投资landed property 还是condo?

prettyfoon

大约rM600k budget cysberjaya landed property 还是the andes kinrara  condo? t

onnonn

600k的话可以投资KL/PJ区的studio unit吧 至少地点赢很多

prettyfoon

Kl/pj 有新的产业?

onnonn

prettyfoon 发表于 11-7-2015 07:59 PM
Kl/pj 有新的产业?

去iproperty或者去多点fair罗，或者是找一些agent帮你留意

孤鸟

其实600k在KL还有很多的，细心去找。
cyberjaya个人觉得太多project了，怕会supply多过demand，
KL区比较保值。

prettyfoon

好的。谢谢

batmanyap

如果自住landed 好，如果投资那就要看地点

科学就是未来

onnonn 发表于 11-7-2015 07:55 PM
600k的话可以投资KL/PJ区的studio unit吧 至少地点赢很多

觉得studio 单位升值空间有限。
很多人买studio 是因为价钱比较能负担。

要出租，一个单位可以出租多少钱？太少没有赚头甚至倒贴，太多没有租客，最重要的是resell value，升值空间未知数，也可能面对有价无市的局面。
studio 出租要aim 那些单身或者没有情侣的高级上班族，又或者国外派来的高层。但是别忘记，海外派来的很多都是有家庭的，studio 比较难符合他们要求。
至少我看过的海外派来的人，不管是日本佬鬼佬韩国佬台湾佬，50% 以上都是家庭跟着来的，所以才会有一大堆根据国外课程教学的学校，如台湾学校，日本学校，法国学校等等。

觉得最好找小单位的service apartment，价钱比较能负担，也较容易出租。

科学就是未来

孤鸟 发表于 14-7-2015 04:59 PM
其实600k在KL还有很多的，细心去找。
cyberjaya个人觉得太多project了，怕会supply多过demand，
KL区比较 ...

cyberjaya 发展起来，应该还要多10年。
如果要求landed, 根本没有能力买KL 里面的。

但是，cyberjaya 还有600k 的landed?
cyberjaya landed 都是主打高级住宅，semi d bungalow 为主，后来的terrace 也是百万了
600k没有记错是dengkil 一带了，但是宣传为cyberjaya

孤鸟

科学就是未来 发表于 15-7-2015 08:39 AM
cyberjaya 发展起来，应该还要多10年。
如果要求landed, 根本没有能力买KL 里面的。

Kl condo 有 600k以下的，买来投资也不错，
Landed的话kajang , semenyih , serdang 那一带也还可以找到

onnonn

科学就是未来 发表于 15-7-2015 08:38 AM
觉得studio 单位升值空间有限。
很多人买studio 是因为价钱比较能负担。

要看在什么地区吧，尤其是shopping mall楼上或者隔1-2条街那些studio unit （当然是happening的shopping mall，不是那种死气沉沉那种），最好靠近lrt/mrt，鬼佬最喜欢住的了，虽然比较贵，但是租金肯定会追上的，当租金ok了，自然价钱就会好卖。。。
不过讲真，现在klang valley市区的studio unit也是很多了，真的要很小心选择和filter

卡螺丝

自住肯定100%是landed较好。投资的话现在免谈，马币一直贬值，投资房产（不是自住）前景已经不太乐观，condo更加不用指望。书面回酬相当于有价无市，没有用的，要有市有价才实际。

bamboo615

请问johor的service apartment有什么看法

科学就是未来

onnonn 发表于 16-7-2015 10:33 AM
要看在什么地区吧，尤其是shopping mall楼上或者隔1-2条街那些studio unit （当然是happening的shopping  ...

我很赞同studio 太多要小心选择。毕竟studio 一选错就是完蛋了。