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Eco World, 春天还是夏天
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Eco World, 春天还是夏天
http://myjasonwong5e.blogspot.com/2014/02/eco-world.html
Eco World 新推出两项产业计划: 一个是两百个单位的Eco 春天, 售价一百万起跳, 另一个是五百个单位的 Eco 夏天, 售价六百五十千起跳. 帐面收入, 就有五亿.
五亿很好用, 扣除土地, 建筑, 行政成本, 应该还有利润空间, 可以为客户提供更物有所值的产品. 市场行销, Eco World 借助 Setia 和 刘启盛效应, 事半功倍, 问题不大. 房子设计采用欧洲式设计. 欧洲式设计, 讲起来好听, 翻一翻杂志就有了, 没多少的含金量.
再看看 Eco 这个字, 环保, 大自然吗. 很简单, 在所有的道路, 街道两旁种上密密麻麻的树, 再把房子用密密麻麻的树, 分成小区. 客户群要求很简单, 因此, 对Eco, 环保和大自然概念就照单全收.
看看 Eco 夏天. 夏天, 再清楚不过, 就是气温高, 天气热. 但, Eco 春天, 也就不明白了. 春天气温平均高, 10度, 20度, 马来西亚, 柔佛, 新山, 依斯干达特区, 那来的春天 ? |
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发表于 17-2-2014 08:58 PM
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发表于 17-2-2014 09:09 PM
来自手机
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发表于 17-2-2014 09:13 PM
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无聊小猪 发表于 17-2-2014 09:09 PM 
个人观点不一样
那你的观点是什么？
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发表于 17-2-2014 09:20 PM
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我的天使我的爱 发表于 17-2-2014 09:14 PM
靠近哪里的？
setia eco cascadia
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发表于 17-2-2014 09:30 PM
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发表于 19-2-2014 11:31 AM
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其实虽然老刘离开Setia，可是看似还和Setia有紧密的合作关系...
虽然我看到市场上的屋子越来越贵得有点吃不消，可是问题回归现实...
当你要寻找有地房产，发现到转售市场几乎都是500k,单是律师费都20+k， 加首期10%=50k，我是需要很多很多的现金来买subsales的屋子的...
自然而然就会看新房产，但现实就是新的有地房产不多，能够看到Eco summer 卖价650k来说，算是有地房产中最便宜的了... |
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发表于 19-2-2014 11:36 AM
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500個單位650千應該是要用搶的吧
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发表于 3-2-2015 08:12 AM
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Eco World - The Charlton - Limited Units Available 座北朝南，座南朝北
Price = RM 770,000 (20x80) (1920 Sqf)
After Discount 10% = RM 693,000 (If have referral)
After Discount 9% = RM 700,700 (If have NO referral)
Loan approved = Give back RM 3,850 (0.5%)
So, Ur price only = RM 689,150
Total : 2.5% additional if have referral
Must fast o...新屋是不会下价的。。。要买要快哦。
Pm me If need referral ... |
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发表于 3-2-2015 10:17 AM
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本帖最后由 chargerboy 于 3-2-2015 10:18 AM 编辑
（新山1日讯）新山產业因地理环境与兑换率的优势，一向受新加坡投资者的青睞，然而，隨著新加坡政府推出房產降温政策，加上受关卡塞车及过路费影响，不少在新山置產的新加坡人，纷纷开始出租或是出售產业，在本地购屋的新加坡人也已下降20％至30％。
根据惠誉信贷评级机构（Fitch）本月的报告內容指出，新国政府的降温措施有效抑制房地產市场的炒作风气，使得该国房地產价格从2013年下半年开始逐步下滑，同时预计今年与明年的价格將持续下滑，跌幅约3％。
VIVAHOMES REALTY（努沙再也）房地產公司经理邓小平接受《东方日报》访问时坦言，去年上半年与下半年相较之下，在本地购屋的新加坡人已下降20％至30％，反观要求出售本地房產或出租的新加坡人却上涨20％至30％。
脱售或出租產业
「自从关卡调涨收费后，加上柔佛长堤塞车严重，新加坡人开始出售或出租本地的產业。」
他表示，基于外国人在5年內售屋需缴付30％的產业盈利税，所以新加坡人多会先要求出租產业。
「顾客曾表示平均要使用3小时出境或入境新加坡，让人疲累。其中一名在新加坡购买独立式洋房的顾客，原打算在本地居住，但目前他已经要求我出售或是出租该间房子，搬回新加坡居住。」
邓小平透露，以往需要主动找顾客，如今约10％的顾客会自动寻求產业经纪出售或出租手上的產业。
节省时间通关费
「本地有一些在新加坡工作的中国、韩国及日本人，由于关卡过路费及塞车问题，这群人士为了节省时间与通关费，也开始搬进新加坡居住。目前关卡的设施已经完善，只要马新两国加速通关时间，相信就可以改善交通情况。」
另一方面，和丽园集团董事经理拿督张润安指出，新加坡房產下跌，导致新加坡人没有前来本地置產，加上市场呈现饱和状態，购屋者开始保持观望的態度，导致这3个月的房產销售量保持一样。
「新加坡政府並不鼓励炒作房產，根据报导，目前圣淘沙的房產也已经下滑30％至40％。」
五福城市副总经理（產业部）吴乐仁则指出，新加坡政府陆续推出一些稳定市场价格的措施，相信新加坡人將先观望房產。
「据了解，相较以往，现在新加坡的土地价格比较便宜，產业价格也会相应下跌，相信新加坡人会先观察马新两国的局势，所以不会马上就可以看见效果。」
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发表于 3-2-2015 12:58 PM
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发表于 3-2-2015 01:29 PM
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boycott無良發展商，油價，建材都跌價，屋價應該要跌！！ |
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发表于 3-2-2015 01:36 PM
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你是不是要我家公司倒闭啊？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？
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发表于 3-2-2015 01:39 PM
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大家应该先一起boycott....................Greenland..........country garden..................fuliprincessbay!!!!!!!!!!!!!!!
炒完中国的房产现在来这里撒野。
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发表于 3-2-2015 10:47 PM
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大家好我是property agent 如果你想把你的单位出售出租免费估价 可以联络我0128191999 thomas希望我能够为大家服务我们会在最短的时间帮你租出售出 谢谢
或者把你想要找的地方屋身价钱告诉我 我就会帮你找 |
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发表于 3-2-2015 11:55 PM
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