 11:27 AM 编辑
恭喜你，你以后付的利息是3.84%+0.51%。如果BR再降利息就降，相反地BR升利息也升。
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发表于 24-7-2015 11:36 AM
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我上个月签了，Ambank 3.99+0.66, 但银行还没出钱给seller, 会有更动吗？
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楼主 |
发表于 24-7-2015 03:10 PM
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只要已经签了，以后就是BR+0.66%。利息随BR的上下而改变。
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发表于 27-7-2015 08:10 PM
来自手机
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楼主 |
发表于 29-7-2015 10:36 AM
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本帖最后由 kenty 于 29-7-2015 10:40 AM 编辑
这个很难说，有两种看法
1）BR高的银行表示融资成本相对于其他银行高，他们可以有很大的空间通过一系列的手段降低成本，相反地BR低的银行较少的空间压低成本。因此，选择BR高的会较好。
2）BR低代表银行的管理层质素高。他们的贷款较为谨慎管理严谨，不会随意贷款给高风险群，而且严控成本。因此成本突然提高的风险相对较低。
现在贷款已经不再像以前那么简单，只需要考虑利率，lock in period，flexi/semi flexi 等等，而是必须考虑银行的未来和管理层的质素。正如BNM说这会提高透明率和竞争，但另一方面却是将它抛给消费者去评估哪一家银行较好。
BR只实行了7个月，也只有3家银行降低BR，而这些都是之前BR相对高的一群，是否印证了第一个看法是正确的？一切还言之过早。
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