公积金问题

catch

请教各位一间卖flat 80k,而我的公积金acc 2有25k,      我能拿完25k出来吗，这是我第一次拿acc 2..谢谢各位

kenjiliow

可以啊你要交上，snp。bank offer letter 还有 geran.但geran是要你的名字才可以。我老婆也是刚刚拿了出来几天就过账了

dr4g0nr0x

kenjiliow 发表于 15-6-2015 05:28 PM
可以啊你要交上，snp。bank offer letter 还有 geran.但geran是要你的名字才可以。我老婆也是刚刚拿了出来 ...

問個問題...那個我交給epf的geran是loan律師給我的(到了那邊才知道photostat的少了一面,不能用),那個是正版的麼?如果我還想拿多一張得跟誰拿?銀行還是loan律師?要錢麼?

綺琦

你贷款80k吗？
你可以直接到counter问，她会教你怎么算
我觉得你的可以拿到16k左右罢了

liverpool07

dr4g0nr0x 发表于 15-6-2015 05:45 PM
問個問題...那個我交給epf的geran是loan律師給我的(到了那邊才知道photostat的少了一面,不能用),那個是正 ...

不是原版的。  是影印的，但要有律师，或EPF职员盖章确认和原版一致。

liverpool07

haryewkun 发表于 19-6-2015 01:10 PM
应该是拿不完。第一次买屋子最多只能拿屋价的 20%。按你的情况应该是 16k。

但你买了过后，可以拿 acc 2 ...

没有这么说法的吧？

只要屋价高过EPF acc 2， 就是拿到完。  
否则，岂不是硬性规定必须向银行贷款80% ？

haryewkun

liverpool07 发表于 19-6-2015 01:48 PM
没有这么说法的吧？

只要屋价高过EPF acc 2， 就是拿到完。  

刚确认了一下，是（屋价减贷款）或 acc2总数，视何者为低。再加屋价的 10%。
所以如果借 90%，能拿出来的就是 10%（首付）+10%屋价 = 20% 没错。

http://www.kwsp.gov.my/portal/en ... to-purchase-a-house

liverpool07

haryewkun 发表于 19-6-2015 01:57 PM
刚确认了一下，是（屋价减贷款）或 acc2总数，视何者为低。再加屋价的 10%。
所以如果借 90%，能拿出来 ...

EPF的提款条件是 房价与房贷之差 + 10%。

你的算法是先假设了要贷款90%。

不一定每个人都“必须”/“能”贷款90%。  起码，我就没有。  我“只”贷了50%左右，所以，EPF是拿到完， 不够的再用储蓄补上。

通常，人们都是倒算回去的。 先看EPF有多少， 现金有多少，才来算要跟银行贷款多少。

catch

确认了，。。

屋价 80k.

银行loan 70k (80k - 70k )=10k

加多个10%给你,80k = 8k

total 是18k,..

我问到的是这个答案，。。。

kenjiliow

ei 没理由呀我老婆只是loan四十多千但她可以拿acc2二十六千出来
屋价65千

catch

kenjiliow 发表于 23-6-2015 01:59 AM
ei 没理由呀我老婆只是loan四十多千但她可以拿acc2二十六千出来
屋价65千

我直接是在公积金问到的，。。

你确定吗？公积金都已出钱给你了吗？

等你的update

kenjiliow

是呀不用一个礼拜钱也进了我老婆户口

shitfireman

kenjiliow 发表于 23-6-2015 01:59 AM
ei 没理由呀我老婆只是loan四十多千但她可以拿acc2二十六千出来
屋价65千

你老婆用她自己私人钱铺贴过后再和你说拿完26钱。

kenjiliow

shitfireman 发表于 11-7-2015 03:16 PM
你老婆用她自己私人钱铺贴过后再和你说拿完26钱。

我和我老婆一起去的，信不信就由你。

kenty

（房价 - 贷款） + （房价 x 10%）
或
A/C 2

何者为低

EPF Withdrawal

yeohhwa

问下，房子有五年多了，房贷还有50千,acc2里有够缴清，请问能拿出全部缴完不。谢谢！