房租收入需要报税？

bluethunder83

最近小弟从某些朋友口中得知绝大部分都没有把房租收入报税，可是小弟都呈交报税几年了。
突然间不报税会有问题么？

ijibang

是要报税的。。。就说没租了。。。

小小蔡

房租的税多少钱？

moot

报税的时候，不是把所有租金都是收入。 你要扣掉门牌税，地税，还有其他的成本，比如说租约律师费用（有的话）， 维修费用。如果你”不小心“ 租给某个破坏王群族的话，就扣掉里头的损失。 如果还有贷款的话，租金收入还要扣银行利息，印花税等。

ahdar

有 stamp 租凭合约要报

bluethunder83

ahdar 发表于 28-3-2014 08:29 AM
有 stamp 租凭合约要报

五年前有stamp过一次，之后没有stamp了。需要报吗？

bluethunder83

ijibang 发表于 28-3-2014 01:50 AM
是要报税的。。。就说没租了。。。

他们会无端去sport check 的吗？ 有点担心

bluethunder83

小小蔡 发表于 28-3-2014 06:19 AM
房租的税多少钱？

一年有净利几千

vantan

是要报税的，但是大部分都没有把房租收入报税，可能因为他们的房租不高。

butterfly3

多少才算高？如果只租800塊，那像樓樓上的大大所說扣這扣那。。。那就不必呈報咯對嗎？

bluethunder83

vantan 发表于 29-3-2014 01:00 PM
是要报税的，但是大部分都没有把房租收入报税，可能因为他们的房租不高。

看来还是要报啊

bluethunder83

ps_yeoh 发表于 29-3-2014 12:46 PM
如果你有几间家收住的，以后还想卖的话就报咯。这样以后你借钱比较容易

打算买多间收租

cfatt

报就比较安全，你拿租约去stamping, 会留底的

ae^IOU^^

那如果租金收入都不够Cover 贷款利息，还需要报税吗？
报 Negative 的数目吗？

夜铃

以前交税给鸡鸡买cincin，现在看你喜不喜欢西门。

有stamp，就要交，但是先扣除所有费用。（一般上新房产也拿不到收支平衡，所以需付税金等于”0“）
没有stamp，就不需要交。但是，你就没有一个合法的合同保障。

jameswong2018

夜铃 发表于 6-12-2018 09:10 AM
以前交税给鸡鸡买cincin，现在看你喜不喜欢西门。

有stamp，就要交，但是先扣除所有费用。（一般上新房产也拿不到收支平衡，所以需付税金等于”0“）
没有stamp，就不需要交。但是，你就没有一个合法的合同保障 ...

是一开始就报吗？还是一年时间报？如果是贴钱租出去呢？扣了loan是，租的比loan的低

夜铃

jameswong2018 发表于 9-12-2018 02:52 AM
是一开始就报吗？还是一年时间报？如果是贴钱租出去呢？扣了loan是，租的比loan的低

如果是个人所得税，每年的4月30号前就要报，把profit放在other income的那一栏里。

贴钱租出去，哪里有盈利？没有盈利就不用报啦。

aidenx

jameswong2018 发表于 9-12-2018 02:52 AM
是一开始就报吗？还是一年时间报？如果是贴钱租出去呢？扣了loan是，租的比loan的低

不是扣每月供的房贷，而是利息吧了，不过现在屋子这样贵，利息都差不多占了房贷的七八成，理论上还是有可能零或负收入。

jameswong2018

aidenx 发表于 14-12-2018 01:13 PM
不是扣每月供的房贷，而是利息吧了，不过现在屋子这样贵，利息都差不多占了房贷的七八成，理论上还是有可能零或负收入。

这样还是很难算，bank每个月的利息都不一样，还加上扣了了利息，没有明确的数目

ngph988

问大家一个问题，如果你打算报的话然后租客和你说不要了，那要报还是不报