Strata Title

yoonloy1983

各位大大，

Strata Title可以拖到多长时间？可否拖到resell时才去清还？

谢谢！

天秤座的我

我也是刚刚收到了发展商来信通知可以拿到strata title了。

我的是12个月的时间。可是那封信写明了，strata title只会转去给现在房子拥有人的名字吧了。

意思是说，要是你现在要卖，可是又不想先搞好你的strata title的话，你再卖后，strata title依然会先转去你的名字，然后你也需要叫你的买家付另一笔律师费再转strata title的名字。 结论是，你的那笔strata title的手续费，还是省不下来的

totoro19

天秤座的我 发表于 22-8-2013 09:14 AM
我也是刚刚收到了发展商来信通知可以拿到strata title了。

我的是12个月的时间。可是那封信写明了，stra ...

我也是刚收到了发展商来信通知可以拿到strata title了.请问你知道他们需要什么文件还有费用会很贵的吗?
谢谢

iorick

天秤座的我 发表于 22-8-2013 09:14 AM
我也是刚刚收到了发展商来信通知可以拿到strata title了。

我的是12个月的时间。可是那封信写明了，stra ...

请问大大如果是这样的case，是买家付strata title的手续费还是卖家付？还是50%50%? 行情是怎样？

天秤座的我

iorick 发表于 17-9-2013 12:14 PM
请问大大如果是这样的case，是买家付strata title的手续费还是卖家付？还是50%50%? 行情是怎 ...

我收到的信函，是写到明strata title只能issue现在屋主（我）的名字吧了。。。 所以要是这段期间我要卖掉这房子，我还是要呕一笔钱出来搞分层地契。 所以我想，房子可以照卖，可是卖家要自己出钱搞分层地契，搞定后，再由你的买家自己再出钱搞分层地契的换名咯

舞猫猫

天秤座的我 发表于 17-9-2013 12:23 PM
我收到的信函，是写到明strata title只能issue现在屋主（我）的名字吧了。。。 所以要是这段期间我要卖掉 ...

那么你知道费用大概是多少吗？

天秤座的我

舞猫猫 发表于 17-9-2013 01:03 PM
那么你知道费用大概是多少吗？

你可以参考这个 http://www.andreapassiveincome.com/hooray-the-strata-title-is-ready-for-transfer-but-wait

舞猫猫

天秤座的我 发表于 17-9-2013 02:27 PM
你可以参考这个 http://www.andreapassiveincome.com/hooray-the-strata-title-is-ready-for-transfer-bu ...

为什么要我们承担这些

iorick

天秤座的我 发表于 17-9-2013 12:23 PM
我收到的信函，是写到明strata title只能issue现在屋主（我）的名字吧了。。。 所以要是这段期间我要卖掉 ...

多谢您的分享。。。transfer title 还真麻烦。。。

iorick

天秤座的我 发表于 17-9-2013 02:27 PM
你可以参考这个 http://www.andreapassiveincome.com/hooray-the-strata-title-is-ready-for-transfer-bu ...

OMG。。。政府到底要挖多少我们人民的钱。。。什么都要stamping fees。。。

jacky1678

我的是direct transfer 所以没有必要经过屋主。

当然有些得发展商是不给，所以必须转给屋主后才转给你。

费用通常是放谁的名字， 就谁还得。我觉得这样很公平阿。

打个比方，  A 买了屋子 ， A 要卖 给B, 但是还是Master title 。

所以这个时候A 必须割名字去strata title, 然后才转给B 名字。
A --〉 strata title  ， A 自己给费用。
A --〉 B  ，  B 给费用 。

但是有些得发展商 可以让你  从 Master title  --〉 B  但是 不是每个可以这样。

小弟的猜想可能 $$ 的关系吧 ，因为这样可以赚你更多吧